楼主:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2021-12-01 09:26:46※ 引述《akaricat (卷棉被)》之铭言：
: 我是此物件前屋主
: 当时委托专约
: 第一次卖房子（房子是继承，也没交易过其他物件
: 放上去三个礼拜陆续有人来看但都没人出价
: 仲介说服我们第一次降价后
: 隔不久说有一家人出价，要买给家人住
: 说要打掉格局很花钱（因为我们当时预售有客变四改三，且有次卧房中房，还有漏水要修
: 压了一些条件现况交屋卖了社区倒数第二低的价格（实价登录七月那笔查得到
: 签约时见到对方是代理人不是本人，但没多想
: 回去想想不对劲从合约上买方地址去查
: 买方是专打不动产相关的年轻律师，代理人是别家房仲
: 心里已经觉得奇怪，打回去问房仲最后焦点转到我们也同意了那个价格不是吗？
: 确实是我们天真，听到说是家人要住/自住/重新装潢很花钱而心软，也觉得物件瑕疵不要太
: 只能说不经意一事不长一智，交了个学费
: 我买卖房屋是要来住的，不是提供道德感低落的人买低卖高加价卖，因为不想在不知情的情
: 拿出来讲只是想提醒刚好有看到这间的朋友
: 居住心得：楼上无法沟通不给进家门检查不想处理天花板多年严重漏水，且有非常活泼的小孩，大楼隔音很差，整片的外墙漏水也是社区通病，社区丢垃圾素质也很差，什么东西都可以放下去，社区还有管委会与居民间的诉讼不是很太平
: 出价时请“认真参考”七月实登，除了炒房之外真的没有可以高于七月的理由（照片都还是我们搬走的样子呢
: 房子多得是，这间真心不推☺
: https://www.sinyi.com.tw/buy/house/39833M
:
作者:
simdry (心醉撞到树)
2021-12-01 09:30:00有啦，产调有写，投客本来就不在意漏水，所以没差
作者:
Mooxx ((H))
2021-12-01 09:33:00其他缺失隐藏要卖给自住客，这才是道德低落，自住花1400万买这种房子一定崩溃
作者: ttnilozz (打什么好呢?) 2021-12-01 09:41:00
这间我有去看，仲介有说投客买的。格局不喜欢，墙上又有不知名的明管。是说真的卖超低。投客爽赚不过也卖2个多月了，最近才洒给所有仲介。
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2021-12-01 09:42:00其实原po好心怕有人买到烂房错了吗，买到真的很可怜
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-12-01 09:44:00瑕疵物件 又2楼你觉得会多好卖
作者: ttnilozz (打什么好呢?) 2021-12-01 09:53:00
只有涂油漆 没了。
好心就盖全盘托出或是处理好在卖 没能力就让有能力的接手 这种事后冲康的人说别人道德感低落
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-12-01 10:01:00不知名的明管只有几种 废弃的冷气排水 楼上粪管 消防管
作者: xup6ted (柚子) 2021-12-01 10:02:00
就因为早就跟买方说了，才敢大声说是漏水屋，也是因为这点才被仲介唬住便宜卖，没想到是投资客（屋主心声
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-12-01 10:02:00前手装潢留的走线管 里面麻烦的就是粪管或楼上排水管搞不好投客一看 呵呵空的切掉补土就好了 根本懒得里你粪管实际排水管没漏水的话也只有声音麻烦 木工包一包而已
作者:
micotosai (日本语が半人前の俺様)
2021-12-01 10:17:00是房仲崩溃吧（笑）。一堆人7pupu 攻击原售人就觉得好笑这种的只能完全打掉拆掉换管或外接封掉原管，而且还不一定不会再从别的地方再漏。
作者:
R3hab (小师哥)
2021-12-01 10:21:00作者:
KrisNYC (Kris)
2021-12-01 10:21:00这case房仲有什么好崩的...一鱼两吃 原po看起来也没杀服务费 老大楼漏水讲起来很复杂你回去看原文 他应该不是这条明管漏的 是上面的墙缝老大楼墙缝漏的楼上不配合 很难处理 因为管路属于楼上但如果我是投客...哀 很多办法可以撑过半年...默哀反正提供给自住吧 我想了一下他说中房和外墙漏水基本上老大楼外墙漏水只有窗框角 落地窗角这种有永久解其他不要听一堆师父讲什么打掉见砖重抹保固5年一年后你就找不到他人了 一率打针封板 可以撑5年以上状况不严重甚至可以撑十年以上 板材才会渗湿气看到掉漆封硅酸钙板不要封木板 木板只能撑3年一定膨胀楼上漏水不处理的 一样打针 墙面补三层防水漆 知道滴水点可以的话就在那边补羊毛毡和接水盘-排水管接出来然后老样子 硅酸钙板封起来油漆 这样绝对撑满10年除非楼上的墙内管直接大爆管 只是裂缝渗水的程度这样补完十年内你都会忘记你做过这些事打针反正基本费3000 一针100-150 照他图里的打针抓10-15k封板一坪3500抓20k防水漆接水盘抓10k 5万内反正目测照片没有氯离子过高没有严重壁癌钢筋露出都是简单事 不常处理 或人住在里面 难施工才觉得麻烦
作者:
kagaya (~~)
2021-12-01 11:01:00哇 长知识
作者:
aloness (aloness)
2021-12-01 11:22:00原po不是一开始就说了有坦白，黑心投客被拆穿不高兴吼
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-12-01 11:23:00你怎么知道人家不是律师要买来安养老小 结果发现超难住家人近来3天跟他说全身不舒服 又阴又湿又吵 只好转卖?他自己说又漏水又隔音差 邻居又讨人厌 很烂很难住的
作者:
sai0613 (赛嗓)
2021-12-01 23:12:00写这篇的回去看清楚原文再来好吗
作者:
s77485p (快乐猪)
2021-12-02 17:19:00房仲崩溃