几年前在湖口买下中古大楼二房
今年卖出比当初买时多了120万 但整区的房价也涨了
同时签了预售三房华厦 (大楼地震来还是会怕)
跟买方回租至明年第一季交屋

Q1 因为销售尾声才买 开放式厨房无法客变(本来想将门口厨房那道墙再延伸)
是不是之后再请装潢的做玻璃拉门之类的隔掉油烟呢?
Q2 车位只选到车道底的三明治车位 标准大小是250x550 (下面是网络示意图)

想请问车位宽度250是我标示的 黑线还是红线，还是算线的中心点到中心点?
Q3 第一间房子有闲钱就还房贷 还太多结果手边都没有备用金
第二间预售屋 想尽量贷8成(预计500) 资金留手边可以活用 但是老婆不想贷太多
考虑目前房贷利率那么低 拿去做投资理财 像金融股或0050之类(不玩波段飙股)
投报率比房贷1.31%高就好 多贷的钱也可以换车/装潢/家电/教育基金…等等
万一将来升息了就提早还就好了
Q4 最后好奇一问 目前社区的实登都几乎出来了 剩下几户是投资客想换约赚一手
那换约后的实登就是登转手之后的价格吗?还是原始价格呢?