※ 引述《ce0336ce (迷鹿)》之铭言：
: 发生恶性通膨时
: 假设一碗面要价100万
: 此时想把房贷1000万清偿时
: 银行会拒绝吗？
: 再者~如果发生四万新台币换1元新新台币时，
: 原本贷款4000万新台币，会变成1000元新新台币吗？
阿不就.
叙利亚.
津巴布韦.
阿根廷之类的..XD
恩...
通常那时候房子这种大资产的东西.
不会让你用"台币"交易.
因为屋主不收台币,他只收美金.
甚至租金他可能也会要求用美金支付.
当然如果美金也崩盘了.
那很可能会回到使用黄金的年代.
(详细参考津巴布韦和叙利亚)
至于你欠的,你欠新台币就是还新台币,欠多少还多少.
银行也不怕.
银行是拿"存款"的钱来借你,并且她还需要有准备率.
所以银行手上的存款额会大于他的贷款额.
所以当钞票崩盘后,银行在存款端那边也是还给存款者帐面上的新台币数字.
因此银行不怕通膨...
(你看第一银行可是成立于1899年,满清灭亡换成民国货币又换成台币又换成新台币.
他倒了没..?)
银行怕呆帐,不怕通膨,并且通膨会帮银行去呆帐化...
so..要搞清楚状况.
为啥2009要推QE,因为雷曼兄弟倒了之后要倒花旗,所以推QE...
so..那些想银行会倒的,银行法去念一下...
我这种念理工人都多少看过得像经济学,货币概论,民法...
拜托..你们有空都要去看一看...
做投资几百万几千万...该看的东西嘛看一下.
可能比你念书的时候念的书对你还更有经济价值.
so...
借贷本来就是放空货币的概念.
因为通膨,所以大家都超爱借钱和欠钱不还.
尤其当你利率低到一个数字,就比一般时候的通膨还低.
通膨很难压低,这是经济结构的问题,所以基本上都会维持在1~2%...
所以在当年房贷利率18%的年代...
那时候不动产炒做或是投资市场是一个世界.
今天房贷利率1.x%的时候.
又是另外一个世界.
当年台湾钱淹脚目,随便找个铁皮屋做工厂,你都可以赚大钱发财.
今天....今天利率1.x%你知道代表什么吗??
代表,你创业很难赚拉....你好赚最好利率那么低..XD
银行钱放不出去,因为产业企业不借钱.因为借钱投资都赚不太到钱.
(在199x年以前,企业借贷是主要银行业务,198x年以前,银行根本不爱做房贷)
所以利率就会一直低下去...并且银行会把钱转借给资产,例如不动产或是股票.
因此通常一个地方,你观察他的利率,就可以判断他现在的创业成功率和收益状况.
例如中国利率比较高,你就无法否认中国创业会比较容易成功,利润也比较好.
无论你多讨厌中国,但现象就是这样.
而中国最近降息,就代表他的实体产业竞争力萎缩.
利率是一个产业很重要的指标...
这也是,央行不会为了不动产而随便更动利率.
产业已经很难赚在那边毛三毛四,你还随便升息.
你是要那些产业倒闭?然后失业几十万甚至百万人?
也许有很好赚的公司和企业,但是你以整个台湾巨观去看,那些都是少数.
如果他们是多数,那利率也不会是这种数字.
而当利率已经低于通膨...XD
这就是很有趣的新时代.
这也是我们投资客无敌的现象.
你再惨,判断错误吃错价格又买错地方和时间,就是被短套.
但放够久就会回升.
更何况你还有一个租金收益.
so...通膨+租金-折旧...更是比利息数据更高的多.
所以产生房价不灭现象.
跟198x年房贷1x%,199x年房贷6%的世界已经不一样了.
你要分开来看,不可以把198x年的经验套用到今天.
(老人最容易犯的错误...自已为吃的盐巴多,结果都在洗肾)
低利率是一个很神奇的年代.
这在2010年左右就一堆世界经济学者在讲.
有一句名言就是,低利年代小心穷人.
(这句话,几年前我就在板上讲过)
因为..低利代表创业困难,翻身困难.
其次就是它们早就预警到资产会暴增.
因此阶级不流动+贫富差距更庞大+财富世袭...
会让穷人压力山大而产生各种暴动抢劫等不安定现象.
你现在看看美国,是不是正在上演??
之前还没烧到物价,游民就暴增..
现在火烧到物价...
整个街头就沸腾了...
而且美国还是状况比较好的.
欧洲早就更惨兮兮....所以欧洲治安这1x年是很恐怖的状况.
而低利率最大的可怕就在于.
你今天有任何状况,或是当科技发展到极致造成人类进步有限的时候.
妳为了维持不通缩,为了维持国家运作,为了维持产业稳定,为了维持金融没挂掉.
所以你会用降息的办法去解决这些问题..
这也是利率从9进13出一路降降降到负利率.
可是当你已经负利率了..你就很难再降.
因为再降下去会变成实质负利率(也就是跟银行借钱还可以跟银行拿利息)
这在金融逻辑上会产生bug...因此实质负利率无法存在.
那又发生问题会怎样
这个问题我记得几年前我在板上也写过...XD
全天下的经济学家都在研究这个问题该怎样解...
但是..看起来全球的经济财经天才大脑运转速度跟不上世界的变化.
就产生了这一次的疫情...
然后....然后就走向最直觉的变化.
那就是疯狂大通膨...用更庞大的通膨去弥补利率已经无法下降的问题.
当然啦,实际上那些天才还是会想办法做一些事情.
例如把通膨引导去不动产和股票市场,降低实体物品的价格飞涨.
涨资产总比涨鸡蛋涨白米价格好...
这也是为啥这一波资产比物价涨更凶的主因之一.
(不然很多时候资产涨幅速度不一定跟得上物价)
这是天才在他们大脑转不过来之下做的其他补救手法.
so..为啥用QE,为啥QE退场换成美国政府举债.
这些都是尽量让热钱存在于资本市场中,尽量不要跑到物价去.
甚至最近油价喷太高,也会想尽办法压制一下油价...
但无论怎样压,你也只是降低一点通膨的状况,但大通膨依然是无解.
除非美国愿意让波音倒闭之后连锁花旗和摩根大通都倒闭..
(这样中国会变成世界霸权,取代美国的位置)
然后下一招就是.
想尽办法创造新的产业来让资金有出路
所以先搞了电动车之后要搞元宇宙.
要大幅改换人民的消费习惯,这样多少可以让泛滥的资金有地方投资和创造.
(当然另外一点就是,美国要把汽车产业从德国和日本手上拿回到自己家里)
不过无论怎样,电动车和元宇宙依然是人类石油经济,人类科技受限于石油能源而发展迟缓
无奈之下只好搞的东西.
如果今天你新能源例如核融合发电突破,开始人手一台飞机+天空之城+宇宙殖民.
(人类的科技一直都是跟在能源后面走的,新能源会产生一个新的科技时代
科技不进步通常就是既有的能源可以开发利用的方式全都被研究透彻没大创新
妳唸理工尤其如果你是念纯理组像物理系之类的,你就会理解到这件事情...
已知用火,燃煤蒸气,石油...人类的科技历史都是跟在能源改变后面跑的.)
那时候就是新工业革命.人类生活型态大幅改变.
利率必然跳回2x% 3x%...
创业又变成满地机会,只要你肯做不怕没钱赚的钱淹脚目时代.
(那时候傻了才炒房...XD)
可是...目前至少这一二十年内应该是没这个变化的机会.
对喔这边要补一个概念.
人类的科技不是靠天才发明的.
是靠科学的累积出来的.
当年牛顿发明微积分的时候,另外也有一个人也发明微积分.
当年莱特兄弟搞出飞行器的时候,另外一个国家也有人在搞飞行器.
(莱特兄弟当时申请了尾翼的专利,让航空科技发展停滞了快10年.
这是专利法上很有趣的历史.
专利法也因此后来做修改让原理原则或是不可取代设计是不可申请专利的)
当年爱因斯坦搞出相对论和核分裂的时候,另外有两组研究室也在搞这些东西.
(其中一组在德国.)
天才只是...他比别人快一点点达成成就,然后把荣耀给取走...XD
没有爱因斯坦,那也只要晚三四年,相对论和核分裂一样会有其他人搞出来.
这就是科技..!!
只有爱看神话的人才会相信科学是特定天才创造出来造福人类的.
但实际,科学是靠累积出来的...
所以不要对特定科学家过度神话....
政治会因为一个人而大幅改变,例如拿破仑,例如希特勒.
商场会因为一个人而大幅改变.
但是科学不会!!!!!!!