干X老师 现在买的是不是蠢货啊
接下来的趋势就是做多高雄 台南 桃园
看看 发哥 2.0区域
看看国宾重建
之后换老K 就是做多新北
讲白了 台中涨幅就是到此了吧
难道不会看KD线吗
之后会有一坡平盘可以挑
刚好也可以看中古屋可以有便宜吗
讲白了 中部 就是“利多出尽” 看跌
何苦现在进场呢？！！？
: https://house.ettoday.net/news/2121030
: 内文：
: 台中近年重划区建设议题丰富、捷运开通效应、大型投资案挹注下房价涨幅引起关注，而
: 台中南区过去因为建设议题较缓、交通被铁道切割，房价一直是市区中低基期区；业者分
: 析，南区全面补涨的快速列车已启动，连认输性买盘都出笼，今年第4季，预售案3字头掰
: 掰。
: 在明星高价重划区中，台中受到注目的除了水湳经贸园区、14期重划区外，历时12年的台
: 中市第13期大庆市地重划区，也已配地完成，助长邻近的南区房价强势坐4望5，也等同于
: 宣告74环内房价全面进入黄金涨升段。
: 上扬国际建筑团队经理陈浩维分析：“台中今年第3季，从预售屋房价来看，全台中新兴
: 重划区成交均价落在40~46万元，但传统市中心的预售屋均价仅40~42万元，就可嗅到机能
: 充足的市中心补涨态势。”
: 观察南区预售市场，在不到一年时间连续告别2、3字头，陈浩维说，随着外溢买盘持续涌
: 入南区，加上13期重划区未演先轰动，南区补涨行情仅是开始，未来房价发展将与市区并
: 驾齐驱。
: 区域内新案坤联发“工学汇”位在工学路155巷内，为地上13、15楼，地下4层，格局规划
: 2房24~26坪、3房31~35坪，现场专案表示：“全案采不二价销售，成交价格来到42~43万
: 元，总价2房1200万元、3房1600万元，相较市中心，目前南区预售价格堪称‘甜蜜价’。
: ”
: 南区近年预售市场热，正是在市场趋势及房价仍属低基期的优势下销况奇佳，如年前的同
: 兴协记“九悦”、嘉磐建设“朴树”、总太地产“女王万岁”、到今年登场的坤联发“工
: 学汇”、大熊建设“熊PRO”、聚富建设“聚富满满”、登阳建设“青籁”等，越晚开案
: 销售速度越快。
: 另外陈浩维也观察，去年开始新兴重划区因基期低，大量吸引投资性买盘进驻，但自去年
: 底疫情爆发、政府政策压力下，首购刚性买盘依然支撑预售市场，今年已经嗅到“认输性
: 买盘”出笼。
: 所谓认输性买盘是什么？陈浩维解释：“近期开始有不少先前看空房市、认为疫情来袭房
: 市应会盘整的客群，在通膨与市况佳的情况下出手。”
: 信义房屋文心高工店店长李祐承表示，南区地理位置大致位于建国南北路以南，铁路还未
: 高架化之前，可说是与台中市中心切割开来，直到近年铁路高架化、平面道路贯通之后，
: 又有捷运绿线通车，大庆站成为捷运、台铁共构车站，以及13期重划区发展等题材，等于
: 一次补足重大建设缺口，不仅带动预售屋，中古屋行情也明显走扬，如当地屋龄20年以上
: 的华厦，每年单价涨幅约1万元。
: 心得：
: 原本觉得新竹房价暴涨很夸张
: 现在台中大概准备跟二字头说再见

KD画出来啊高雄台南的利多都是已知了，已反应没听过吗？

其实台南台积电都多久了,你看他炒多久..XD不动产很迟钝,涨就一直涨.你要他停可没那么简单.又不是股票,背后有法人和大户在操作.还有黑手.现在不买是超级大傻蛋...XD..无论自住还是投资.超级的那种.你人生难得一遇的大行情,就这样在场外等..XD这波上去运气不好就是中南部到板桥的价格.

我倒觉得台中还有空间做多欸，继续吸彰化、南投的人口

运气好就直达士林.当然各位可以拿人生来对赌..XD

这么看好中南部！我是认同这波不买是棒槌,但中南到板桥

中南部到板桥价格 那买板桥就好啊

不,到时候你就会觉得,买板桥不如买高雄或台中市.

拍谢，台中高档钝化继续喷，你可以继续空手喊空没关系

现在买板桥理由是在台北旁边.到时候买台中高雄市区,就是板桥交通那么烂环境规划那么烂.到时候都有理由..XD这就是市场....你看多就知道.当一个局产生后,人民就会为这个市场自己找借口找理由解释.

那我得认真研究一下高雄了,美术馆那刚好有白天鹅认识的

所以高雄大元帅是看好高雄还是台中XD?

中南部价差一直都不大,买自己方便的县市就好.谁冲太高就被压,谁便宜就多涨一点XD我这几年应该一直都这样讲.

台南都还在喷 台中没理由不喷

我比较喜欢台中的空气 比高雄凉爽多了

最近高雄一直变成台中人的箭靶...不知为啥

双北高薪就业机会多，台中冲到跟板桥一样 撑不起来吧

希望ceca大说的可以成真 我就是在等北屯无痛换新北第一环 北市我是还不敢想啦 XD

ceca从去年就一直开示了，推推

因为当你买了台中,你就会说其他县市的坏话..XD但可惜,做庄的是政府,并且是中央政府.你今天想到的一切,中央政府动几个手段就可以扭转.无论资金,话题,还是基本面.

我以为主要是地方在赚地皮钱耶 中央的角色是什么？

而目前中央想要平衡发展,无论是因为选票还是因为国土发展.目前方向就是这样.中央最简单的,他叫台积电到高雄,台积电就来了.蔡英文叫他来的,透过五轻让你免环评.然后封死中科南科的土地,让你没有空地.

噢 了解 钱不是他赚 但情势他控

感恩ceca大开示！不过也拜托回信给小弟一点意见XD高雄要全力做多了吗

今天台积电七奈米 六个phase,需要的土地只有高雄五轻才有.我不知道各位知不知道这件事情..XD无论台中或是台南,它们需要先征收土地+土地重划+环评.弄下来就是要几年之外...南科扩大.环评中央不收件.所以七奈米在高雄几乎是必然...台积电没选择,不然离开台湾.所以你说,庄家..XD....人家庄家拉..五轻因为本来是甲种工业用地,所以转作台积电不需要环评.环评通常一卢就是一年起跳.这手段很厉害的.

不是吧，是台中成为高雄的箭靶吧

然后别忘了,这用五轻的土地....有没有为啥不用桥科的土地???因为桥科要给美光,要每世界先进.外加台积电在五轻的炒作效应比在桥科还大.

有点像今年6,7月股版航运电子支持者互酸，看看能不能拉点资金的fu xd

so...当中央政府想要扭转一个局面,他是庄家很多手段可以办到

中央一直都能控，手段很多，只是钱不是他赚 所以没想到中央会去控这个事情

美光/世界先进+台积应该是蛮猛的...

两边都买不就好了..通通不用吵

没有赚钱不代表没有好处啊，拉抬声势也是很重要的免环评的确蛮爽的

看建商们最近在哪猎地，就跟着走，毕竟人家不是吃素的

高雄VS台南...，感觉高雄交通跟新科技园区整合的比较好

第一阶段动工两个phase

7奈米总共六个phase..但28奈米我找不到资料.

但换个思维想，如果中央可以控房价颜色换了之后双北你不喷到外太空哪对得起铁蓝票仓，我还是觉得高雄会涨但要到板桥水准10年内不会发生

另外前两个phase是在没污染的土地上,所以可以直接动工.换颜色喷要等2024的总统.另外他动作需要两年以上的准备.而且通常重头戏操控都是第二任...第一任屁股没坐稳事情不好做.

可是台中现在没有水湳的建案，这样是不是要买十四期的预售还是看回去七期呢？

现在新建案和1x年屋价差很大了,你干嘛不买1x年屋..XD中期要看价差操作阿...

请问ceca大还是看好台中吗？

阿你台中水楠北屯才刚开始.你觉得那边要搞多久..XD不过最主要是无限QE太嚣张了...这是这波的根.

Ceca大怎么看台北市预售屋喷上天这件事呢？会否再次拉大台北和其他地方差距？

话题只是多吸一点资金过来炒做...台北目前都没有拉开价差的能力...

中央颜色真的会换吗...颇怀疑

同意什么议题都是附带的，QE就是罪魁祸首

台积电扩厂其实根无限QE都有间接关系.

我是觉得台北真的被大家看没有了...但很有可能现在就是个好入场的时机,只是门槛很高

主要是拉扯力的问题,价差太大价格往上会被拉扯.所以会变成大家拿台北当目标在追.不过当然,没有人有资格价格超越台北.就算是新竹,竹北,都没那个资格.

CECA大大，目前美术馆附近的15-20年也超过25万了

除非是暂时性的狂热+政府放任疯狂不阻止

预售??...现在预售都40了..XD..怎么可能2x.

相反的,这两年进台北,应该算是相对低

不过高雄朋友一直都在怀疑是谁在买这个价钱的案子...XD

台北当年也是全台湾的人在怀疑谁傻了万华买30w/p你经历过200x年就知道..XD

有差吗？

美术馆+R13~R15附近的根本乱开一通..中古屋35的都有

在地人眼界被侷限,资金是流动的而不是锁在一区

结果...结果涨上去后,大家不但接受,还会为价格找理由.

顶多接下来台中涨慢点

首善之都阿,学区好啊,薪水高阿..OOXX的找理由.XD

反正最后中南部都是涨的

现在全部都涨,台北也在涨...无限QE的伟大,所有人都涨.快慢的差别..另外讲一个残酷的..涨价会让在地的人民变有钱.但是涨价会得罪其他县市..XD台北冲太凶,阿扁下台后马英九也下台..XD

所以现在有人白天鹅要加90万转给我，还是接下比较好吗?室内22.68，有平车

人民是很爱眼红的,我在台中,看你台北万华1x万涨到4x万超不爽下次投票不投你.因此现在政府学乖,大家一起涨..XD中南部尽量不要让价差拉开.大家都爽.你如果放到成屋之后才卖,单坪低于30都爽爽买.

高雄涨上去之后，应该有机会带动正向的循环？至少老屋有能力可以借钱出来

房子有钱,投资就会兴盛...因为人民有钱.这就更不用说有钱人或是财团,他手上会多很多很多钱.所以投资就会有力,手笔就会大.

下一站云林 六轻

房价低m这边什么都会低迷.

阿祖的两个透天正在等

所以房价涨有机会带动薪资涨吗XD太神奇了

可是现在台中10几年屋屋主也都很疯狂，所以现在的时间点不是介入预售屋的好时间点吗？

这是资金的奥义...资金充沛,什么价格都会上升包含薪资你很少看到房价很高薪水却往下走的.你只看到房价乱喷之后开始拉抬各种投资和薪水.因为房价是资金的火车头,他可以在地产生大量资金\.这些资金自己会去找出路..一般来讲,预售屋应该是去年最好,看到无限QE就要进去.现在1x年屋会比较好,明年有机会2x年屋比较好.

我记得C大以前有介绍阶梯论,稳定其实就是爬上一阶

新成屋是否现在就慢了QQ

所以地点也是西屯南屯北屯任挑吗？还是要偏重哪里呢？谢谢

主要是价差大到一个数字,之后收敛的时候,便宜的会多涨一点.因此价差拉开后,往低的买.可以多赚一点.预售屋不是不能赚,只是会赚得比较少...投资你干嘛选赚得比较少的标的?台中目前就水楠和北屯,中短期都无脑买入就好.水楠没啥可以买就买旁边.这几年话题重点都在这边,因此资金很容易被吸到这边.至于外围有没有暴涨区,那个要另外研究.海线之前暴涨了,所以外围要找应该不会再往海线找.

想请问高雄蛋黄区域还是继续看美术馆/农16/巨蛋这附近吗？还是台积电来了之后会转到生态园区跟左营呢？

蛋黄区不会变,尤其政府下一个北高重划区是三民区工业地.但是高铁有机率有一个疯狂,这个疯狂也许有风险.但如果疯狂没人阻挡,有机率冲到北高最贵.但这个是会回档的,之后还是会被蛋黄区压回来.so...高铁有一个无法预期的变化可能性.

那请问ceca大，兴富发在七期疯狂猎地，对于七期会有影响吗？这个区域附近也是有机会拉抬吗？

生态园区空地太少,注定不强...跟车的型态.七期土地不多,兴富发有机率是拿七期来做招牌.打招牌用,之后看他要切入水楠还是切入北屯可以沿用声望.但是兴富发炒做必然会拉抬七期的热度.

请问短期是几年，长期是几年？？？

纯短期是立刻卖,中期一般是抓5年,中短期大概2~5年.

巨蛋好像也没什么空地??所以应该美术馆肉最多吗

那请问对于十四期开价已经到60，这样的价格，后续还会有上涨空间吗？

兴富发盖一堆烂格局在台中人的心目中早就臭名昭彰，幸好兴富发没有染指水湳。

谢谢暖男c大解惑~~

CECA大，那可以现在就超前部属买20年房吗XD

听说台北人买高雄屋 投报有3% 不用看房闭着眼睛买XDD

台中目前主角是水楠,北屯会跟在水楠后面跑.所以台中盯着水楠看,水楠冲,北屯就会跟..

最近涨太凶，可能没有了~

另外,兴富发的房子你不喜欢,但她广告你会跑去七期买别栋..XD这就是大建商的威能.超前部属的问题有两个.

竹科也很多人买...今天某银行跟我说他们竹科分行做蛮多高雄房贷...科科

1.他现在没涨那么凶,所以进场的时候增值效应略弱.2.如果你五年期,五年后他可能还在大涨,你还不能卖.所以你要拖更久才卖.因此通常不需要太超前部属,你可以买主角就好.这是时间效应的问题...当然这也是对进出比较灵活的人而言.你进出很迟钝,那你提早一点部属也没差,反正你出场很迟钝.

进出不灵活的人是不是就...便宜就好XDDD

进出灵活就是,你今天要买就立刻买,感觉要卖就立刻卖.很清楚自己要做什么,价位也很清楚.迟钝就是你会犹豫,动作很慢,做什么都拖拖拉拉..XD然后很容易犹豫,迟疑.

台积电这波 虽然会价量齐涨 但主要还是拉总价为主

囧...像这种是不是就是蛋黄区买一买就好...？外围感觉比较难抓时间跟涨跌

楼主看起来就外行人装内行啊XD

这一波大涨的带领者是建商.

高雄以前是因为总价拉不上去 才会搞一堆低总价

拿发哥当标准，发哥标七期土地多少怎不说？哈哈

哄抬房价让中古屋屋主跟着加价卖.

之后新推案 坪数都会放大会到正常水准了

但那个要研究...抓到会爆炸赚,市区赚不赢这种.但不是随时都有机会.

高雄台南 两个互相竞争，现实就是台中中部没对手

感觉买蛋黄比较安全啊

qoo 大这个说法也是有点怪...美术馆蛮多正常坪数的案子吧？而且买房还是总价先决，一般都是拉单价，怎么会突然变成高雄可以啦总价？

其实你看,太普狂卖之后,美术一号院西栋总价也很高外.御皇苑总价更高...但销售也没比较差.因为.中古屋大涨,很多人跑去换屋...因此你只要推升了中古屋大涨,那总价就没有什么限制压力.因为可以衔接.

兴农那块一定是给GG 毫无悬念啊 还有人怀疑哦 呵呵

高雄只有美术馆吗？ 你就看那些整栋坪数都不到30

很看好高雄未来发展

的案子都卖多久了 这种案子就是为了因应高雄总价拉不上去才产生的产物 但空间实在太小 根本不适合自住 不要跟我说台北这种坪数也是有人在住

讲半天 原来楼主也是北飘的高雄仔XD,高雄那么办怎不回乡工作

不,那是2019以前的案,,

高雄的案子可是都有高雄厝 室内面积要再打八折

扣掉阳台 每个案子都跟套房一样大 这种东西我只想说

另外,2012~2014,高雄可是都在炒大坪数.

高雄厝目前越来越难避开..XD所以买家只能吞下去.不然就要买中古屋.and...小宅当到不是只有高雄.而是全台湾都这样搞.主因是,2014后,打豪宅,建商开始走其他路.

垃圾大阳台只会更多不会更少，因为有奖励拿，不想买阳台就买中古，没阳台的只会越来越少

小宅主要是出租头报超高,外加兴富发第一批小宅卖得吓死人.所以全面转过来做鸟笼小宅.

1200......现在左营鼓山三房都买不太到喔

发哥的小宅卖得快 是因为真的便宜 但这几年小宅爆量

后来是因为太多太多太多小宅.所以高价的开始卖不太栋.

南高明年开价会全破30，成交不知道，但要买南高自住的还是抓紧时间吧

后期想拉价格根本拉不上去 因为千万以上的价格带

你看到2x都是2020以前的推案.不是千万的问题,而是千万的出租投报率比较差..XD

边缘一点的啦，像草衙五甲

还有1200万当然买不到左营鼓山的三房新屋

2015～2018房市走跌 现买现套只有自住客在买啊

离仔内就是最快下一个成交破30的，某个快盖好的新建案31/P不二价

草衙那个开28，目前我知道是这样啦，搞不好今天30

现在新建案+高雄厝+35%公设,其实算实坪价涨幅超级大也造成换屋困难.因此除了中古屋跟着狂喷之外,物件大幅缩减.因为换屋族换不动,只好不卖.

另外高雄这几年会倒一万户社宅出来 完全就是打中

变成急需买房子的,就又回头可能买新屋.

所以现在才一堆室内12配平车八百万的案子到处跑啊

那些小宅市场的客群 建商如果觉得靠这波台积电

想要拉价格 我看算算盘是打错了

这波下来，我看高雄人的接受度都挺高的啊，快30/P秒杀，

治安太差

看起来要走回三房为主(室内20~24坪)

唯一要小心的就是已经确定要盖的社宅

室内20权状要40，加车位就1400吧，竹科人闭着眼睛扫，现在流行开案就进去说2房全包

社宅好像没人关心...XD

本来就是室内24左右才是正常格局的空间

社宅就算了吧，你租一租六年还不是要出来买，安家住宅可能还有点搞头，只是G迈没说那是要租还是要卖的

那个都要出租的...所以社宅没啥影响.你看土地就知道...那些地都不可以卖.

租六年就够打爆那些想买小宅投资的投客了

政府会卖抵费地,但一般政府资产的土地,几乎不卖.因此,社宅影响不大,那是一个政府做口碑用的东西.

现在那些小宅的租金有多烂 你可以上591看看

室内16P高雄厝8P权状就40了，22P以后权状搞不好要50，直上两千万总价

草衙 哪一栋压 别吵草衙

你看起来很紧张哦？你那么会看就继续等啊

我本来以为权状含车位49室内不含阳台24坪算抠...

高雄厝是一个很奥义的东西,被建商拿来发扬光大..XD高雄独有,外地人还搞不清楚状况.

我看板上其实都租蛮快的，不过房价涨这么快真的不是很健康，周围的年轻人直接果断放弃不然就北漂去了

北漂去房价更贵的地方..XD

那些小宅没有投资买盘 也没自住客买单 价格还能拉

多少 自己可以算一下 现在的价格投报率就已经

不然其实三房中古屋的租金有再成长.

这么烂 单价再继续喷 我看看扣完成本投报率都要负了

薪水差2倍以上阿，有一个去北部面完，薪水跳三倍，光速北漂

绝大多数的工作,去台北大概多30~50%.并且因为涨基本薪资,所以这个数字全台都在缩小.庄家是政府..XD.除非是台北特定的工作.

今天清景麟都呛小港32不二价了

小港32那个是最近最嚣张的新闻.

涨成这样还只是刚开始？我的天啊

台北万华涨到2x万的时候,也有人惊叹怎么涨幅还没停.XD这就是历史..你经历过就知道.

重点89其除了一个公园还有什么能说嘴XD

高雄人的口袋其实很深，你看房版这边就多少住高雄的好野人，不过他们即使这样还是算高雄的少数啦

那个营区未来有商场投资规划,小港第一个商场.

我是觉得啦 高雄的状况跟台北还是有些先天条件上的不同 高雄本质上可供兴建大楼的土地比台北多

五都都无法跟台北比,但是跟台北价差拉到30%内都合理.台北老屋大概60,所以其他县市拉到4x都合理...老屋,30年那种.

非常多 而且因为高雄是呈现长条状发展的都市

高雄地太多了....外商总部也在台北1/3极限了吧

多数高雄人还是领传产那年薪40上下，在日月光中钢的还是PR很前面的，直到全台湾来高雄炒房之前XD

所以一个案子开100%的价格 你往左右开车十分钟就能找到70%价格的案子 这种条件下很难像台北用锁筹码的方式把房价拱到天边去 但我也认同

台北也没锁筹码,台北可以往外跑.

高雄台中等城市与台北的价差会缩小

开车十分钟打7折的案子在快速消失中，很快就要变打9折95折了，这波扩散的速度真的爆干快

不敢想像高雄可以到台北1/3...有的话我马上换

就像高雄建商利用高雄厝拱高价格让中古屋单坪价飞起来依样.当资金过来要炒,他会生出一个适合这个区块炒作的方式.量身打造而炒做这个地方.另外,高雄市区的土地其实不多.土地要多?竹北阿..XD..不然台中阿.

开车10分钟 我只能从美术东二路开到十全三路..

市场热的时候什么都马卖很快 但筹码一直丢出来

但你看,竹北或台中的炒作,他们自己又有一套办法.因此,重点是炒做资金,其他都只是资金自己找办法炒

你就看看以五轻为中心目前已开发或是正在开发的

你要想,买房子很大比率是换屋族.怎么会买不完?换屋族那么多..XD你只要中古屋涨了,就会有人买新屋.一直都是用房子买房子.

能塞多少人进驻 台积电就算全台湾的厂都全部

为啥桥头新市镇大家要抢他的土地,因为外面都是农地.

那些地都不可以盖阿...所以没有地.中央不会轻易让农地变更,除非你市区建地都盖光了.

就不要讲高大桥头新市镇这些地方 光海军那片眷改地

不用除非吧，现在一脸就是全台湾的钱冲过来进行式了，集资包楼包户通通来，在地人怕买不起一起冲进去，很厉害der

面积有多大 那里可是新市镇的好几倍大

扣除公园和公共设施,那一片大概盖出河堤的规模.

海军旁边现在是越盖越高了

然后仁武从100期开始一路重画看不到尽头

c大的其他县市是指五都还是全台？

他没办法有新市镇的建地面积...会小不少.仁武的重划都一小块一小块.并且工业地要重划也变困难.

不过最近有一股政府想踩煞车的味道，还想投资的自己小心不要受伤，这不是股票，按一按就成交

so..实际上建地政府管控住,也是故意断供给的概念.另外你对比北屯就好...你发现你讲的这些都没北屯大.XD全部加起来的面积可能不到北屯建地的一半

当然重划区不会全部都是建地 但光这些地方就已经

因此你如果说空地,问题会在其他县市,而不是高雄.

是说安家住宅没有要卖的话还是别盖了吧，空租率可能吓死人，不过租金够低就有机会让2房包租公卖房就是了

但基本上北屯也没有空地太多的问题.真的要空地太多,大概淡海新市镇.你凤山大寮加进来,你的建地还是比其他几都少..XD你有兴趣可以研究一下.

高雄什么没有 就重划区最多啊

他是数字多,但面积都不大.人家一个重划区面积就很大.一个抵你10个..XD

高雄现在最大的就81期

我讲的都只是买目前已经在弄的 我猜啦 未来黄线通过的地方大概也会一路重画 盖好盖买尤其鸟松那边

北屯跟新北一环都有房子 但不觉得能无痛换

全部都是工厂跟农地 重画起来也是不得了

现在重划大多都是工业地...所以都有限.农地基本上都动不了,看到农地都可以跳过.除非是诞生一个独立的产业园区.这样会划一快农地重划给他.81期就是画给和发产业园区不然农地很难动,全都被国土规划法给绑死.而81期虽然大,但因为山脚下,所以容积建蔽率都比较低.他那个有计算产业园区有多少人,所以要多少容积率给他.另外目前锁土地目的也是为了危老和都更.让你建商有买不到土地的压力,就会来做危老和都更.毕竟都更透天成功率远远远高于公寓.

竹北那种炒法我才真的开了眼界

九如路不是成为店面交易之王路段...大多数都是建商买去的.竹北炒法就是,限定竹北重划区内是王者,外围小朋友的概念.这样可以压缩资金都在重划区内,先把重划区冲到天上去.旁边再慢慢根.

另外还有一点 以前高雄房价长期低迷 所以出了高雄市

这也是竹北限定的炒做策略..

那要满外围的...XD

不开发或是没人注意的地方 就会有人进场丢筹码出来

像屏东市未来一定会被纳入高雄生活圈范围

否则外环,仁武,大社,鸟松..基本上都在炒.屏东也很远.你可以参考桃园.对桃园而言,无论是艺文特区还是青埔.

市区买不起就去买屏东啊 过个高屏溪房价只剩1/3

他往外很容易就跑到其他乡镇.

疴屏东市开车不塞车要半小时..我还是从文自路算的

观音到桃园市可比屏东到高雄快多了.

跟到桥头冈山是差不多距离的 你开车要半小时

恩,屏东到高雄满远的..XD

是因为塞车不是因为远 但高屏二快要动工了

一定都会涌到屏东去

其实高雄在吸屏东的人.房价涨就会吸人过来..这是很有趣的状况.你有研究就知道,人往高房价的地方跑.买不起也会跑过来.并不会因为一个地方房价低而人跑过去.

屏东真的远 我从建国路走到屏东市要40分 没塞车的情况屏东的连外道路真的废到笑

没错房价越高人就越爱往那边跑

然后屏东现在也不便宜了

屏东本来在追凤山的价格了,但台积电来被拉开.

这是一个很奇怪但真实发生的情况

高雄到台南还比较近

因为房价高,资金充沛,投资兴盛,开发建设强劲,机会多.

这些地方假日都挤满人潮

我怀疑qoo一直故意丢话题让C大接XD

屏东高雄 跟高雄冈山 距离基本上是一样的......

所以住不起高雄不会选冈山阿.

说起来也挺反人性的

冈山大多都在地的,本州工业区和路科也都冈山的.冈山并不是高雄扩散过去的.别忘了,群创可是进驻路科.

大鹏九村我记得土地标售超热耶

住习惯高雄市的不会去屏东

........最近汉神巨蛋挤到不像话，可见一班

桥科也可以住冈山,距离差不多.冈山是一个独立的地方,他并不是吸收高雄扩散的人.

高雄人假日就都在百货公司阿

他是自己旁边有产业增长产生需求.北有路科南有桥科,自己有本洲工业区.而大鹏九村其实面积不大,你可以拿地图看一下.除了这些产业园区的工作人口外,包含换屋族.自然大鹏九村土地很抢手.

之前某总机在靠腰高雄又老又穷，我第一次去南高雄也这么觉得

房价低靡人民就会穷..XD...至少相对高房价区起来会明显

直到最近这几年一直看C大再讲美术馆、农16觉得很新奇，后来去查才发现原来都在北高雄…………最近这几年去北高雄才发现跟南高雄差很多

C大妳早上说美术馆西南角开发案是要盖什么?

南高新弯曲其实比较故意,因为建地之前被限制只有10%.所以建商只盖豪宅.造成新弯区的型态很特殊.而南高其他地方没有规模性重划区,因此就一片老屋为主.就算是文化中心,也因为新建案太少.

南高很老很旧，但北高新开发地区很新……..

题外话其实生态园区应该不会完全没有地啦，有看到新

所以型态根北高有落差.生态园区就跟着巨蛋跑...

生态园区的地几乎都在京城手上 所以今天又吃一根涨停

美术馆西南侧的开发案叫"内惟艺术中心"

瑞丰夜市人多到进不去出不来，跟新掘江三多差很多

原来是内惟艺术中心XDD我想说要盖什么

他那个好像一年多的工程期,一下子就完工了.

算是让我对高雄的印象大改观，不然以前只看南高雄还真的是又老又穷…….

美术馆北区是不是比较好啊，东南角好像有宫庙?

南高之后有两点,一点是60重划区,另一点是新弯区的住宅比率.陈其迈有机绿要解放新湾区的住宅面积.现在是10%,如果解放到30%就差很多.

我喜欢南美术馆 所以搬到这边来

不过其实我一直很不解………感觉多数人都对七期比较有印象（应该说是听过才对），但对农16巨蛋这些地方就没啥印象呢？

因为七期炒做比较凶+七期比较小.

以后这边也没得吃烧肉了 哀 连自助餐都要收了

感觉知名度不高XD

碳佐是京城吧

喔你说碳佐,我还以为你说秘町.都没了..XD

不知道耶，可能我被八卦版洗脑了☺八卦一直酸高雄捧台中XD

那就是政治问题...XD投资要关心政治,但不以政治立场做投资判断.

话说我上周六有去高雄，经过鼓山区发现富邦凹子底案已经动工惹然后美术馆车站的轻轨站体已完工接下来就等通车…….

动一阵子了

南鼓山10年大楼30/p以下的可以欧印吗，小弟预算只有1400感觉快看不到车尾了..

中南部是相对便宜没错，可是考量到空污跟年年上升的肺癌，其实台北或是板桥这种新北一环比较好，毕竟双北不再盖工厂了

每年都有这篇的说法出现，结果怎样都很清楚了

竹北真的没有屋子买 其他地方都还是有在卖的

台南高雄无脑买了，五年后收割

最近桥头农地很难买，卖家很容易缩手不卖

所谓的竹北特殊吵法有很大一部分是建立在不少工程师在意学区、绿地、街道规划，不然其实新竹市政府机能比较好...但是没人要去XD

中南部薪资水准就在那 靠资金整波炒作上来是有机会 但无限QE还会维持多久？ 房价没有基本面支撑纯靠资金炒作很危险看总价的话其实双北台中都差不多到顶了 今年也没什么再动了

要看买方是谁 这波很多是科技业的投资客 电子业业绩好到爆...高雄那种房价 两房光靠年薪两年缴就缴清一间 是能跌到哪

但南部基期实在太低 我也认为目前还是有炒作空间毕竟就算卖不掉 投保率都值得投资了

竹北的炒法主要是买方实力坚强缴房贷完全没压力 根本没人因缺钱而贱卖房产 是"缺钱"买第三第四间

竹科很多人买，有些高雄人也是在看机会的，如果薪资一样，高雄一定过比较爽

过去战台北，现在战台中？

台中真的太大太广

高雄有一些地区的透天对科技新贵来说还买得起，不一定要买大楼

说南高穷的真的XD大概又是一个只看表相的朋友吧

看个人选择，新竹区透天感觉比较难卖...

好奇高雄以往是重工业传产城市，薪资发展就在那边，以高雄在地的薪资结构，撑的起这样的房价吗？

薪资是看总价用的 现在大家都在炒单价单价要靠锁筹码来拉 但高雄空地就如同我前几楼的说的 多到满出来 只靠资金行情是吃不完这些筹码的以后高雄市区新案站稳3字头应该是常态4字头要看个案表现 5字头以上天方夜谭

你都不担心台北新北薪资负担不起房价了担心南部负担不起实在太好笑

现实是很残酷的 现在通膨速度非常快

如果看政治的话，下一任应该没人能赢侯友宜，那岂不是应该去买满新北

台北市新房每坪120-160万就很合理～高雄美术馆40不合理～

台中薪资是有比高雄高吗？房价还高一大截呢

买房不一定是要让他涨阿 自己住得开心也不错 何况台中..

7奈米？28奈米？

住在台中北屯真的很有感...好市多、汉神百货周围3字头算很便宜了！

QE出来，根本送分题，还傻傻的，继续崩溃吧

贺

高雄我很看好左营……可惜台积电要来的新闻出太早了柏X乐直接封盘不卖……