※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之铭言：
: 各位房版投资客大家豪～小弟我囤房仔辣☺
: 众多投资者计算投报率第一个参考的就是存款利率，因为当投报率低于利息时就直接把钱
: 存银行就好，我相信这点各位房版投资客都能理解☺
: 我相信大家都很清楚，台湾存放款利率近50年呈现崩盘状态，定存仔哭哭～
: https://i.imgur.com/Ev6yP3J.jpg
: 我相信这张图大家已经看到不想再看了
: 那问题来了：
: 每次碰到经济萧条央行就降息，这是能被理解的………
: 但现在的利率可是50年前的1/10耶……..
: 为何萧条结束后没有完全升回去？
: 更可悲的是碰到下一次萧条还降更多= =
: 小弟大学不是唸商科的，实在看不懂这其中的奥秘是什么？
: 拜托板上总经大湿出来解释一下☺
: 当然，晶圆片工人想出来哀嚎几声我也不反对啦☺
屯房仔大大您豪~
小弟学店仔仲仲辣☺
看到这文章很有兴趣就来讨论一下
小弟不算是总经大湿,小弟比较熟计量,小小献丑一下啦
首先
你用存款利率崩盘这个说法
说的好像这个利率是自由市场导致的结果
但现况比较像是政府的政策让存款利率保持在低点
你问题应该说为什么政府只敢降息不敢升息辣
第二
这张图看起来好像是利率低所以房价涨
这看起来没有问题
可是房价涨也是利率低的其中一个结果而已呀
你把数字换成物价~GDP~很多指数也是这样越来越高的啦
第三
为什么不敢升息?!
我们都知道降息是政府希望将货币流向市场刺激投资
升息就是反过来避免经济活动过热要把钱钱收回来
但是这世界上哪个国家有经济活动过热的可能啊?
挖马洗母灾
要怎么样才会升息
我打电话问问我那个央行理监事的指导教授看看好了
喔,原来毕业后他没接过我电话
话再说回来
毕竟这里是房屋买卖版
大家讨论降息是各位投资客看多仔的利多
但是央行降息主要不是要炒房啊
让钱钱流出让回流的台商们可以扩大经营建厂
让汇率不至于因为出口经济表现良好而上涨太多,保护出口厂商
这才是本来政策要做的事情啦
只是...在台湾热钱就是更偏好于投资地产...
假如降息产生了3000亿的可投资资金
大概最终会体现出2000亿在房地产相关项目吧.....
但也没办法
你用货币政策就没办法解决这问题
不可能同时又打击投资房产但又鼓励实业投资
又不是手术刀可以精准切割QQ
想打房还是想想其他方法吧