※ 引述《andrewking ()》之铭言：
: 各位大大好，小弟和女友2人在台北租屋，最近在想买屋
: 工作在台北市，先往桃园重划区看
: 目前看了几个建案，最后在这两个建案比较，想请各位大大帮忙分析一下
: 经国筑亿 小桧溪亚昕
: 房型 2房2厅1卫（26坪） 3房2厅2卫（37坪）
: 3房2厅2卫 (40坪)
: 楼层 3F 10F
: 6F
: 公设比 34% 34%
: 格局图 https://imgur.com/ZOlwsU4 https://imgur.com/30qEHGb
: https://imgur.com/AD1qROp
: 目前考虑的点
: 1. 以往返台北的交通来说，两个建案都需要借由国道，由客运or开车的方式去台北
: 这部分比较偏好经国重划区
: 2. 生活机能上，小桧溪附近似乎比较多商店，有原本市区里的机能，感觉比经国方便多
: 3. 价格上，筑亿的 2房费用算是负担得起，3房的部分两个建案总价差不多，
: 还在预算内，但会有点勉强
: 4. 楼层部分 3F 有点疑虑在于，管线配置的转折处可能就在 3F，到时候管线阻塞就GG了
: 还有就是筑亿的 2F 有健身房，这部分有点担心之后晚上会很吵
: 5. 亚昕有前后阳台，女友很喜欢这种格局
: 格局上都偏方正，想请问大家针对预算、格局、周边机能等等会怎么取舍？
一句话，看上班位置
开高速公路上下班，绝对挑经国重划区(我正住在这)
早上有恒街直走2个红绿灯左转春日路高架直接上国道，3~5分钟红绿灯时间
小桧溪适合在桃园上班的，不然你每天光要挤上国道就挤死你
https://i.imgur.com/aDhDoV0.png
不要觉得距离没差多少，那条2线道春日路不是开玩笑的
大有区+艺文特区+桃园区，之后再加上小桧溪+经国重划区，每天上班就是阿斯～
市区机能都是重划区应该都差不多，吃饭靠外送或开车
小桧溪多个JC PARK(商场)我觉得有赢经国
你不会每天去商场，但你每天都要开车上班。
至于炼油厂异味什么的蛮无感的，我家也没什么全热交换
上次来帮装冷气的师傅直接住炼油厂第一排，他说以前炼油厂偷倒油臭爆
现在只要有味道飘出来，里长马上就去关心了
但炼油厂有爆炸的机会，在不在意就要看个人
楼层问题一律不要2楼，爆水管都是在2楼，就算投资用买的便宜卖的也便宜
筑艺是有什么特殊建法让水管不爆2楼爆在3楼吗？
这点搞清楚就可以确定3楼能不能买，毕竟如果2楼会爆水管(有出口了)就不会爆3楼
如果确定2楼不会爆，那3楼千万不要买～
没有不堵塞的水管，堵塞就一定会找到出路
(在之前社区当万年主委看好多次2楼爆水管，可怕）
再来格局的部分，我是觉得的这个亚昕真的不行
1.前后阳台看起来很棒，实际上你是花大钱买阳台
尤其没啥用的前阳台比每天晒衣服的后阳台还大...
图如果是正确的话，我看都跟一个房间一样大了
2.走道太长，除了花大钱买阳台，还花大钱买走道，再花时间去走那个很长的走道
一样3房，不觉得筑艺的空间大不只一点吗？
讲结论
每天靠国道去台北上班怎么会挑到小桧溪？
经国、青埔、中路、林口，都比小桧溪适合
小桧溪只适合在地人，

家庭考量会比较多正常小桧溪周边一堆旧市区机能真的有比较好不只JC他可能有一方原生家庭在桃园区经国那边炼油厂偶尔会爆炸你那时可能还没入住讲要迁厂讲N年了问题是找不到地方迁

推格局和结论 天天要上班 天天要晒衣服的..

不要挑战上下班的春日路是真的，公共汽车沿春日路载客就能让整条路塞爆，遑论砂石车、自驾汽机车，市府根本处理不了的

台北上班选经国 桃园上班选小桧溪 不然就A7A8A9

哈囉 小桧溪没有规定限走春日路哦妳把经国路.中正路放哪里XD经国没学校 妳要先把小孩往市区载再绕回国道去上班？

回楼上，现在中正路黑暗期，在捷运好了之前三条路都很塞