首购，最近看了小坪数预售，有些问题想请教大家
，两间都算方正，公设约35%，价格也差不多～希望大家帮忙给点意见～
（1）26坪小三房
优点：2年半完工、免震宅、建案外观很吸引人
缺点：暗厅、1.5套卫浴废又小、
https://i.imgur.com/Grw7rQb.jpg
（2）28坪2房
优点：客厅落地窗采光好、独立厨房、挑高3米6
缺点：一层7户共23层只有2部电梯、4年半完工
https://i.imgur.com/vt557Uy.jpg
想请大家帮忙看看哪个好，或是暗厅可以怎么调整格局，改成2房也可以，或是有劝退的
意见也可以，感谢~~

2个格局都蛮怪的…

2 > 1 ,我觉得2坪效很好啊

2比较好一点，上班提早起床

当然2

2

2啊 这没什么好选的26坪3房我实在不能理解 虽然28的3房也没多好...

选2的电梯会等到死吧

还有没有别的选择，若没有，觉得2>1

2个我都觉得不ok 但硬要选 就选2吧

先挑地点，选地点好的，再改二房。

161户两部电梯 想到就好可怕

感谢大家的意见～一开始也倾向2主要是考量要盖4年多，请问大家买预售不会考量交屋时间吗？觉得等待时间太长变化很大，另外2的梯户比，也是很在意的点～如果1的格局，有推荐的改善调整方法吗？解决暗厅采光不良的问题？问题有点多～不好意思

感觉离窗有点远 上面的卧房开着好像也有点难引光

汉皇吾岳?

1的暗厅就次、三房墙打掉、改做和室不做门或透明玻璃隔间等等方式解决，总之就要改不少。2有个优点正面是较小马路对公园（虽然是古厝），个人觉得比正对大条马路跟另一建案建筑好

暗厅有差吗，室内灯光弄好点

两部电梯。。。会等到死

2 ，而且2的格局比1好改我是可以配合调整出门时间的人，所以早点出门或晚点出门没关系https://imgur.com/0GRBfeA.jpg

硬要跳就2，但两间都觉得不好，工作阳台太小了，两间工作阳台都差不多一张双人床，你看你的双人床去想你能接受吗，只能洗脱烘了记得还有要放室外机喔