各位好,
首先感谢各位版大在房版的各种经验分享
小鲁在上个月在北市完成首购,加入有房一族
目前正在申请贷款的阶段
想请版友们帮忙鉴定一下哪个方案比较妥当
感谢各位版友!
// 选项A
房屋估价=成交价100%
贷款 8 成、年限30、利率 1.31%、无手续费
// 选项B
房屋估价=成交价96%
贷款 85 成、年限 40、利率 1.36%、手续9000
// 选项C
房屋估价=成交价100%
贷款 8 成、年限30、利率 1.46%
装潢贷 1 成、年限 20、利率 1.66~1.76%
无手续费
(不过我暂时没有装潢的需求)
以上三者都是可以申请两年以上宽限期
——
题外话
整个过程中大概联系了五间银行进行估价
一开始的两间只有估到成交价的八成左右
听到的时候真的吓傻了、接着是很忧郁
觉得自己买贵了
(虽然菜鸡如我也不觉得能买到多便宜)
而且头款负担变好重
直到后面有几间银行估价出来是成交价
才稍微放心一点......
后续又在版上看见很多篇估价不到的文章
感觉近期有很多类似的状况在发生
真的提醒大家在下斡旋前要先请银行粗估
不要跟我一样蠢QQ