楼主:
sawaman (賽媧)
2021-11-25 18:28:27刚刚找代销朋友喇赛
不知真假，不过大部分跟我知道的差不多
宝佳旗下明年开案27起跳
精锐锦底价已经喊到32
联悦臻已完销，不到一年
看看这价格如此精美，谁说海线消费力不行？
https://i.imgur.com/W9OaANU.jpg
梧栖台中港新市镇土地目前涨到一坪40万
以新的建筑成本来说
1坪土地约盖4坪房
加上台中营造成本10-15左右
1坪房的成本会在20-25左右
现在看到的价格都是以前就取得土地的价格
全部清完后新开案30以上跑不掉
不过应该也没那么快
总太宝佳联悦都还有大批的土地都还没开案
供参
作者:
XX (鹰眼)
2021-11-25 18:38:00海线不是原本15万有找的东西?涨这么快喔 大锅炒
现在预售也才二开头，我是预估明年24就很高了吧，涨幅会上来是很可能因为这两年那里涨很少，中科的买屋需求一直往海线扩，我今年也买在那附近但我觉得你讲的如果是真的也太夸张了，接下来家里不能帮的年轻人是只能买大安外埔吗
就看政府要不要认真炒海线了，已梦到新光、好市多、大远百大润发通通都来了
作者:
eden055 (Yuri我爱你!!!)
2021-11-25 18:52:003开头应该是沙鹿山腰的台中港路或向上路周边吧 梧栖要再开3字头也要建商是精锐以上 全部海线3太扯了啦~
W大讲的是真的?其他两个我相信但新光大远百不可能吧，市场还没到那
作者:
XX (鹰眼)
2021-11-25 19:00:00乌日当初也说新光三越阿 现在呢
作者:
XX (鹰眼)
2021-11-25 19:03:00干脆2.30年后的捷运也讲进去 短线投机客最爱讲的天花乱坠
楼主:
sawaman (賽媧)
2021-11-25 19:09:00话不是这样说，联悦去年也是才17,18，今年初开案的联悦臻26也是完销了，不到一年
楼主:
sawaman (賽媧)
2021-11-25 19:10:00海线这两年确实是喷的很夸张，我去看小时代3的时候也有抱怨，结果隔一个月人家就完销了QQ目前1字头也剩远雄幸福成而已，连宝佳都2字头了
作者:
eden055 (Yuri我爱你!!!)
2021-11-25 19:13:00期待光田保成路周边建商大乱斗 几家有名的好像都买好地了
作者:
XX (鹰眼)
2021-11-25 19:15:00前阵子看南区前院停车三楼透天也才一千出头 我还跟你买海线你要怎么大锅炒 一坪60都马没问题 前提是你也要有那个本事
楼主:
sawaman (賽媧)
2021-11-25 19:15:004楼说的预售2字头初没几个案子有，真的有打电话去看就知道了，那都是广告户不过我也有跟他靠北建商盖的很多可是生活机能完全没跟上就是XD
作者:
eden055 (Yuri我爱你!!!)
2021-11-25 19:18:00海线又不是黑压压一片没人住 光看去年精锐东海案就知道在地买家在2,3开头的房价下还是有点消费力 不要一直叫人去买市区啦
楼主:
sawaman (賽媧)
2021-11-25 19:20:00不过我也有写没那么快，应该还是会维持2X好一阵子只是明年应该不太可能有1字头了，不知道幸福成会不会维持就是=.=惠宇在东势都开到23了=.=可怕
作者:
z002928 (想睡觉)
2021-11-25 19:31:00地下市政府在海线啊正常
作者: zard1983 (zard) 2021-11-25 19:45:00
富宇啦 惠宇没去东势啦不过宝嘉在海线真的大调价没错
作者:
XX (鹰眼)
2021-11-25 19:51:00惠宇怎么会没去东势 好几年前就有了 自己查当初开价大约15上下
想体验冬天常态性十级风可以来买看看这边还会比市区还冷一些
作者:
javis3021 (javis_hung)
2021-11-25 20:07:00海线最多只能买到沙鹿静宜以前往市区方向梧栖就别考虑了吧
东海喔 去东海艺术圈走一趟ㄅ跟鬼城一样 想炒那边的请随意
作者: m59921 (m59921) 2021-11-25 20:23:00
一直在喷海线风很大谁会买 但就真的很多在地人去买啊XD我妈今天卖了她的联悦一期 也是当地人买的
怎会租不出去呢？已经有3组朋友问我房子好了没，他们要租
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2021-11-25 20:45:00
梧栖怎么不能买？傻傻的沙鹿3字头，你买梧栖靠沙鹿这侧的啊，大概童综合这边很多小建商都推不少案，也卖得不错，迟早补涨的不过像远雄幸福成那样真的靠海的，就自己斟酌了
楼主:
sawaman (賽媧)
2021-11-25 20:54:00看错了XD原来是惠来的建案我海线已经买两间了，等第二间入手应该会再二胎再买一间梧栖的
作者:
cblade (cblade)
2021-11-25 21:00:00一堆年轻人还能买海线都先买了，以后只会更贵
作者:
marx0126 (What's up?)
2021-11-25 21:51:00前几天还在嘴总太廍子的 最后连海线都买不起了 可怜
作者:
c188cc (borost)
2021-11-25 21:58:00@sawaman 小时代准备要推5了，是说小时代建材用的还不错，对比海线一堆建材的话，蛮可以的，至少有对等价格性
作者: yeeily (0.0) 2021-11-25 21:59:00
哈哈，夸张
作者:
bobo30 (bobobobobobo30)
2021-11-25 22:02:00梧栖 呵呵
楼主:
sawaman (賽媧)
2021-11-25 22:09:00买不起惹QQ小时代涨太多了 囧
加油买起来！淡海既视感记得要跑得快就好，不要当最后一根韭
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-11-25 22:46:00买就对了
作者:
KGSox (天天开心)
2021-11-25 23:30:00除了原本的在地人 谁没事要去住那边?
当地人在工业区上班，或是国道四号 61沿线的工作者都会考虑啊。
所以说楠梓哪里贵 还以为是台积电来才涨?新高雄市区是左营 楠梓左营跟西屯南屯一样地位西屯到梧栖要半小时 都够左营到台南了
作者:
KGSox (天天开心)
2021-11-25 23:41:00刚好认识不少台湾大/CP/中联的员工 只有在地人会想住那 外地人都宁愿通勤可能我认识的人都比较坚持吧XD
作者:
ifye (回家真好)
2021-11-26 01:53:00都投资客和租屋 再继续幻想
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2021-11-26 02:12:00这价格旧市区中古随便住了 住海线头破洞-.-？在地人例外
作者:
XX (鹰眼)
2021-11-26 07:21:00南七期开价也没这种幻想价 住在市区方便又时尚 住海边吹风干啥
作者: hikingu (Nordic) 2021-11-26 07:30:00
租屋也没那么多需求，等之后那一大批预售陆续交屋跟风电完工，应该就有不少竞争了，真要投资买特五高那边比较有想像力一点
记得有市调研究台中人喜欢住新房，海线近几年人口成长应该是台中常胜军，少看不起海线区域
作者:
ponbug (together forever..)
2021-11-26 09:44:00目前天花板应该就精锐锦了~好奇最后最高的成交价会到多少听业务说目前在拼年底完销~那就到时候明年再看实登就知道海线能接受的价格天花板在哪边了~
楼主:
sawaman (賽媧)
2021-11-26 10:00:00我也在等明年联悦的实登，真的蛮好奇均价会在哪边
作者:
XX (鹰眼)
2021-11-26 10:06:00市区派的一定看不起啦 所以您买几间呢???
以我那个社区自住占一半一半出租，那里还蛮好租的工作租屋需求大，完全可以cover过房贷还有剩很划算，但以现在租金行情一坪到22就刚好打平而已
作者:
XX (鹰眼)
2021-11-26 10:10:00原来如此
作者:
ponbug (together forever..)
2021-11-26 10:48:00不过以目前的状况..锦很快就会不是海线的天花板了,新光田特区的新业.精锐一旦明年进场应该会更精采,再加上重划区的联悦.沙鹿的茂美洋.侑峰这几案,感觉很快就又有新天花板了
近几年人口成长就是房价低啊 台中这几年人口成长区域哪个不是低基期房价让人口流入 真以为是蛋黄移转？XDDD
作者: stevenmaun (大黄蜂) 2021-11-26 11:27:00
沙鹿 茂美洋 基本上是一定3开头 会不会破4 来看下去
作者: newurbaner 2021-11-26 13:46:00
蛋黄就没重划区了哪来建案堆人口，北屯就明日蛋黄
作者: nofear617 (我ä¸æœƒåˆ·æ‰£...) 2021-11-27 07:05:00
一直说海线空污第一排的只能说没常识..
作者:
vanii40 (不要失去才懂得珍惜)
2021-11-27 18:25:00晚上黑漆漆 住起来很凉啦