[心得] A7大亮泊入手心得

楼主: baseba1l (土拨鼠)   2021-11-21 23:00:22
我本来对大亮泊的开价以及户数也是不认同,但冲着他位置以及好的配备还是预缴了两万
块作为早鸟资格,在此之前已经先入手玄泰T1,但已不是早鸟价,但108年八月就已经买
了市中欣,当时还是一片荒芜,当时来到A7像是开荒一样,接待中心也没啥人,甜点咖啡
慢慢享用相当悠闲。转眼两年多再来,路上来往的人数以及各建案整个陆续长出土,我看
到A7未来的希望,且这是一个年轻的区块。
大亮泊位置不错,基地距捷运最近大概650米,配备方面厨具BOSCH四件组,卫浴采日本TO
TO及德国Hansgrohe,气密窗采日本不二等都是顶规,还可以选配厨具板材及颜色搭配可
选择的人造石台面,比较让我惊艳的是结构部分,大亮泊一楼采用一笔箍工法搭配美国Ta
ylor Devices航太制震系统,柱筋采用SA级钢筋续接器,而玄泰则完全没有任何特殊工法
,连SA级续接器也无,防水大亮泊十年保固,玄泰仅一年,事务所甚至没防水保固,而电
梯大亮泊采150m/min高速电梯三部,而玄泰则两部,玄泰D栋25层电梯两部还采一个17人
座一个仅12人座,速度都完全没提,两案我皆有购入(都小坪数住宅),两案都有事务所
增添复杂疑虑,但就结构,配备,设计以及细节部分,大亮泊真的完胜玄泰T1,捷运距离
也是大亮泊胜出,玄泰位置虽不错,但建案设计真的相比逊色不少,玄泰实品屋质感也是
差大亮泊满多,只有位置位居文青区中心值得吸引人,但以目前T1住宅价格开30几,也是
备受市场考验。
作者: sss700304 (小笨蛋)   2021-11-21 23:03:00
这是业配吗
作者: Morphee (千磨万击还坚劲)   2021-11-21 23:04:00
25层没货梯,大电梯以后会有几年包的跟木乃伊一样
楼主: baseba1l (土拨鼠)   2021-11-21 23:05:00
两本合约一看,高下立判
作者: tonybk (你好!台湾加油~)   2021-11-21 23:06:00
呼应另外一篇吗?A7我只推富宇跟远雄 将来会最好卖
作者: bibliophile (蓝点乳牛)   2021-11-21 23:07:00
大亮泊较可惜是靠文化一路的好位置给了事务所
作者: Freighter (货轮)   2021-11-21 23:08:00
为何远雄最好卖呢? 请不吝赐教,谢谢
楼主: baseba1l (土拨鼠)   2021-11-21 23:08:00
对,靠文化一路给事务所很可惜,但也造就热销状况,虽然很多是员工买的
作者: tonybk (你好!台湾加油~)   2021-11-21 23:09:00
格局、位置高低立判,还有品牌
作者: CYAward (家教老师)   2021-11-21 23:10:00
怎一职有这家@@
作者: abc0922002 (ABC一值都是很nice的)   2021-11-21 23:11:00
排版0分
作者: yao60301 (Let's Go Mavs!)   2021-11-21 23:12:00
怎没提大亮D栋的格局图...当时我也很期待 但看完格局图... 嗯 要很有爱不过青菜萝卜喜欢就好 每个人在意的点不同
楼主: baseba1l (土拨鼠)   2021-11-21 23:15:00
我就懒的排版,手机打字很累,且不是业配,没钱赚我还排版,纯感想抒发
作者: stevenshih (steven)   2021-11-21 23:17:00
大亮泊跟金捷市黏紧紧的采光会很差
作者: MarsZ5 (尾张の大うつけ)   2021-11-21 23:24:00
宝佳旗下相关企业的建案吗 ?
作者: lovemost (螃蟹)   2021-11-21 23:43:00
因为你没买到早鸟....早鸟价格很差,一鸟更是可怕彩光和面宽大亮也是劣势*差很多
楼主: baseba1l (土拨鼠)   2021-11-21 23:45:00
玄泰早鸟价格纯买位置好算超值,但就细节玄泰真的差蛮远,我只是实话实说
作者: lovemost (螃蟹)   2021-11-21 23:45:00
我直接跟你讲T1大概差大亮泊一坪7万左右吧我大亮也有缴2万,我是考虑过后放弃
作者: tonybk (你好!台湾加油~)   2021-11-21 23:52:00
买市中欣又买大亮泊就是要当包租公的 说实在不会在乎格局跟位置的 因为
楼主: baseba1l (土拨鼠)   2021-11-22 00:00:00
位置我不在乎不会买市中欣跟玄泰还有大亮泊,位置我最在意,第一顺位
作者: bibliophile (蓝点乳牛)   2021-11-22 00:06:00
感谢分享A7经验
作者: psgr (张错)   2021-11-22 00:28:00
只能说建材可以改变,但地点、房屋用途、总户别用户复杂度是无法改变的,完工过个三、五年,您所说的细节将不再是优势,不过还是感谢大亮泊帮A7抬轿XD事务所都卖到30以上。
楼主: baseba1l (土拨鼠)   2021-11-22 00:43:00
建材品质结构 ,电梯品质,梯户比如何改变?
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2021-11-22 08:00:00
你说的这些 还不如买甲子园
楼主: baseba1l (土拨鼠)   2021-11-22 08:05:00
甲子园108年卖到现在还没卖完,实价登录价钱……,却就在大亮泊旁边,大亮泊热销,甲子园卖两年,情何以堪
作者: childeviler2 (科技长工)   2021-11-22 08:11:00
没人嘘毒气公墓了吗
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2021-11-22 08:32:00
所以不知到有什理由买大亮泊
作者: rock7663   2021-11-22 08:53:00
我大亮缴两万早鸟,看完格局后想拿回两万还要叫我再去现场 银行帐号跟分行还要带收据才让我退,我说当初我直接汇款哪有收据,结果销售说收据在他那,还要再跑一趟有够麻烦
作者: ryanwen (FAST CAR)   2021-11-22 09:25:00
写的会不会太像业配了,看完有会心一笑咧
作者: childeviler2 (科技长工)   2021-11-22 09:33:00
当初嘘毒气公墓的人从20万/坪开始嘘,现在还嘘的话要给他一点关怀了
作者: satousei (呪縛からの解放)   2021-11-22 09:35:00
什么鬼排版,手机是借口吗?不会用电脑就不要发
作者: HOT03210 (小心星)   2021-11-22 10:25:00
预售案从20出头卖到最低30以上还是有人酸,在我看来前几年买金捷市 甲子园的人才是先知
楼主: baseba1l (土拨鼠)   2021-11-22 10:26:00
楼上你可以不要看更正,楼楼楼上
作者: CK19 (love pixie)   2021-11-22 10:32:00
平心而论,T1质感真的比较差,不管各方面,只是当初以早鸟价入手也算赚到了
作者: ownwei (wei)   2021-11-22 11:09:00
可以先排版吗

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