大家好
高雄最近真的喷的不像话
看中古屋位置不错的开价跟预售差不多
想请教大家有关凤凰颂这个建案
位置在武庙附近
离未来轻轨跟捷运橘线都算近
目前看上的是这个格局
https://i.imgur.com/k2kUpJF.jpg
不知道有没有什么要注意的呢？
目前自己觉得喜欢的地方是
地段跟建设公司不错
但开价一个月三个价
一直说只剩低楼层（实价明明一堆空的）
另外有个却步的是
走路五分钟有一间养身会馆
对面是motel
会不会影响未来房价
如果凯旋路旧铁道能好好处理
未来跟附近的大楼群在一起应该不错
大家怎么看呢
有没有什么没注意到的盲点
谢谢大家

MOTEL?杜拜吗?MOTEL其实算养地的一种模式，六星级酒店影响比较大一点，不过整体来说附近住家还是比较主力又近道明，我觉得影响不大，只是我不爱这案在一个大弯度的路尾

三阳台 少见的格局

实登的部份，那是政府的规定和时间差。板上爬文一下你就会知道了反正今年7月前成交签约的最慢就是年底前会上实登

高雄厝阳台实在是很烦

这案和捷运橘线算近吗?这案卡中正地下道，离文化中心和五块厝都满远的吧?

只能说，比价的基准最好是用室内“主建物”坪数做比较才不会失真

凤凰颂涨超多的，年初大概23上下，现在大概破30了

客浴的2面墙，画的比外墙还厚，而且明明可开窗到阳台通风却没开，要跟建商确认一下是不是剪力墙，以免之后无法动

谢谢楼上大大

反弓煞离武庙不算太远

六星级是上过社会新闻，但我常在附近活动，我觉得还

每卖5户每坪会涨1万，区域及格局喜欢有能力就下手吧

养身会馆跟motel都感觉还好

好奇阳台占比多少?

这边不错 说实在 喜欢就下手 我觉得市区还会继续涨

阳台几乎跟主卧一样大了

区域环境应该ok，想买，可是涨到下不了手了，哭..

十月初去看开30左右完全不给砍 连车位都涨买低楼层要注意 前后已经被包夹了 后面停车场之后不知道会不会也盖大楼

负担的起B2房型，代表你经济能力应该不错喜欢就下手

赶快买 有乡民年中的时候就订好了 你还在拖 等等就买不到