※ 引述《CCChieh (NewLife)》之铭言：
: 安安，我回头看104当初就是美国开始逐步升息台湾旧一路连跌4-5年直到疫情QE才开始回
: 档，想问现在买会不会买在糕点。
: 联准会都要开始逐步缩减债务了
: 怕怕 会不会买在山顶上
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: 联准会(Fed)发布最新声明指出，联邦公开市场委员会 (FOMC) 一致投票决定将短期基准
: 利率维持在 0%至 0.25%，并且自11月中开始缩减购债 150 亿美元，分别减少购买 100亿
: 美元美国公债和 50 亿美元抵押担保证券 (MBS)；若Fed 依此每月减债的速度，FOMC将于
: 2022 年 6 月结束购债。
这个问题之前央行理监事会议讨论过了，有一派的意见是说，将来如果达到升息条件，宜
选择性升息，以避免首购房贷族压力太大
你知道什么是选择性升息吗？就跟现在央行的政策一样，就是首购1.31～1.35%，有房贷
要买第二间拉到1.60%，第三间1.72%
说实在，今天十大行库定储利率I=0.8%，
一般是签I+0.51%=1.31%
明年升息，假设I变成1.0%，首购难不成就会变成1.51%
我觉得不会，因为银行取得资金的成本根本和定储利率一点关系都没有，要不然以我来说
，房贷1.31%，信贷1.50%（如果绑约甚至1.48%）
完全是银行自己内部竞争的结果导致信贷1.48%，根本没有一个固定的公式硬性规定
你说明年升息，顶多就是第二间1.6%升到1.8%，第三间1.72%升到1.95趴这样
首购升息，一来200多万房贷族，大部分都是首购一间房子的，全部都会赌烂翻脸
二来，银行们还是会去竞争出1.31%这个数字来抢首购，顶多把授信变严格罢了，
何况升息后，台湾人更超额储蓄，银行端那边为了放贷出去，最后一定挑风险低的不动产
贷款，之前有版友说违约率0.11%，就算违约，贷款8成还是几乎能法拍全额受偿，等存款
满水位的时候，银行什么放水的方式都搞得出来