小弟预售屋首购小白
想请教交屋款的问题，我自备款25%，代销说5%交屋款要并入贷款一起付(拆款表交屋款是分开来的，贷款写70%)
但我说5%应该是保留到复验完交屋时付，
代销跟我说，初验后安排对保，有问题都会修缮，复验完没问题后，等贷款下来，会跑过户。
我的问题是，若初验后修缮修不好无法完成复验，银行端对保后是否会等修缮完复验后才拨？这部分是会和买方确认完才拨吗
我是怕瑕疵还没修缮完，建商要交屋，贷款不核拨，这样会不符比例原则
不好意思问题有点多 谢谢

过户了银行才会拨款吧？！

买预售屋通常是贷款照拨,最后会压5%以内的交屋款,有瑕疵处理不好 才从交屋款扣钱

贷款下来就一定要给建商，不给就是你违约了。修缮只能压交屋款，但也是有一个限度，超过就是你违约。

简单说不管你验不验过，建商过户后你的贷款金额一定要给建商，你只能扣住交屋款不给而已

我遇过的是可以选择要不要贷交屋款

现在预售都都搞好硬...

不能先贷75成然后7成先拨付给建商,5%交屋款等复验完再给吗还是如果要坚持5%交屋款,就变成贷款只能贷7成?

其实真的要搞，他都拿到95%了!也不差你那5%