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内文：
根据台北市地方法院公告，台北市中山区合江街一处46年老公寓于10日下午执行三拍，总
底价2410万元，屋龄46年，吸引50组人马进场抢标，现场闹哄哄，宛如菜市场一样，最终
于陈姓自然人用高于底价690万元，以总价3100万元、每坪58.89万元得标，一举冲破上拍
的底价3010万元。
根据法院笔录，该物件为台北市中山区合江街的4层楼公寓，该案位于2楼，屋龄达46年，
土地持分18.6坪，权状面积为52.64坪，债务人为刘姓自然人，债权人为台糖公司，进入
法拍市场原因为损害赔偿，据悉这起法拍案件恐与因台糖土地案被判刑定谳的前台糖资产
处处长刘柏诚有关。
然而该案开放投标时间约莫半小时，开标之际涌入数十组人马现身，投标室人山人海，该
案共计50封标单，这也创下2014年7月、近7年以来新纪录，也是2021年至今台北市最火热
之法拍案。
宽带房讯发言人徐华辰指出，该案地处近南京松江站，距离捷运站500公尺，地理区位精
华，且该案三拍每坪底价约45万元，与周边公寓成交行情55~60万有超过三成之价差，重
点是土地持分达18.6坪，若日后都更可分回坪数高。
心得：
上一回台北市出现这种法拍热度
已经是2011年、2014年了~(远目)