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内文：
买豪宅除了看地点、品牌外，最重要的就是入场时机，根据实价登录揭露，台中七期豪宅
“国泰层峰”首度出现同户交易；经查，新买主为中部地区建材业老板，在疫情严峻的5
月份出手，等于直接现赚744万元。
台中七期十大指标豪宅之一的“国泰层峰”位于惠中路上，区段条件佳，邻近十字绿园道
、百货、台中歌剧院等，规划总楼层32层，均质132坪规格，2栋总户数仅54户，实价登录
目前共有48笔资料揭露。
根据实价揭露，5月“国泰层峰”16楼以总价7136万元成交，拆算车位单价来到50.37万元
，比近1年成交均价51.62万元低了1万元左右。据查，该户前手屋主于2019年取得，当时
成交价为7880万元，等同新买方挑对时机进场，屋主让利744万元售出。
而新任屋主为中部防火建材的负责人谢姓老板，与亲友共同持有各1/2产权，有趣的是，
该户成交日期为5月20日，也就是在全台三级警戒隔日就下手签约。
全球居不动产情报室总监陈炳辰分析，该豪宅社区行情约在5字头，与预售6字头稍有落差
，不脱周边豪宅竞品多的因素，若有个人资金因素，卖在行情价也不得不有所牺牲。陈炳
辰认为，如今房市大好，赔售有其个案机率，应尚不致吹皱房市春水。
对此七期资深房仲沈政兴表示，“国泰层峰”在2014年推出预售时有多笔为6字头价格，
不过当时适逢奢侈税、房地合一税风波，也因此豪宅市场有沈寂一段时间；经过盘整该案
均价目前站稳5字头，在市场上要出售的低楼层价格开价也来到8280万元以上，高楼层开
价更是接近2亿元。
而另外在地仲介认为，“从时间点上来看，前屋主有可能是受到疫情影响而出脱名下财产
，虽然表面上看到的可能是赔售，但普遍国泰客层深度很够，有很多粉丝屋主是从国泰早
期在台中推出的透天别墅案开始，一路买到现在大楼个案，对前屋主来说700多万元或许
只是蓝三！（铜板的台语）”
心得：
豪宅赔售虽然跟平凡人没什么关系
但也证明在这波涨势之中还是有跌的