楼主:
cms23 (大头)
2021-12-04 15:11:00手上有一笔300万左右的现金
房子开杠杆可以约买到1500左右的房子
在新北的中古屋绰绰有余了
0050大约能买两万一千多股
十年后来看的话哪个投资报酬率好啊
理性讨论
https://vocus.cc/ETFtemple/5ef38652fd89780001184a49
作者:
jamo (hi)
2021-12-04 15:16:00那篇不是已经算了吗,就少算了五倍杠杆vs流动性而已自己按按计算机就出来了还用问?
楼主:
cms23 (大头)
2021-12-04 15:28:00我快存到300了 看了CECA老师的文章说手上尽量不要有现金我自己按一按是0050报酬率高阿 可是CECA老师都说买房好
作者:
jaricho (...)
2021-12-04 15:30:00成年人了 自己做决定好吗
0050根本垃圾直接欧印宏达电辣宏达电即将重返千元各位空空不要再抱怨没有机会翻身了宏达电就是机会端视你们有没有办法把握住
作者:
mfcke (drive)
2021-12-04 15:35:00先买0050。 房子下个月 葱价
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2021-12-04 16:13:00贷九成 150买房，150买股，小孩才做选择，我都要。
作者:
s813082 (雅美蝶)
2021-12-04 16:19:00你三百万给我 我帮你操作 嘻嘻
作者:
menace (menace)
2021-12-04 16:25:00傻傻存到300万 满满韭菜味需要傻傻存300万的都是要买房的啦 要投资0050每个月闲钱早该买入了 哪有人存到300万才在思考你都存到300万了就买房 剩下的钱一次投入大盘etf剩余每个月闲钱直接投入etf好吗需要买房可以用股票质押 或是卖股票来当头期款啦假设你存300万要两年 你前两年每个月闲钱投入etf现在绝对不只三百万好吗
作者: ivan1209 (根本科科) 2021-12-04 16:33:00
认真讲，投资美股
楼主:
cms23 (大头)
2021-12-04 16:43:00房版的各位前辈真的很凶= =
我是觉得若你不能自己决定还是买房 买股你大概率追高杀低的一年8%是长期年化报酬率 并不是保证每年稳定给你8%
作者:
menace (menace)
2021-12-04 17:06:00拍谢没有想要酸/凶你 只是太惊讶了 语气严肃一点QQ你认同 不要留太多现金 那怎么会傻傻存300万QQ
作者:
freekid (世界真是小)
2021-12-04 17:07:00推CaLawrence 操作灵活心态又稳就买股 不灵活就买房
作者:
menace (menace)
2021-12-04 17:07:00会必须要傻傻存300万的只有必须一定要买房的刚需自住当然除非你月薪50-100万 存300万不用几个月除外如果手上一间房都没有还是建议至少先买一间啦至少可以吃到房地产的涨幅 不然很多自以为股神 结果忙活半天 股票赚的根本不够付头期款房地产一直都是防御性投资
作者:
hduek153 (专业打酱油)
2021-12-04 17:19:00认真讲 直接买房就算房市崩盘你也还有房子住 股市崩盘你就没钱了
作者:
kagaya (~~)
2021-12-04 17:55:00也有可能跟我一样,存到快三百万,才发现不要留现金啊……韭菜无误XD我是直接无脑买房了。
有自住需求的话买房。投资需求的话买房有开杠杆成本低的优势，但我个人会选择长期持有 ETF，看你个人对于资金灵活度的需求。
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2021-12-04 18:28:00
你扣一下 0050 这两年收益 你会有惊人发现
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2021-12-04 20:19:00房版当然all in 房地产啊。不过你要不要先算一下1200万贷款每个月要付多少? 若要租人可租多少?以及委托管理或自行管理的成本。还有，中古屋 的贷款成数跟年限都比新屋少喔(越古越少)
p大是不是没有过房东经验啊那些成本其实都不高 当包租公也并不难
作者:
zzyzx (rd.)
2021-12-04 21:41:00终身租房 结案
同意57F 现在ETF报酬率都算上这两年 都被神话了
好像房市不是因为这两年才神话一样不过还是建议现金留少一点 宁可欠银行钱也不要给钱
要买股我不会挑0050，但那是题外话XD 要是年薪有个150就买房，年薪50就存股吧
作者: Robben (裸奔) 2021-12-06 02:37:00
这几年定期定额少说增加50万以上要不要扣掉这两年的房价 笑死
作者:
ricker (ricker)
2021-12-06 23:04:00推 下个月葱价，冷静一下，明明大家都没钱了...什么都涨，贷款数字涨月付金也涨，怎会觉得以后都付的起…