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晶圆代工龙头台积电设厂，刮起各域住宅热潮，其中耗资3千亿在苗栗竹南打造的先进封
测厂，据悉招牌已挂上，庞大就业人口契机，让地方房市也雨露均霑。在地房仲直呼“自
己卖房都被价格吓到，2、3个月涨5万，不断接到投资客来电，市场有一间就扫一间”，
如此热况乃头份见所未见。
近日网络出现台积电先进封测六厂的立地招牌照，该厂为苗栗县史上单一厂商最高投资额
、3千亿余元，估计将率先营运的第一厂区可创造逾1千个就业机会。在竹南工作多年的徐
小姐说，自己今年开始认真看房，半年来问了多个建案，想要的2、3房产品几乎都卖光，
“没想到竹南、头份变这么夯”只好到售屋网找别人加价脱手的，像是头份市中央路上、
屋龄2年的“上德美居”之前总价700～750万就可以买到2房，现在都被加100万拿出来卖
，开价喊到850万了。
据苗栗县户政服务网资料，10月份入籍人口共53.8万人，头份市10.5万人最多，其次为竹
南镇87332人、跟苗栗市的87141人；其中竹南、头份相邻坐落苗北，双双受惠台积电题材
。
针对域内房市，全国不动产头份中兴加盟店店长赖彦儒惊呼：“最近涨到很夸张，房子是
用抢得在买，有释出就马上被买走，连介绍给客人的房子，讲了一个价格后，过几周又在
上涨，连我都吓到了”，2、3个月前大楼住宅一坪差不多15万，现在已来到18～20万。
他表示，宝佳机构在尚顺购物中心旁边推出的万坪造镇案“昌隆广场”，第八期单价来到
24万了，周遭中古屋屋主，看到价格起来、买气好，也都跟进，不断修正开价。
就他观察，竹北买家占绝大比例，“最近接到一堆来电找物件的，一问都是竹北的，因为
竹北涨太凶了，投资客开始往南扫货”，此外台积电竹南厂完工，下游厂商可能进驻，就
业人口一多、房市就热起来，以前600多万的小三房加车位产品，现在已开到800多甚至1
千万，甚至很多人南下找房子租，都还租不到。这股来势汹汹的买气，让在地房仲直言实
在夸张，是竹南头份房市前所未见。（施智龄／连线报导）
心得：
不错
头份也跟着补涨了
竹北应该也差不多到顶了
除非真的搞个大新竹
不然竹北的天花板就在这
现在低基期的竹南头份反而会补涨