因为最近有想买房子的念头（但非绝对刚需), 偶然看到住家附近的四季行馆
销售处，就顺道进去问问看。没想到销售人员非常友善，并没有因为最近买气高而
摆高姿态，依然很热诚的花了超过半小时跟我介绍他们的案子(这中间还不断有人敲
门询问，看来生意不错..)。一开始的开价5字头也算行情价，并没有像附近的新开
案开价那么离谱，后来带到工地现场看的时候（房子主结构已经差不多了)，他们又
提了一个优惠价。过没几天，又打电话来询问意愿。我认为四季是我这阵子看房以
来，遇到最有诚意的卖家。
该案比起江翠北ＤＥ重划区，更接近捷运站，而且三房格局多面采光。对于很重
视捷运距离以及室内格局的人，目前来看应是区域内CP值很不错的选择。对我来说
主要缺点就是停车位很少，目前只剩下（埋在地下）的机械位。次要缺点是位于旧市
区较拥挤，没有重划区的公园绿地宽阔的环境（但其实出门走1分钟就到重划区溪头公
园了..).
暂时无法下决心的原因是本质上我还是把房地产当成消费与投资双重效用。
以此案来讲，消费与投资的效用刚好都介于中间。在消费效用部分我喜欢他的格局，
楼层，但停车格, 周围就没那么符合心意。在投资效用部分，该案的报价已经算公道
了，但我不认为以这成本入手，5-10年后的报酬可以达到我原本擅长的股市投资的投
报率约15%。举例来说，若头期款20%, 五年后房价涨20%，这样年化投报率15%左右，
才可以符合我的要求，问题是若依现在报价要再涨20%, 那已经是捷运口的价格了，
台湾有多少刚需的人可以且愿意负担，我是对这可能性打一个大问号。更何况，房子
销售流动性不像股票那么方便，要求的报酬率应该要更高..
简而言之，买房会排挤掉我原本可投入股市的资金，而现在房子成本已高，预期投
报率偏低，所以对我来说，买入的关键点就回到了对房子本身的满意度是否很高。所谓
（住）的效用，这就比较因人而异了。
Anyway, 如果比较不需要车位，对捷运距离比较重视的人，或许可以考虑这家。
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