各位大大好，小弟和女友2人在台北租屋，最近在想买屋
工作在台北市，先往桃园重划区看
目前看了几个建案，最后在这两个建案比较，想请各位大大帮忙分析一下
经国筑亿 小桧溪亚昕
房型 2房2厅1卫（26坪） 3房2厅2卫（37坪）
3房2厅2卫 (40坪)
楼层 3F 10F
6F
公设比 34% 34%
格局图 https://imgur.com/ZOlwsU4 https://imgur.com/30qEHGb
https://imgur.com/AD1qROp
目前考虑的点
1. 以往返台北的交通来说，两个建案都需要借由国道，由客运or开车的方式去台北
这部分比较偏好经国重划区
2. 生活机能上，小桧溪附近似乎比较多商店，有原本市区里的机能，感觉比经国方便多
3. 价格上，筑亿的 2房费用算是负担得起，3房的部分两个建案总价差不多，
还在预算内，但会有点勉强
4. 楼层部分 3F 有点疑虑在于，管线配置的转折处可能就在 3F，到时候管线阻塞就GG了
还有就是筑亿的 2F 有健身房，这部分有点担心之后晚上会很吵
5. 亚昕有前后阳台，女友很喜欢这种格局
格局上都偏方正，想请问大家针对预算、格局、周边机能等等会怎么取舍？