[心得] 台中北屯毕业文

楼主: ccccllll (candy)   2021-12-12 17:31:11
今年四月底前,因为男友工作比预计提早了两年时程从北部调回台中(我们都是台中人),蛮幸运的避开了疫情大爆发的双北。
原先的规划是他在家里小住一两个月之后自己搬出来租屋,六月底时开始有要出来租不如自己买的想法,(两个菜逼巴对房地合一税一无所知)碰上了最烂的timing
一开始也是乱枪打鸟式的乱看 591.脸书群组及朋友介绍的房仲,本来很天真的觉得自备200万应该可以买到不错的房子,但年轻人终究是年轻人,果然还是要多看才知道自己要(根)的(本)是(买)什(不)么(起)
一开始设定的区域是在北屯G0/单元十二,但是那区实在太多换约物件,税费+仲介费随随便便就破300,更不用说建商后续的期款+交屋后的装潢费,只能放弃换约物件。
于是开始扩大范围看廍子段育贤树孝商圈附近,但是男友觉得都离工作地点太远持反对意见。也开始约房仲看中古屋新成屋,有符合条件的我们都会约。印象很深的是聚富好好3房室内空间真的颇小 ,本来还想说服自己小也没关系两人生活而已,刚好经过的区间车声音让我们直接放弃,因为我刚好很怕吵
每天看line讨论群看了两个月其实有点自暴自弃,看不到喜欢又负担的起的物件加上还要帮男友找租屋处(他工作很忙),我上班真的都在滑房子相关,心情真的变得躁郁。后来去看了一间在军功商圈的小建商预售大楼,结论我们有下订后来退掉了。
原因是我妈觉得总价太高,以后生小孩身上可用的钱太少,再来是他一直觉得预售有可能会变烂尾(她也不太懂现房产的状况)。后来她提出要把同个生活圈出租中的中古大楼愿意低价转给我们,叫我们把现金流着装潢,头期也可以按月给就当他的退休金,又话术说可以当成备案呀以后有看到更好的你们再买。我们考虑后也觉得这样轻松很多,而且只有29户,担心后续管理费还有停车空间的问题,所以就退掉了。
一直到了928档期,大城钜虹精锐又开了新案,我们也得到了去接待中心的机会。必须说在台中看预售屋真的好辛苦,案案潜销即完销,排队登记还要加入团购群,帮忙约也只能约到潜销期的最后一天让你先去了解案子而已,因为要先让vip挑。
最后我们在精锐的新案毕业了,能买到这案的机缘也很妙,总共看了两次不同业务。第一次是潜销最后一天给了二楼露台户别,我们没选留个资料就离开后来此业务也无消无息。
第二个业务是已经留有通讯方式一阵子,但一直没联络突然10月通知我们去看,此时的我其实已经有点意兴阑珊,但还是问男友要不要去,去了后也是如常的排队登记选户别,业务告知会打电话有没有排到,几天后业务打来报价,我跟男友15分钟内就确认要下订,11月初搞定签约。
单元12就是我们一开始最想要的地点,而且这个地点/建商等级报价其实比想像中低,比第一间退掉的总价多10万。
真的超开心可以毕业再也不用看一堆群组把自己搞的很紧绷,群组退光光的感觉真的超 级 爽!!
有点感谢我妈让我们退掉第一间预售后面才买得到精锐,她现在也转念了当作我们是在存钱,父母辈的都怕借钱然后期限要背到30年,不过可以理解他们怕小孩们为了房子生活品质变差。但最大的原因是她认识的房产相关人士也认同这地点建商都很不错她才转而支持哈哈
最感谢的还是男友,愿意辛苦工作让我捏着他买起来,不管如何我都觉得这是我们两个短短四个月看房最好的结果了颗颗
个人内心最大的遗憾是钜虹映一弯绿,建商把我排在开卖第一天的最后一组也只剩车道上二楼可选,预约前天的下午看群组一直通知完销完销完销真的很崩溃,不过后来看到了样品屋心情有平静些因为觉得规划的真的很棒。不过后来了解其实早就开卖快一个礼拜让大老板的朋友们先买了呢。
作者: coolbaby6 (coolbaby)   2021-12-12 17:34:00
不过你们房子怎么挂名
作者: missucrystal (妳还好吗)   2021-12-12 17:35:00
羡慕买到单元12精锐
作者: swl0917 (不良中年)   2021-12-12 17:36:00
向未来的邻居?
作者: wizozn06406 ( shin50528)   2021-12-12 17:36:00
恭喜恭喜!!!我跟女朋友也是看到万念俱灰~买到精锐真的很赞
作者: iop5200 (baberar)   2021-12-12 17:39:00
好奇 你会帮忙付吗?
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2021-12-12 17:42:00
台男悲歌
作者: s26492755 (BBX)   2021-12-12 17:42:00
恭喜
作者: zesonpso (正義的孩子王)   2021-12-12 17:51:00
我跟我老婆还没结婚我就挂他名字买屋了结婚后 买的房子也是挂他的名字其实挂谁的名字不重要 毕竟是以后要一起生活对象然后买房子求一个缘份 缘份到就来了
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2021-12-12 17:54:00
恭喜啦
作者: swl0917 (不良中年)   2021-12-12 17:55:00
我11月中签约的。小白一个直接打电话约看就买了。不知道台中也和竹北一样买房这么麻烦。可以加已购户群组,我看大家都挺客气的
作者: gold08 (beyond)   2021-12-12 17:58:00
恭喜 单元12精锐很不错
作者: mesto (冻六么拐)   2021-12-12 17:59:00
钜虹不错!恭喜修正...精锐(眼残
作者: a9940597 (假摔哥)   2021-12-12 18:01:00
精锐赞
作者: hfi780 (i7)   2021-12-12 18:08:00
能买精锐然后开头说买不起 我看了什么XD
作者: ferrero (莎)   2021-12-12 18:14:00
我是买钜虹二楼露台户的屋主 囧rz
作者: a9940597 (假摔哥)   2021-12-12 18:16:00
征精锐平转
作者: vespa76123 (dream)   2021-12-12 18:19:00
恭喜
作者: hfi780 (i7)   2021-12-12 18:21:00
原来如此~能负担精锐就别想钜虹了啦XD 恭喜
作者: BayBao (背包)   2021-12-12 18:23:00
恭喜 单元十二好地段
作者: hikingu (Nordic)   2021-12-12 18:23:00
恭喜,精锐好建商
作者: ich2 (泽尻北川石原都是我老婆)   2021-12-12 18:27:00
看来看去精锐单元12还是in未来地段最好
作者: BLUESKY101 (股市达人)   2021-12-12 18:32:00
高雄& 竹北平转+150站内
作者: paname   2021-12-12 18:40:00
我也是看了一堆买不到万念俱灰之后买到精锐 恭喜耶~
作者: kougousei (kougousei)   2021-12-12 18:45:00
恭喜
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈)   2021-12-12 18:56:00
呜呜被妳买走了
作者: OHHEEEEEED (茫茫)   2021-12-12 19:04:00
我看完买不下去xD 我有in未来就好全联建照请到了
作者: zzz41432 (鱼儿)   2021-12-12 19:06:00
恭喜买到想要的房子,我们一年前也是想买单元十二的精锐,可惜也都是买不到,一进去就是卖完,留资料后续也不通知。还好后来也有买到不错的建商可是现在单元十二一样坪数的房子总价我们也买不起了 哀~暴涨
作者: lucky466 (死神猪)   2021-12-12 19:18:00
被嫌到爆的都暴涨,机捷、单元12、新光重划区精锐好建商,恭喜了当初我们也几间在挑,精锐、钜虹、大毅最后选大毅,精锐等级实在买不起哈哈
作者: kiwisunny (凯威)   2021-12-12 19:26:00
买单元十二比买G0合理多了,恭喜
作者: runningfu (Jungle)   2021-12-12 19:34:00
恭喜成为北屯邻居 附近机能越来越好
作者: eupa1973   2021-12-12 19:45:00
恭喜
作者: destinygirl (all or nothing)   2021-12-12 19:49:00
一坪40万吗?
作者: lee1023 (鲁夫子)   2021-12-12 20:04:00
平静又很棒是反讽吗哈哈
作者: we147121 (五饼)   2021-12-12 20:13:00
钜虹最杰出的一手绝对是深casa,内部爽吃货
作者: destinygirl (all or nothing)   2021-12-12 20:18:00
两年前的萌未来一坪才26万起,这区涨好快,恐怖。
作者: a9940597 (假摔哥)   2021-12-12 20:21:00
森美馆当初也27多
作者: annler1218 (安乐妈)   2021-12-12 20:27:00
恭喜!
作者: alangkiss   2021-12-12 20:30:00
恭喜啊 我家人买隔壁汉宇琢森 单元12赞
作者: lucky466 (死神猪)   2021-12-12 20:38:00
经过了两年惠宇、大毅、钜虹在单元12、新光特区、机捷,涨了300~400......看了都会沤死怎么不多买一间
作者: ganninian (喔喔)   2021-12-12 20:42:00
3年前版上一堆北屯黑 尤其那个hul 现在都不见了早就说74环内剩北屯有大片完整可开发空间 房价基期低又有交通建设 不喷才怪
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈)   2021-12-12 20:44:00
我没有排,我住11期XD欢迎来到北屯大家庭
作者: missile (期待新的人生)   2021-12-12 21:02:00
恭喜喔,我原本也是想买带单元12 ,后来买在廍子,钱不够多,哈哈!
作者: Kayusumi (Left)   2021-12-12 21:13:00
向喔?开到38+了吧萌 in 的坪数跟 臻 向的坪数不太在同一个区间吧精锐有三年生日礼可以吃~
作者: lucky466 (死神猪)   2021-12-12 21:17:00
回原po,我是说两年前跟现在比,是已经发生的
作者: Xifer (Xifer)   2021-12-12 21:35:00
原来是靠家人男友文啊,我还以为是毕业文
作者: onlyiknow (hao hao)   2021-12-12 21:44:00
恭喜!!
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2021-12-12 21:49:00
恭喜买房,当初有考虑森立方吗 你们预算也是够呀
作者: mindy27 (米弟)   2021-12-12 21:54:00
恭喜,单元12很棒,对面建案邻居推
作者: ganninian (喔喔)   2021-12-12 22:05:00
有自己的壳就好 靠家人男友老公又不会奇怪 就像龙宝姐也是啊
作者: Kayusumi (Left)   2021-12-12 22:23:00
隽业的位置也不错
作者: c188cc (borost)   2021-12-12 22:27:00
只能回你,相关厂商都有优先承购机会比起浅销客群更前面(甚至比代销)这区蛮多都被抢走了~~by the way 也是该区的住户,还是恭喜!南兴公园真的很棒!
作者: cooffee (逆转人生)   2021-12-12 22:31:00
请问楼楼上 为何是in未来地点最好呢?
作者: c188cc (borost)   2021-12-12 22:36:00
是说这案我11月初也有去,可能看我穷买不起,问个样品屋能不能参观看看,结果跟我说要签约后样品屋才能看??所幸就算了(原本想说多买一间来放著)
作者: johnny853884 (原木旭)   2021-12-12 22:55:00
恭喜啊,买好建商
作者: c188cc (borost)   2021-12-12 23:08:00
是说隔壁的全联也围篱起来了!
作者: shanshan1113 (阿ㄓㄓ)   2021-12-12 23:16:00
恭喜恭喜!我也毕业于北屯:)
作者: zard1983 (zard)   2021-12-12 23:40:00
恭喜 棒hul印象一直说汉神不会盖 ,动工后就没看到人了
作者: pda3020899 (ININDERGG)   2021-12-13 00:32:00
恭喜~北屯这几年变很多 越来越方便了响的立体双花园完工应该是蛮不错的
作者: ppc ( )   2021-12-13 00:33:00
恭喜啊
作者: pda3020899 (ININDERGG)   2021-12-13 00:41:00
其实除了三年生日礼在后期交屋阶段时也会送一些点心礼盒之类的
作者: hultese (hultese)   2021-12-13 01:57:00
汉神终于动工很好啊 我觉得11期很棒只是之前拖太久 让人觉得到底是不是放假风声而且我一直有在房版回文 你自己没看到而已 lol
作者: a9940597 (假摔哥)   2021-12-13 08:00:00
惨了,h大终于看棒了,要崩了
作者: Justincyc (菜逼巴)   2021-12-13 09:16:00
恭喜妳~同样打算住单元12的准居民路过 XD
作者: LonyIce (小龙)   2021-12-13 10:05:00
你说森立方会很吵我会哭给你看喔
作者: Kayusumi (Left)   2021-12-13 11:32:00
向未来后面的土地公庙是否会影响要注意一下
作者: c188cc (borost)   2021-12-13 11:35:00
森林方真的面向捷运的自求多福,高楼层可能还行,低楼层就..
作者: LonyIce (小龙)   2021-12-13 11:51:00
楼层算高加气密窗,面向大坑跟原po家,应该还行?
作者: hultese (hultese)   2021-12-13 12:17:00
G0也超棒der,预计明年喷到50以上
作者: Kayusumi (Left)   2021-12-13 12:49:00
G0/12单相辅相成啦
作者: roy0710 (绰号暱称)   2021-12-13 13:01:00
买到赚到
作者: LonyIce (小龙)   2021-12-13 14:21:00
气密窗,没到顶但应该ok,不过台中北风来的时候不太可能开窗,加上有猫跟我家那位气喘,应该也不会常开
作者: c188cc (borost)   2021-12-13 15:12:00
@LonyIce 气密窗以那个地点就算日系都没有用,要欧洲的才有用,高楼层就才能有机会闪过那些噪音,低楼层真的无解那案是不可能用8+8+8以上的玻璃规格原Po可以开始去看厨具了~不然大雅橱柜就是首购用的规划而已
作者: Kayusumi (Left)   2021-12-13 16:23:00
退掉厨具再自己弄$$$ 荣总那边新开TAKARA
作者: yukai1216 (真的好闷)   2021-12-13 21:01:00
开场说买不起 ,结果买精锐!!!
作者: aaa931324 (aaa931324)   2021-12-14 03:18:00
恭喜欸 本来映潜销可以选户但太贵但后来还是买换约的QQ最可惜的是去年有人in未来+50我没下手RRRR群组好像对你有印象 本来看钜虹后来去看精锐的
作者: Kayusumi (Left)   2021-12-14 09:46:00
钜虹我好像打电话去预约过,然后再接到电话就卖完了XD
作者: abcxyz123 (阿里八八与四十大盗)   2021-12-14 12:30:00
单元12真的不错~ 南兴公园可以野餐、遛小孩、遛狗旁边有旱溪、远方有大坑山,空气好离捷运站又近~~我是买附近10期的登阳(松竹旱溪交叉口那),觉得很满意

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