这两个地方今年度在北部地区韭菜们努力下，预售屋案件爆量而且价格飙涨之处，小弟我
也是韭菜之一，这个月订了两个案件
1.桃园龟山的富堡大湖汇，a8地区，宪兵训练中心对面，两房含车位，面宪训永久景观，
价格1200多万，预计三年交屋。
2.桃园大园门牌，高铁站前300公尺的威均帝玺，两房含车位也是1200多万，没有什么景
观可言，预计五年交屋。
手痒买了两间，两个房子都有一些抗性，
例如大湖汇位于交流道旁，但是走路到a8跟a9商圈跟机场捷运好像要十来分钟，属于比较
安静的住宅区，a8已经开发的差不多了，好像没什么建商来推案来抬价，涨幅空间就比较
受限。不过似乎工作机会多比较好出租，租金报酬率也还可以。
桃园高铁站旁的威均，是高铁站旁建案当中格局最好的，但是这个在地建商盖房质感跟品
质，似乎不若大建商，社区有八百户，未来管理可能较乱，还有青埔发展还需要好几年，
工作机会不多，但交屋后较难出租，空租期可能会拉长影响报酬率。
会问这些，主要是看到内湖有个案子想买，不脱手一间好像压力太大。
请教房产大神，这两个案件哪个未来赚钱机会比较高。