楼主:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2021-11-28 17:00:38※ 引述《koyo167 (我是柯粉)》之铭言：
: 科技业不单纯看薪水 还要看分红
: 这1-2年好是因为 大陆被美国打 转单效应
: 等到哪天 美国又跟大陆和好了
: 那台湾又要下去了
: 不是说台湾电子业不行 而是台湾太多电子业做的是代工
: 当然代工风险比较小 相对净利率比起大型美企就是差了一截
: 今年竹北涨成这样 明年会不会继续涨 当然会啊
: 不然工程师钱要放哪?
: 要等到什么时候竹北才会停?
: 我认为
: 1.电子业南移 起码几间IC DESIGN(例如MTK 螃蟹)要南下 不是光台积一家南下
: 2.美国不再跟大陆打经济战 (目前看来是不可能)
: 3.美国停止QE 并开始升息 回收热钱
: 1.会造成南北一起涨 (竹北就比较不会涨那么凶 一部份资金去南部了)
: 2.会造成电子业的转单少一点
: 3.最明显，全世界热钱会逐渐消失。(但是这点理论上很难实现 因为贬值救经济太好用了)
猪屎屋在竹北已经是群聚效应 没办法回头了
当然那些大公司也会在台北.台南.及将来的高雄设办公室
但是多数人找工作选择容易转换跑道的
可以告诉你 即便台北跟台南的猪屎屋也发展很多年了
跟新竹.竹北还是有差距
猪屎屋从新竹北移到竹北才是进行式
我在板上定期会发文追踪
#1TL_ZI62 19年说联咏会搬到台元 现在总部已经入驻了
#1VwAYcfU 20年说义隆会进ai园区 年底纬创资通已经准备动工了
当时也有提到昌益园区 今年初高通已经在该区挂牌
其余还有慧荣会在高铁区盖新的总部
然后最新的rumor是发哥会进台元九期 (原晨星立锜本就在台元 我讲的是扩充部分)
猪屎屋是这样的 台湾人其实很便宜
就算中美关系逆转 趋势也是在台湾设site请台湾人
所以新竹依然会是猪屎屋重镇
当然这两年政府有在盯 以后就不知道惹
毕竟猪屎屋重点在中国能不能取得tool跟下线
台湾人帮中国人打工 你说要违反两岸关系条例 我是黑人问号啦
叛将什么的 自己去打听一下有没有从陆资回锅的阿
至于代工 因为相对容易管制 先进制程要进中国应该往后都是门都没有
作者:
CIIIO (郭+)
2021-11-28 18:10:00竹北真的没有极限了
作者:
fedona (Solanin)
2021-11-28 18:20:00上看1p百万，买不起的通通被洗出去
光台gg那个后山盖法 人早都满到高铁区了 猪屎的只好买光县一二三反击
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-11-28 18:35:00县123早就没货了，现在在买爆华兴新丰中
作者: yin12355 (good luck) 2021-11-28 18:40:00
竹科没地了 除了台积 猪屎屋想要再扩张只能往竹北盖了
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-11-28 18:46:00换西区和华兴井喷了新丰也即将站上3
作者: chrishotdog (....) 2021-11-28 18:47:00
台G新建厂房这种员工量，还有台元跟高铁生医，上市公司办公室的扩张速度，就知道几年后竹科会再来多少真正高薪就业人口(这些人薪水大部分会高过台南高雄非常多)，还有伴随科技业生活所需各行业的高薪人口(医疗金融法律会计)，光想就头皮发麻了~~如果县市合并，竹科周边跟竹北非常有机会再喷上去一波而且竹北有工作区域特殊性，不会与板桥造成比价效应(除非换工作，不然住板桥是说时间太多么?)我认为竹北高房价会造成城市扩张，加速影响琼林这些竹北周边卫星城市的发展就跟早期台北扩张到三重新店一样，但前提是科技业景气要继续好下去，如果科技业不行，反转也是会很快
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-11-28 18:54:00听说是有些新竹的过去买青埔了……
作者: chrishotdog (....) 2021-11-28 19:01:00
青埔我也看好，但青埔腹地太大，也没有产业支持，建商价格早已经开到未来价，所以保值性跟生活机能，未来人口迁入不太稳定，买青埔不如考虑新庄副都心，那边离台北更近而且机能已经到位，如果台北工作我会买那边
青埔就是规划漂亮又有大型商业设施 但我也不知道那边的就业主要是哪里 有人能分享吗？
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2021-11-28 19:09:00青埔主要就接台北和新竹的外洗人口啊。
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2021-11-28 19:12:00扣除少部分航空业，大部分青壮年都是通勤到双北工作，金融、软件等，最近竹北飙涨因此开始有半导体也被洗到青埔。
我身边听到的 1.爸妈退休去买 2.买完给爸妈住 3.通勤台北 4.通勤竹北
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-11-28 19:16:00青埔走路到高铁的多少啊 应该也不便宜 通勤竹北有搞头？
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2021-11-28 19:17:00没搞头，青埔走路到高铁就不容易了，竹北出高铁也很难走路到公司，最惨是需要换乘两次，因此目前青埔通勤外地的工作主要集中于南港、板桥、北车。但房价喷到你买不起时，转乘两三次也得捏下去。青埔没有什么看好不看好的问题，基本上就是被北竹两地房价
竹北一半首购的在怕gg狂赚 另一半的是gg员工怕猪屎狂赚
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2021-11-28 19:22:00连动，买不起北竹的被洗出去用通勤换折扣。
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-11-28 19:29:00主要是青埔走路到高铁的建案也没便宜到哪真要通勤竹北不如买新丰除非也有到高铁到台北的需求
作者: yin12355 (good luck) 2021-11-28 19:31:00
买青埔的同事满多是置产而已 在新竹早就有房了
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-11-28 19:35:00可能是青埔比新竹好买预售屋吧
青埔现在也40以上了 跟竹北价差也没很大 不像从竹北溢出的 双北还比较像
我也觉得价差还没到 但真的有就是 但我觉得是开车 坐高铁根本不方便
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2021-11-28 19:49:00目前已定居青埔的主力是台北外溢人口啊，新竹往青埔外溢则是最近才有点风声，就竹北涨到低薪工程师扛不住。
青埔也没多便宜吧xd 也超贵而且竹北是没有大众运输的地方 搭高铁来以后要怎么上班xd 我觉得应该很少人会这样选择 搭到双北才能接捷运到工作地点
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-11-28 19:53:00如果在台元住青埔超搞笑，两台机车加高铁票是钱太多腻花大钱整死自己园区外溢到宝山竹东芎林 台元外溢到新丰新埔湖口 地图看一下很难吗
作者:
djmay (R1000)
2021-11-28 20:00:00竹北上班住青埔有事吗XD 楼上M大提到的那么多可以买
疴 竹北跟台北不同 竹北没捷运呢 你搭高铁来竹北以后要怎么去公司？
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-11-28 20:10:00如果没有台北需求 那台元竹科工作当然先选新竹外围吧
你是说在新竹工作同时又对台北有需求的是吧？ 这样讲就有点道理 但双重条件下去 又过滤更多人了 这种人数有多少未知
作者:
djmay (R1000)
2021-11-28 20:13:00只有高铁通勤台北比较有吸引力 其他都有限少数个案一定有 但大宗还是外围先选开车通勤 我认为啦
作者:
djmay (R1000)
2021-11-28 20:16:00而且青埔早喷了 买得起的人也买得起竹北竹市
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2021-11-28 20:25:00天钰要搬去公道五
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-11-28 20:39:00发哥当初放弃竹科汇那块地 真的可惜了 现在的确很多公司有意搬到昌益 无缝接轨台元 但就算华兴也是喷到4x多
作者:
poi963841 (poi963841)
2021-11-28 20:42:00猪屎屋跟GG还是都在新竹，很多美商也是设点在新竹 Q、B、AMD都是
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-11-28 20:43:00预算有限其实新丰是不错 比我从高铁去台元还快
会买竹北应该一竹一北或至少有一方双北人可能性比较高啊，买青埔似乎也不是这么不合理
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-11-28 20:50:00要就台北新北跟竹北选一个 选青埔两方都奔波实在是太不合理
作者: chenblue (RD Engineer) 2021-11-28 20:55:00
昌益那块园区对竹北西区开发有帮助？
但如果预算就在1600-2000附近，好像就没这么好选，竹北无法买，选到板桥新庄头前变成一方通勤时间会大增
作者:
a1e (我上了贼船了囧)
2021-11-28 22:44:00新丰不是才刚25左右，己经冲到3字头了！？
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-11-29 01:49:00新丰现在31-32，麻烦update喽
作者: pymax ( ) 2021-12-01 10:59:00
竹科一地难求 有扩张需求的会慢慢外溢到竹北