抱歉另外也想问一下
台北市房子都更为大楼之后 房屋税会有每年优惠吗
不然新大楼的话权状四十坪 至少也要两万...吧
再加上每个月管理费
原地主户会开心吗
旧房子打掉盖新的给你听起来不错
说实在如果是你(我) 愿意吗
难怪如此多谈不成都更
是这样的
新店大坪林精华区三十年公寓 地价税两千元有找(自用住宅2%计价)
为什么这么少
而且同一间房子 房屋税也是两千元有找
为什么惊讶
因为亲戚持有的台北市三十年公寓
地价税三万以上 不过是以一般住宅10%计价就是了
但就算有办自用 至少也是六千多元
难道新店的地如此不值钱吗
上述房子区域应该也是建商抢著都更肥肉一块
偶然跟朋友聊天才知道的以上资讯
另外就是农地不用缴地价税
但为什么爬文之下 曾经有人农地变建地之下 地价税大涨两倍以上
结果心里难过没几天就升天了
原本一年三十万变成八十万的样子
而且是怎样广大的地啊 如此庞大税金
又为什么他的农地会自动变成建地 岂不是大家求之不得的事吗

新店跟台北 公告地价差三倍有什么好奇怪的地价税自用住宅是千分之二 不是2%不要说新店跟台北, 安森第一圈跟第二圈地价税就差一倍了

地价税有公式 网蒐一下 跟公告地价 面积有关 持有面积大的税率有累进其实跟地方政府需不需钱比较相关 你的条件不明 但我感觉台北应该不会比新北高太多XD农地税是零 变建地税会增很多没错 可是价值可能增了几e应该心里很爽 可是故意抱怨税交不起XD

农变建国土计画法有那么干单？还要分5-60%给政府

台北市要到累进税率很难, 公告地价要到3996万才有累进这个数字换成市价起码两亿台北跟新北差三倍超正常, 你去查询公告地价就知道了https://i.imgur.com/4O0H3oP.png 这个是新店家乐福旁边https://i.imgur.com/ZkIAkgy.png 这个是士林剑潭站旁边这两个就差超过3倍还不用出动大安信义台北市跟新北一线区域, 新屋大概是差两倍, 但你要知道造价是差不多的所以扣除造价之后, 其实两地新房价差不多就是接近三倍另外, 你新增的问题, 都更的房屋税优惠是前两年减半两万...你太低估台北的新屋房屋税了ttps://i.imgur.com/4OJTcvO.pnghttps://i.imgur.com/4OJTcvO.png这是用120平方公尺(36.3坪)+钢筋混凝土+楼高15层, 地点在士林剑潭路的新屋, 算出来的房屋税, 16万4316, 如果整户只有这间的话, 减半, 但也要八万多台北市现在新屋(103年7月以后)的房屋税是夭寿贵我用剑潭路这边已经不算是很贵的路段了如果是比较贵的路段　像是仁爱路　信义路　信义计画区因为地段率高, 房屋税还要比这个高一倍103年7月之后的新标准单价真的是很凶

应该要公寓比公寓 我用板上随便两间公寓(没有刻意挑数据)https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636474325.A.D92.ht台北/内湖 1830万 碧湖段四小段1075https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631704335.A.49E.ht新北/中和 1580万元 中和区大仁段843结果是47000比27000 再加新北公寓地可能较大 差距是还好

都更后土地持分低地价税少 房屋更高更新更贵房屋税高