这波打的就是那些没什么钱，但跟着扫一堆预售屋的投资客
但我蛮好奇这样的人究竟有多少？
身边在南科的朋友同事，大多个人年收150-300万，有结婚的老婆也有个100万上下吧
最多也是买4间，总价都600-800万的而已
这样的条件就算真的禁止预售转约，应该也吃得下来吧？
况且这四间也不是同时间交屋，先交屋的找到租客出租
这样又多了一点收入，顶多每个月贴个几千块而已
我知道真的有人没什么风险控管的概念，完全没预留弹性、空间
可能想赚钱冲昏头，年收才100万也签了5间之类的
但这样的人到底有多少呢？ 蛮好奇的
※ 引述《lionking56 (lion)》之铭言：
: https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1040544
: 独家／内政部投下房市震撼弹 半年“预售屋逃亡潮”降临
: 2021-12-11 16:54 记者陈韦帆／台北报导
: 内政部9日晚间于部务会通过修正草案，对房市投下打炒房新制的五枚震撼弹，包括“
预
: 售屋合约不得转让”、“禁止炒作行为”、“解约申报登录”、“管制私法人购屋”、
“
: 建立检举奖金机制”。对此，住宅周报社长陆敬民接受《三立新闻网》访问指出，“内
政
: 部此举相当精准，将让台湾房市健全迈出一大步，推估将出现6~7个月的抛售逃亡潮。
”
: 陆敬民表示，此次对于炒房投资客影响最大的为“预售屋合约不得转让”、“建立检举
奖
: 金机制”两大项，以后不仅合约不能转让，即使转为私下买卖，也有可能出现检举达人
，
: 可说是几乎全面封锁了转单行为。
: 近期就传出，有投资客刚下订台南市“东都绿学”的房子，一听到打房后，立刻就退订
，
: 陆敬民说，以此次内政部来势汹汹的情况，确实胆小的投资客会立即缩手，不过，他也
说
: 明，“其实1个建案有400余户，有人买了以后又退订实属常态，毕竟依规定，5天内都
可
: 以无条件退订。”
: 针对内政部打房政策解析，陆敬民认为，“依照政府法案推动流程，执政党应该会趁著
民
: 气可用的情况下，加速通关。拍板后，无论依原法案进行或小幅修改，都有机会在明年
的
: 7月1日正式实施。”
: 至于是否可能出现预售屋逃亡潮，陆敬民指出，此时就必须看法案细节是否“溯及既往
”
: ，倘若明年7月1日后，无论何时购买的预售单，都不得转让，就会出现逃亡潮；倘若“
不
: 溯及既往”，明年7月1日后买的预售单才不得买卖，那施行前的日子，就会出现疯狂抢
购
: 的行为，相信内政部不太可能让这样的事情发生。
: 综合上方情况，陆敬民认为，“此次法案最可能的就是‘溯及既往’，也就是说，从现
在
: 开始，将是多屋族的逃命潮，尤其是手头拥有8间、10间的投资客，将快速抛售；对于
一
: 般投资客或购屋族来说，就可以趁著现在挑“好案子”(区位、机能好、品质好的建案)
买
: ，而透过炒作哄抬的建案，也将原形毕露。”
: 陆敬民说，其实在这个时机点，自住客不见得真的会出手，由于打房气氛浓厚，自住客
会
: 期盼房价下跌，转向观望，不过，陆敬民也提醒，“此时若能找到投资客急售的好案子
，
: 如果可以将价格下砍，也不失为是自住客的购屋好时机。”
: 心得：海水退了就知道谁没穿裤子了，本质不好的蛋壳蛋白区，会掀一波逃命潮，但不
至
: 于血流成河吧？抖！