楼主:
z6936 (sam)
2021-11-25 13:42:17以前觉得自售可以省仲介费
但后来听很多人说不找仲介反而很难议价
卖方会一直砍一直卢
外加还要一直带看房
很多买方又是来看爽的
如果人在外县市要带看房也挺麻烦的
所以这次家里房子爸妈就委托仲介结果放网络3天就卖掉（社区最高价）
但蛮好奇的毕竟放网络也可以自己放
若真的自售出去大概能省50万仲介费
也是很多人一整年的薪水了
老实说请个特休或花点交通费就能赚50万也算不错
想问板上有自售高手吗，纵使没请房仲也能谈到好价格的，大家讨论看看
ps:房仲前辈请鞭小力点，我卖房一直有找房仲，只是单纯问好奇发文询问，谢谢！
觉得应该还是看买卖心态 有缘分很快就成交大家都开心身边两位朋友都是跟屋主自售的买 大家都买得快 但价钱
作者: capirex (′・ω・`) 2021-11-25 13:51:00
我去年自售建地是有比给仲介卖拿得多
主流商品的话确实不难卖 比如说5年内新成屋之类的自己看一下实价登录开价 约合法代书作履约保证就好如果是老公寓,大间别墅,高总价房屋这些 自售就未必好卖
作者: Nine999 (99) 2021-11-25 14:46:00
物件、地点如果都普通 自己要卖出好价格有点难 也耗时!
仲介就吸血鬼啊！拿到好的物件不认真卖，然后偷偷压价钱收购之后高价卖出，拿到不好的物件认真骗买家上车，之后在买卖双方之间敲竹杠！
作者:
lasoon (拉孙)
2021-11-25 15:34:00最主要真的是买方会预期杀价幅度跟屋主较无力同时应付多组买方的出价最后急忙卖了较低价，如果你有时间做好买方管理设定好自己要的价格，如果你跟仲介一样有经验那一定也能卖好价格且省下中间的服务费我们仲介一定会说帮你守价，但你自己肯定也能守价
作者:
cs123 (阿尧)
2021-11-25 15:43:00真的是看物件。热门物件可以自己卖，冷门物件还是给专业的卖。
作者:
berry590 (berry590)
2021-11-25 15:46:00我的物件漂亮自售，底价定社区最高价，都直接跟看屋说底价，一样卖出去，只是比仲介卖久一点，因为我只刊591
作者:
mfcke (drive)
2021-11-25 16:06:00预售屋 新成屋 知名建案 不用找仲介
早上挂卖，下午看房，晚上签约以为卖不出想跟房版做对吗
作者: chimouse (手汗王945) 2021-11-25 16:20:00
我家之前找仲介 一直说我开太高 频频想砍价促成交一直耍把戏要我接受降价 最后换仲介 一个月后就成交了
作者:
foxs9 (moon river)
2021-11-25 16:32:00嗯? 是在可惜没有自己把那50省下来吧 不管仲介卖多少你都会这样想啦
作者: iiiiiiii171 (iiiiiiii) 2021-11-25 16:38:00
看点
作者:
krf08 (..)
2021-11-25 16:44:00仲介也有很会砍价的。
我也是只刊591，时间确实会久一点，但有卖到理想价格。
作者:
chih0207 (HOOEY)
2021-11-25 18:54:00自己卖1600没人问 仲介1730成交......应该主要是在他
作者:
bms ( )
2021-11-25 21:50:00省小钱花大钱
作者:
sinsony (恒星的美)
2021-11-25 22:13:00主要原因是仲介有大量的买卖方数据库他们能快速的帮你媒合,你不用自己开发买家
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2021-11-26 00:30:00
主流商品有注意行情的我看卖最好价的都是自售屋主
作者:
Mataka (废除永久水桶)
2021-11-26 01:40:00我都自己卖，纯粹只是觉得仲介没有我专业，毕竟我的房子我一定比仲介会介绍
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2021-11-26 08:22:00
仲介根本不会想帮你买隔壁最高价好吗，他们只急着成交 ，你卖1500跟1600他拿的仲介费差不了多少，但多卖100他就得陪客人带看卢洨更久*卖