应该有人跟我一样吧
先自介一下 刚满30 年薪约一百 不要笑我惹
就科技业 工作地点目前在新竹 租个几千块的小套房
家住台北
最近看到房价跟喷的一样 想说捏些头期买一间
自己试算过 头期捏到两百万 房贷每月三万这条件大概是还可以接受的
希望可以买在总价约1000上下的
重点是不知道该买在哪 因为我所待的产业基本上台北新竹都有机会 未来有可能在任何地
方工作
想请问大家怎么决定自己要买在哪里的啊
有想过
1.新北老公寓（中和 板桥 三重）买来出租 租多少算多少 剩下当丢进去存 吃到涨幅当
赚到 没吃到也不觉得会跌
2.青埔新古房/预售 高铁太方便了 要我高铁通勤我是能接受的 自己对青埔的看法是当涨
到接近新北后可能会盘整 除非台北/新北持续往上
3.工作地买间小套房当作缴房租？我要是离开新竹就租给下一位肥宅？
4.竹北中古/预售？这方面还没什么研究 只是觉得有可能是个选项
一起讨论看看吧
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-11-19 15:34:00中坜或杨梅只要能靠近车站或台一线.都可以考虑
第一间房 买来自用吧1000上下的 你先去看看 能否接受
作者: OFETMAN (键盘菜鸟) 2021-11-19 15:44:00
先交女友就会知道了
作者:
overhead (overhead)
2021-11-19 15:44:00先算一下自己最低需要几坪几房，再用总价回推可接受的单坪价格，瞬间没什么地方可买xd
一千万买房能住家里就出租啊我是你的话不会自用反正全台都能买
作者:
kagaya (~~)
2021-11-19 15:46:00喔喔喔 这个问题困扰我超级久 算是很有经验了
作者:
overhead (overhead)
2021-11-19 15:47:00你还要算装潢费哦，中古屋都是百万起跳
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-11-19 15:49:00这种就是没有要买房啦
作者:
kagaya (~~)
2021-11-19 15:50:00先3 找自住兼投资的 因为缴房租亏爆了，所以如果要缴房租就自己买一间，你可以省掉房租这一笔，又投资了房子一来一回很赚。 如果你不用缴房租 就可以纯投资哪边涨最多买哪边，很简单。
作者:
alexstag (alexstag)
2021-11-19 15:53:00年收未来能翻三倍吗？如果不能，你怎么会看台北...
作者:
kagaya (~~)
2021-11-19 15:55:00我也是擦鞋童 我是不是该去买VTI了
作者: qoo10067 (豪油) 2021-11-19 16:04:00
新竹北区 竹北中正西路 竹北市区预算不够，中古有也都20
作者: volvic (volvic) 2021-11-19 16:05:00
新竹啊！自用住宅不用房地合一
作者:
kagaya (~~)
2021-11-19 16:07:00他主要是在新竹 跑台北应该少
作者: qoo10067 (豪油) 2021-11-19 16:14:00
此预算只能接受远一点 竹东或新竹 北区的预售还有机会
作者:
CIIIO (郭+)
2021-11-19 16:14:00千万竹东办公室啊 两房刚好你的预算 又可以做竹科三期的梦
作者:
nenpow (...)
2021-11-19 16:24:00喜欢青埔就去青埔呀，都知道要涨了还不快买
作者:
kagaya (~~)
2021-11-19 16:28:00青埔最近曝光度好高 哪边都能吃
作者: aa387755 (mattlee619) 2021-11-19 16:34:00
头期 200 在新竹或竹北选择超少，如果要买中古 自备款
作者:
cclia (天天)
2021-11-19 16:54:00竹北有一千万内含机械车位 20年内两房 可以考虑但竹北新竹的物件一定要跟仲介有联络才有资讯 看网络落后很多
作者:
hank9201 (hank9201)
2021-11-19 17:05:00北高左营啊
不过其实家里有房也不一定要买啦 租屋算省通勤时间家里有房 感觉投资股票效益可能比较大
作者:
joywo (醉心病毒)
2021-11-19 17:13:0030岁年薪100的确该笑，笑我自己弱...
作者: keysoon (Carson) 2021-11-19 17:31:00
这预算新北要新房不太可能了 要找老房了
作者:
karachi (golf)
2021-11-19 17:32:00你真的有在研究吗？1000万在双北能有什么选择？如果要正常的两房以上，1000万，看起来能住的，大概只能买到蛋壳吧
作者:
karachi (golf)
2021-11-19 17:33:00不然就是蛋黄的老鬼屋然后劝你不要买重划区或套房，房市反转的时候想脱手脱不掉你会很想死，除非你不缺钱啦
作者:
karachi (golf)
2021-11-19 17:35:00这种东西随便乐居591各大房仲网站看一下就心里有个行情了，不要整天当伸手牌请别人算命好吗要讨论也要稍微限缩一点，不然我推荐你买观音大三房你会想去吗
作者:
ppnow (no ways)
2021-11-19 17:59:00以你未来的可能居住地找一个能负担的买，要嘛自住，住不到就租人，不然你永远下不了手
作者:
karachi (golf)
2021-11-19 18:00:00你是要投资还自住？如果要投资，买个新北蛋黄老烂房稍微装修一下出租
作者:
ppnow (no ways)
2021-11-19 18:00:00很多人跟你一样要换屋，先买了才能跟上涨幅，无痛换屋
青埔同意你观点 而且一堆不考虑时间跟车票成本的那边自嗨 要嗨就加入一起嗨
作者:
karachi (golf)
2021-11-19 18:04:00如果是自住...我还真看不出来你有什么自住的需求，你该不会是看到板上一堆多多说要买所以才跟风想买吧？如果我是你，根本不会想买房，好好工作存头期款，自备款300万明年就可以看1500，两年后可以看2000，到时候工作地点比较固定了再买
作者:
alexstag (alexstag)
2021-11-19 18:11:00没人知道明年的1500后年会不会变2000喔...
家里有房不用担心跟不上涨幅 真的觉得先放股票钱滚钱
作者:
steany ( )
2021-11-19 18:42:00买就对了 想这么多干嘛
草漯大三房不错啊 基期低 房子新 月桃路拓宽了去高铁也不算太远
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2021-11-19 19:43:00笑死人了，为了买而买
在工作近的自住优先不要买新成屋和预售就好买老屋自己整修
作者:
kevinhon (kevin)
2021-11-19 19:59:00先放股票不擅操作的话，钱也有可能是向外滚喔
1000觉得有点硬我薪水跟你差不多 加装潢850就觉得很硬了我主要是看地段未来价值 然后通勤一小时内就能接受
作者:
aertina (Aertina)
2021-11-19 21:09:00目前龟山A7预售大概就是1000万左右
推杨梅再想什么...通勤到新竹单趟至少是快1小时耶
作者:
yo706001 (台北DORI)
2021-11-19 21:29:00完全朋友跟你一样，台北老家新竹工作，他买新竹但他买竹北三房耶 跟你预算有差距
作者:
hb0922 (ㄚ阿)
2021-11-19 22:15:00竹北可以不用看了，1000不够
作者:
mayu1230 (Hades)
2021-11-19 22:46:00我记得当初我刚出社会没多久的时候 薪水35k ,什么都没想 买了芦洲一坪17万的房子，2006年，。当时我一个月剩下不到一万可以花。 十几年后卖出去。不用我说了吧当时芦洲重划区 美学院 管理费跟房价 芦洲人都觉得不可思议。为什么要花这1000多万买大楼。 现在都3000多了。才15年而已.当然啦那是可以ab约 全额贷的年代我现在年薪是以前的好几倍。但我却买以前的房子居然比刚出社会更难。
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-11-19 22:54:00就是因为你要自住兼投资.所以才说台一线上的位置.靠近车站最少新站盖起来涨福还会上去(中坜+杨梅站都要重盖).甚至杨梅一样比较市区边缘的近交流道也是可以.1000可以买到收租的双套房也可以买自己住兼投资的2房放著
作者:
xenosliu (xenos)
2021-11-19 23:57:00邦邦吗 来A18当邻居吧
作者:
TheVerve (TheVerve)
2021-11-20 03:36:00新竹啊还用讲
作者: idmaker (SMAN) 2021-11-20 04:03:00
新竹老公寓还很多选择，建议可以考虑看看，在怎样也比空手好
作者:
maypcc (The K)
2021-11-20 08:12:00新竹自备200现在真的买不到东西
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2021-11-20 14:47:00
板桥吧 三重中和建议不要看了..
作者:
yrlinb (finding)
2021-11-20 18:48:00考虑新竹二重埔两房？自住增值不错啊
作者:
giene (两个小宝贝~)
2021-11-20 18:59:001或3
作者:
OnlyRD (里巷人)
2021-11-20 20:53:00可以买高铁附近，万一换去台北工作，月票9000多而已。