最近房产疯狂的样子，板上几位大大开示，想把自己多余资金放在房地产连动。
参考前辈分享，多是买中古屋整修出租，租金大于利息等持有成本来看现金投报率。
重点这阵子一般屋主开超高，3-4年新屋单价52万不卖，20多年大楼45不卖，10多年大楼4
4
完不卖，虽然这些物件稍微区块不同，屋主真的踩很硬
附近区域新建案有一间单价50初，总价约1500以内，比起来干脆买新的，但买完还有装修
等
成本，基本投报率2%，现金投报率4%多一点，买新屋出租好像没听说这么做，能请各位给
我
建议，感谢

新屋当然是自住啊 要出租还是中古屋好我觉得10-20年这个区间的不错 不会太老也不会太贵 不过还是要看你当地状况

不会加价租吗

加价租+1 不但要帮我付房贷 还要付我儿子家教费然后装潢费也要摊平在半年内的房租内

房东和卖方大绝招不就是加价吗?

他们很有钱，不要管太多哦

新屋直接卖税率高 先出租几年再卖也是有这样做的 反正放著也是涨 房贷有宽限期怕什么

大额存款比一般存款利息低，保值、去化大笔现金就够了

那就是增值件啊。我以为原po在问出租件如果增值件。租来当零用钱也好。房客挑一挑。最后卖掉一次爽

重点在中古价差不大的地方你找的到小坪数出租吗

现在新屋投报，根本不划算

大坪数出租顺利的话就买中古

台北以外，扣完税，很多重划区已经没有到2％余屋多的地方，房东还主动降价现在找新装潢的新屋，住起来其实舒服

楼上唬烂王，现在讲话没人信好吗，哈

你要不要信，跟我报告干嘛免礼

过街____出没

嘴砲理财 改图装阔

新屋自己先买来住几年 换屋时再租人 当然装潢成本不要下太重不然会舍不得租人

新成屋就是要玩宽限期跟无限转贷大法不然税比中古屋重，出租投报率没感到优势，涨幅也还好中古屋一样会涨

现在热门的重划区很多新屋要租屋况不错，价格也不贵明年房东自杀租金应该很多

唬烂仔真可怜QQ

591案子，多到爆，自己去找找吧

有差吗 重划区都涨2-5成变零成本持有了 租金只是收零用钱反观北市XD

没卖一切都是假的落袋才是真的现在新房子一堆要租，傻了才去追高买尤其明年完工建案多到爆

获利卖才会落袋? 哈哈哈哈哈

同区新房子租金比新古屋(>10年)贵几千以上

大坪数新屋，房东缴管理费缴到心酸降价租给你租金上不去，房价就会掉

投资买大坪数新屋 哈哈哈哈

3房坪数也一样，591要租的多到爆

目标是要租的话 买二楼最便宜的二手屋就好了新房这一年涨太多 租金目前并没有跟上

笑看唬烂仔高谈阔论讨论房价

炒房狗死全家

新屋通常都不保值

重划区租金真的小钱 看增值的

傻傻的，一堆是放著几年之后卖的，躲税又吃到房子涨幅，还有阿呆看不懂

唬烂仔还有脸出来喔

听说今天有人要约见面欸 我的鸡排不切要小辣

唬烂仔脸皮真厚

不会傻，你快买

骗子换个帐号再出来好吗，连帐号都换不起吗？

青埔要买可以走路到高铁的欧

ly讲话还会有人信吗??

没想到还有推文可以看笑话耶xd

lynos好厉害，装没事一样XDD这个人讲话跟放屁一样

给你闻爽爽这些废话真的不用跟我报告明年想看板上阵亡文

你不放空我都不信你看空整天空不卖掉家里明年再买回有钱不赚喔

#1Xa9UiAc还不认识ly 大的可以去这篇朝圣一下

阵亡的只有连权状都拿不出来的唬烂仔啦笑死

笑死，还敢上来

如果是烂建商的话很划算啊，盖好就出租，3年开始漏水加价转手XDD租客帮你追踪房子出问题了没撑5年过房地合一税的坎更划算

约228公园吗 怕

其实蛮划算的...

对菜鸟来说，买新房出租比较好，老屋是给有经验的玩的。虽然比较贵，但用钱换时间跟经验是值得的。这里很多老鸟，你还不会飞就不要学他们，慢慢来。这个lynos要嘛精神分裂要嘛共用账号，早中晚都是不同人XDD

以后讨论要先问 请问你现在是人格A还是人格B