[请益] 有关于预售屋换约贷款问题请教 cute781108 PTT批踢踢实业坊

[请益] 有关于预售屋换约贷款问题请教

楼主: cute781108 (Joanne) 2021-11-18 10:02:26

想请教各位前辈大神
有关于预售屋换约贷款问题
1.)第一手买家与建商购买金额为1300万
2.)我与第一手买家购买金额为1400万
试问合理情况下，未来房子盖好后
交屋后与银行对保的金额是以1300万下去贷款还是1400万呢?
有询问过多家银行
公股银行回答都是合约和鉴估价取其低的八成
一般银行有些则回答可以贷款到最后1400万的八成
不晓得合约书上的1300万加上让渡书上的100万
让渡书可否做为银行估价的考核之一?
谢谢各位的帮忙~
最近为了这个心烦许久QAQ
再次感谢各位

作者: abc11790646 (脚好痒) 2021-11-18 10:15:00

合约总价1300，只能以1300去贷8成

作者: Anyotw (Yoman) 2021-11-18 10:20:00

当然是个案处理啊，市面上两种都有你还是保守操作比较保险

作者: jc10755 (jc10755) 2021-11-18 10:24:00

所以一般都说买预售屋转约自备要拉高

作者: Anyotw (Yoman) 2021-11-18 10:30:00

可爱是以前的金正恩吗

作者: webosc (凤梨哥) 2021-11-18 12:22:00

应该以1300下去比较保险

作者: harry118 (harry) 2021-11-18 12:31:00

基本上是1300。除非你对银行有特殊贡献，或许有很低的几乎用1400

作者: gogopig0126 (我用捉迷藏捉住你) 2021-11-18 13:08:00

看银行鉴价为主 1400去做贷款也很常见我最近买一个原始1222我买1340 银行认1340的85成

作者: ilysien (阿宽) 2021-11-18 15:08:00

实价登录可以用让渡书上的价格，贷款则不一定…

继续阅读

Re: [请益] 囤房税会让租金上涨的由来？a386036 [买/新北/淡水]淡水新市镇/新春街2-3房 cllnini Re: [心得] 台湾是林荣三们的创富天堂a386036 [请益] 大家斡旋前会先确定银行条件？faceoflove56 [新闻] 新案讲好封盘台南房市闷烧中“等它开幕dog00730 [新闻] 台中建材商趁“疫”进场 5月出手七期豪宅wimting Re: [新闻] 男问C300能全额贷“为何房贷不能？”Sam27 [请益] 远雄营造的施工品质如何?Freighter Re: [新闻] 追随台积电联发科也要高雄？陈其迈：非yytseng [闲聊] 买顶楼真的最好吗roy84211