楼主:
humbler (兽人H)
2021-12-04 13:53:52连结：
https://tw.appledaily.com/property/20211204/RUPGC6KYNBDVNPYJ42I6DUIC64/
内文：
南科居，大不易，台南市善化在地人分享，因换屋衍生短期租屋需求，结果2～3房物件一
屋难求，好不容易看上一间，还有10人排队候补，找到另一间房，才发现同天有3位房客
都在排队等看，房东还从台北南下“面试”，强调“想租给年轻人”，让已是中年的她很
失落；当地房仲表示，近年善化市区大楼3房租金，从1.8万涨至2.5万，一年涨了8000，
因外来客多，供给跟不上需求，其中以套房产品需求更高，经常上一手租客还没退租，就
被下一手租客预订。
家住善化的黄小姐(50岁)告诉《苹果新闻网》，她因为换屋的关系，在南科一边租房一边
找房，原先预计在善化市区租家庭式2~3房，没想到一屋难求，她看上善化夜市附近大楼
社区一间3房住宅约2.5万，询问当地房仲才得知，那间房至少有10人想租，自己只能排在
后补。
她又看了另一间中古大楼2房，没想到屋主在北部，还告诉她，同一天有3位房客来看房，
需经过屋主“面试”，3人都面试完毕，屋主才会决定要租给谁，还告诉她，“想租给年
轻的南科上班族”，顿失让她感到失落。
记者查询租屋平台，善化市区如“太子WIN”2房21坪以每月2.2万招租；位于市郊的小新
营3房31坪住宅，以每月2.5万招租；而在南科园区旁的LM特区“山丰海富LM”2房17.5坪
以每月2.38万招租，开价比生活机能更好的善化市区房租还贵；LM的4层楼别墅透天，建
坪约81坪，共5房2厅2卫，租金要价9万元，相当于高雄市美术特区的豪宅租金行情了。
不只如此，当地租金行情也有涨价的情况，另一民众表示，善化市区大楼如“太子金典”
去年3房住宅租金约1.6万~1.8万，不过今年房东涨租到2.5万，换一手租客就以5000元涨
租，还告诉他，楼上、楼下都开多少，就算不租给他，也很容易租掉，他只好硬著头皮租
房。
幸福家不动产善化加盟店店长林桂枝表示，目前南科地区因外来客多，无论善化市区或LM
特区，房屋供给跟不上需求，想租到房子确实不容易。她举例，她的亲戚在LM特区有2间
套房出租，房客还没退租，就被下一任房客指定入住，因此屋主通常比较不用担心找不到
房客。不过，相较于2~3房，套房产品需求更高，几乎是满租状态，LM特区的套房租金范
围每月5~8千，8坪套房可租到8500元~1万。（林佩萱／台南报导）
心得：
南科房东应该很乐阿
投报率高
而且租户又是南科的上班族
水准高
房子好顾
台南和高雄房价五年内追上双北的机会大增
作者:
DrRossi (今天也很爽)
2021-12-04 13:59:00和中和一样了耶！
真棒以后新市善化房东的吃穿就靠这些可怜的卖肝轮班星人了☺房东继续不事生产☺ 嘻嘻 ☺
作者: buddar 2021-12-04 14:14:00
租不如买。又不一定要租善化，邻近的永康 新市 安定 安南都可以
作者: Xifer (Xifer) 2021-12-04 14:18:00
房东一生会的东西就是修缮+收钱，没半点专业能力，米虫
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-12-04 14:20:00房东是米虫 租房的不就被吃剩的虫大便
作者:
Adrian (Eternity)
2021-12-04 14:21:00房东搞金流的能力远胜租房仔拉 没专业能力哩
米虫和房虫其实也不需要学习什么专业能力学习这种累人的事情交给你各位空空就好房虫米虫躺在床上等空空自动奉送租金供养就好更不用说交配这党事完全没空空的份
作者: Xifer (Xifer) 2021-12-04 14:35:00
哇立马钓到一位房东，我也很骄傲
空空没房子人又长得猥琐，一脸肥宅样只能继续上八卦版哭夭台女
作者: Xifer (Xifer) 2021-12-04 14:37:00
哈哈哈妳怎么知道人家有没有房子了，真不愧是很会收租金的口气真羡慕可以躺着收钱啊，什么都不用学，蒸蚌
作者: Xifer (Xifer) 2021-12-04 14:40:00
至此我知道原来这个版很多房东来逛，呵呵，特别是只会收租啥都不会的
我就是要让你感到羡慕这就是我的目的对啊，我又不需要或其他技能==
作者: Xifer (Xifer) 2021-12-04 14:41:00
未看先猜妳484被很多烂房客气哺哺的经历?
作者: Xifer (Xifer) 2021-12-04 14:42:00
啊对妳还有在这边看其他空空买不起房的技能，蒸蚌
未看先猜妳484被很多烂房东气哺哺的经历☺对啊，我本来就很棒我不事生产，钱还会从天上掉下来☺你说，这不棒吗？
作者: Xifer (Xifer) 2021-12-04 14:45:00
唉对啊，没生产力又有钱当废人最棒喏
作者:
freekid (世界真是小)
2021-12-04 14:47:00如果可以靠被动收入财富自由谁不想要 还分废不废喔XD
作者:
keinlai (能睡真好)
2021-12-04 14:47:00我也要当有钱废人....
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-12-04 15:14:00太爽啦
全台都一样啦，讲好几次了这波租金行情涨得比房价可怕多了房价你看均价就是中古、新屋、预售混在一起其实也还好但租金行情可没在管你屋龄几年的，全部通通一起来就是那个价管你几年屋，顶多质感好一点差个1-2千
作者:
ogkw (我是一隻鴨)
2021-12-04 17:03:00南科联电的员工没这困扰。一二期宿舍6000元还包水电
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2021-12-04 17:06:00躺平困饱数钱 嘻嘻
作者:
hduek153 (专业打酱油)
2021-12-04 17:26:00北漂青年在台南也能享受台北房价了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-04 17:55:00某个租屋仔崩溃乱呛QQ赶快去找新的租屋处吧!a了一下不知道是不是因为要再找新的租屋处，到处崩溃乱呛笑死
房东就有资产提供居住服务啊，不爽不会自己买一间喔XD继续窝老家也可以啊租屋买屋选一个被虐吧
作者:
pirat (是 有)
2021-12-04 19:45:00就说工程师最好噱了吧 还不买房来割这些韭菜
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-12-04 22:00:00我喜欢当米虫 也不要当人生失败组
作者:
opaz (opaz)
2021-12-04 22:55:00哈哈 某人整个崩溃 看了就想笑 空空崩溃 可笑至极
作者: ktlin (ktlin) 2021-12-06 02:12:00
新营就新营 前面加个小有事吗