最近大新竹因为QE跟供需造成价格成长，政府都考虑实施屯房税
但是就跟早期台北城市扩张后，因为无法负担市区的价格因此外溢到新北，也造就新北卫星城市的兴起
以大新竹地区目前受惠于QE以及美中贸易战，许多公司也持续招收新人
在目前重划区外，人口也可能会因为价格较好负担并维持生活品质，因此选择外围卫星城市，例如有下面几个地点
青埔: 桃园跟中央投资最多资源的区域，有大型商场也有双语国小，市容也整齐，不过可能机能还不算很发达。交通有机捷也有高铁，可以负担往北跟往南运输工作，外溢的部分可以同时吃双北以及新竹的人口，也是一个优势
竹南: 苗栗较多的资源都投资在这里，有运动公园以及尚顺广场，在公园附近的居住环境也不错
竹东: 虽然有些人会在意人口素质或是旧市区市容，但机能算ok，地点近园区也是优势
新丰:在目前有些大厂往竹北迁移，加上台元以及昌益科技原园区的工作者，会类似竹东有地缘的优势，但学区也会是一个要考量的点
宝山: 台积新厂所在的区域，甲山林也要进行造镇计画，较适合偏好美式生活者的居住模式
如果就政府资源来看，桃园市直辖市，竹南是苗栗首善之区，因此资源投入应该会是
青埔>竹南>竹东/新丰/宝山
如果要再算入香山跟南寮也是有竹市资源，不过地点相对远一点，不然香山通车到园区时间还是比竹南短
参考以上，如果依照目前的发展情况
大家觉得青埔/竹南/竹东/新丰/宝山谁会有较多外溢
是否有人能说明一下?