※ 引述《hw5566 (五六不能亡)》之铭言：
: 我们来看看蛋黄区中的蛋黄 东区商圈
: 图中四楼屋主102年进价3700 110年3400卖出 套了八年 帐面赔售300万加装潢可能不止
: https://i.imgur.com/IVfP1cf.jpg
: 楼下三楼103年追价3800 110年3780卖出
: 套了七年 帐面赔售20万
: https://i.imgur.com/FUp0iH8.jpg
: 隔几号的邻居
: 102年进价3700 107年3540卖出 套了五年 帐面赔售160万
: https://i.imgur.com/FRkQ8ld.jpg
: 以上都是40年电梯华厦
: 蛋黄买高都有可能爆了 蛋白区的朋友请多想想 同意长期一定看高 只是人生处处是风险
: 或许有人会说东区没落了 但瘦死的骆驼比马大 想想102年左右发生什么事 中间到现在发生什么事
这个就是轮涨啊～
就像股票 也不是一个族群一直涨一直涨
台积电涨完 小拉回
换航运 涨完 小拉回（好啦 拉回很多）
…
台北房价都涨20年了 小小拉回一下也没什么
现在就换轮涨别的城市
房产比较特别
一个地区一涨起来 起码都是涨5-10年才会停
其中可以参考的就是投报率啦
也就是 年租金/房价比
没赚到价差 至少租金收入稳稳赚
台北投报率都2%以下了 自然比较涨不动
以六都来看的话
现在投报率最高的就高雄 投报率普偏都还有3.5%
房价低 投报率高
现在换到高雄房价轮涨 也是很正常的事