请问大家觉得郡都当代可以买吗？
最近看到有间２楼，面里面马路（无景观），有栋距采光ｏｋ
有机械车位
这里地点还好，以后会有捷运黄线
权状21.95坪，室内大概才13坪吧
预计明年中交屋
不过捷运好之前，很可能只能租给念高雄医学院的学生吧
房贷算下来大约25000一个月
感觉房租收不了这么多啊
因此挺犹豫的
而且它建在液化土地上，心里也有点怕
但因为这间目前转让价格大约700万，比其他间都便宜
又感觉好像买到赚到XDDD
不知道大家觉得怎么样呢？
作者:
kktt254 (.....)
2021-11-19 13:50:00你这根本被赚好几手 这间卖超久 最早刚开卖的时候 印象中不用23
你自己想...两个学生一起租。20000就感觉很多了吧
作者:
kktt254 (.....)
2021-11-19 13:51:00和川停车场对面正在盖宿舍 加上医生应该不会喜欢这么多户数的旁边很多新建案一层3～4单纯的大楼可以选 不懂学生来租这边的点？
作者:
flyup008 (．﹒‧°∴°)
2021-11-19 14:01:00这件案好几百户，高医学生需求没这么多，到时候脱手难易度极高
地点是不错，以后光阳那块有机会会改变，重点是去保安宫买香肠很近
作者:
kagaya (~~)
2021-11-19 14:52:00重点是香肠吗
作者:
kktt254 (.....)
2021-11-19 15:05:00有一台法拉利常会停在保安宫外面买香肠XD
作者:
acd311 (渣)
2021-11-19 15:13:00保安宫香肠是嫌恶设施吧...最近这附近隔间套房的物件有人拿出来卖了
巷子旁应该是影响比较大，孝顺街那边还有后面晋原街应该是还好
重点是2楼 高雄人买房子很抗拒2楼跟顶楼;最后看到有留下来的都是这2个楼层
作者:
freekid (世界真是小)
2021-11-19 16:42:00我九月的时候好像现场看过这一栋三楼还是四楼吧？六百多当时我都不想收了，那里的租金没那么高，二楼跟机械车位又吃双重抗性，投资的话我不会考虑。而且算下来你一坪26，没便宜吧？高铁两房九月的时候就没像样的物件了，自住客投资客仲介全都抢来抢去，有内线也未必轮的到你啊，抱歉我看错，以为是郡都的另一个中古建案不过二楼加机械我个人还是不会考虑就是，脱手时抗性吃太多
作者:
Afae (南悠一)
2021-11-19 16:48:00香肠越来越不好吃了......
作者:
mdforget (forget)
2021-11-19 17:55:00买，本版推崇 今天不买明天买不到！但我不会买你这个
作者:
aloness (aloness)
2021-11-19 18:23:00这案就北部思维，专门坑外地投资客医生家族有钱都直接买一间给小孩住，谁跟你用租的
作者:
moxx (moxx)
2021-11-19 18:40:00租金可以cover又能等增值那么优的物件干嘛拿出来 肯定是来颗颗颗
租金两房顶多18000,再上去就比新北市还贵了不可能有这市场
租金很尴尬，有钱的学生不会租、没钱的学生会宁愿住远
作者: cuteama (骂儿) 2021-11-19 22:17:00
2楼不要
作者:
feld (小拍)
2021-11-19 23:15:00就投资型的产品啊，户数多拿出来转的比例也很多网站上拿出来在卖的57户，约1/10
作者:
cloning (南部台客)
2021-11-20 00:40:00保安宫买香肠记得搭里面摊的台湾生啤
如果一坪26 杀到25 赶快买，会涨到你无法相信，不要理会酸酸，酸酸听太多会买不到房子
作者:
menace (menace)
2021-11-21 05:52:0025可以买啦 市区25 离红线也不远