Re: [请益] 50岁了,没有自己的房子,怎么办?

楼主: kl0408 (小魏哥)   2021-11-11 08:16:30
1. 您们除了房子问题以外还有退休金问题, 另外您跟您老公都有医疗险吗?
2. 买房最难的是头期款, 头期款是购屋总价的20%, 现在就要默认一个头期款目标
还有存款年限, 每个月都要逼迫自己存这一笔钱, 您俩不必要开销显然太多了
3. 千万不要有非台北不住的想法, 有时候离开台北一切海阔天空,有多少钱做多少事
等钱存够了, 能买哪里就买哪里, 不要有非xx区不住的想法
4. 等你存到头期款小孩也大了, 很多老人退休后反而会大房换小房,
或许您们可以考虑以后买两房就好 大约30坪的两房住起来就很舒服
※ 引述《ladyding (lady)》之铭言:
: 工作年资30年了,有固定工作,身体健康应该可以做到65岁一个月薪资6万8,先生是自己的
: 公司,但收入不一定有时一个月3,4万,有时8.9万,我们结婚20年有两个小孩仍在读书,除
: 了家里开销,房贷,保险费,还有补习费,孝亲费,全家人吃喝玩乐的费用,父母公婆也不时
: 带他们出门玩,所以我们常常钱不够用,信贷每一段时间又再借,我们曾经有婆婆留的房子
: (我们住时房贷还没缴完),但因为我们转贷转贷再转贷,房贷越来越高,最后决定房子卖了
: 还清所有债务,但所剩仅仅2.30万,我们现在租在汐止一个32000,因为孩子要就近上学,
: 我本身也在南港上班,我自己娘家房子是公寓50年以上,公婆家在南部,所以我们应该都不
: 会接收他们的房子,等明年儿子上了高中,看有没有机会买基隆搬去基隆。我们设定新建
: 案有管理员有电梯(为以后晚年着想)但问题是,现在我跟先生股票加基金也只有不到50万
: ,我们都不愿意跟长辈开口要钱,总觉得他们也不是很有钱,就算他们身上有一点钱,我们
: 也不好再要。然而租了两年多,有个声音一直告诉我"没有自己的房子"小孩以后没有自己
: 的家,而房价会越来越高,看房时销售人员也说我的年龄要办房贷已经很危险,最重要的头
: 期款根本没有存到,是不是要信贷借头期款,我知道人生前半段过于享乐,人生至此有点可
: 悲,所以请较各位前辈,我该怎么办?不管是给我当头棒喝或好心建议,我都谢谢大家赐教了
: (第一次发文,请多包涵)
作者: yytseng (yytseng)   2021-11-11 08:22:00
50岁这种pr住金山万里 应该比较适合吧,真的~不开玩笑
楼主: kl0408 (小魏哥)   2021-11-11 08:28:00
或是淡水
作者: kagaya (~~)   2021-11-11 08:34:00
基隆还行吧 五堵七堵瑞芳
作者: KrisNYC (Kris)   2021-11-11 08:36:00
你们还是要考虑人家上班在南港好吗...汐止应该就找的到了啦...他是真的没做功课才会以为基隆的新建案很便宜 事实上基隆新建案便宜的位置都很偏
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-11 08:39:00
基隆他买不起啦所有的新建案基本上这储蓄这辈子不用想了
楼主: kl0408 (小魏哥)   2021-11-11 08:41:00
我房子买竹北但上班地在桃园耶 南港上班就要买附近?他们状况特殊 思考要跳一点而且等他们存到头期 也快退休了 自己算一下
作者: Sam27 (Sam)   2021-11-11 08:42:00
50岁,不用担心失业,蛮像公务员7-8职等收入应该不用太担心金流
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-11-11 08:45:00
买什么新建案= =自己的存款不知道吗
作者: KrisNYC (Kris)   2021-11-11 08:46:00
竹北到桃园上班应该不会塞到车子动不了吧?国道现在上下班北市南港内湖汐止基隆是塞到不会动的喔而且平日通勤塞 假日去雪隧的也塞 塞个没完lol新建案的好处是可以贷满8成 和付款时程可以桥啦...
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-11 08:48:00
除非打算工作到80岁
作者: KrisNYC (Kris)   2021-11-11 08:48:00
不然他真的可能会去找一间800结果签约后银行说只能贷350
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-11 08:49:00
他的年纪不用想银行贷的够
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-11-11 08:49:00
双北破公寓随便都马八成
楼主: kl0408 (小魏哥)   2021-11-11 08:51:00
她有小孩可以买贷款到时候年限不够 可以用小孩名义买
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-11 08:51:00
他顶多贷15年6成
楼主: kl0408 (小魏哥)   2021-11-11 08:52:00
竹北到桃园 蛮好开的 下班也还好
作者: bluezoo   2021-11-11 08:52:00
以原文的消费习惯,房子买了没钱还是去借二胎贷款,结果更惨
作者: KrisNYC (Kris)   2021-11-11 08:52:00
应该是 因为我有认识竹北十年前左右买林口的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-11 08:52:00
有钱人用小孩名义买可以,这家人有钱喔?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-11 08:53:00
住什么养老宅也只能烧一年
楼主: kl0408 (小魏哥)   2021-11-11 08:56:00
林口光是开上交流道就先崩溃了 但我方向相反
作者: KrisNYC (Kris)   2021-11-11 08:59:00
哈哈我在猜你会不会十年后跟他一样崩溃阿他也是十年前买很好开
作者: XX (鹰眼)   2021-11-11 09:04:00
哥 可是人家原本有房 搞到卖掉最大问题还是入不敷出
楼主: kl0408 (小魏哥)   2021-11-11 09:08:00
崩溃我就卖掉再买阿
作者: ladyding (lady)   2021-11-11 09:24:00
谢谢您的建议,保险都有买够,劳保试算65岁可月领32000,目前公司提拨个人帐户有到90几万,现在只想要节流,明年改租便宜一点,努力节流存钱,小孩办学贷,先不马上考虑买房了,大家的建议都很诚恳跟实际,谢谢大家
作者: levirrrrr (兵长)   2021-11-11 09:28:00
试算是不是算错了啊?月领32000?我40出头提拨帐户已经有100万以上,65退也没有32000啊
作者: Amewakahiko (天若日子)   2021-11-11 09:30:00
应该是2个合计?
作者: Anyotw (Yoman)   2021-11-11 09:40:00
没钱宏国富邑看一下,很多医生住那
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-11-11 09:42:00
他讲的是劳保 不是劳退劳保投保45800, 45年就会有32000, 但未来几年大概就会砍了
作者: KrisNYC (Kris)   2021-11-11 09:49:00
没事 塞到爆那房价也涨爆了 哈
作者: rebecca226 (rebecca)   2021-11-11 10:58:00
各位大神,我一直很想好好计算退休金,但觉得困难(我指的是,作为工薪阶层,退休后会领到的金额)比如说,试算网页的投资报酬率--不是我投资,怎么知道是几%? 还有看起来这是个变动选项...所以该设多少来算?
作者: levirrrrr (兵长)   2021-11-11 12:08:00
劳保老年给付没有什么投资报酬率,劳退建议你保守点拿定存利率去算
作者: beminaru (老胖子)   2021-11-11 12:31:00
看得出来原原po是有心改善的,从房子租小一点开始是正确的,有行动就会有改善
作者: d88647511 (Ricky Rubio)   2021-11-11 18:11:00
现在算劳保没意义 因为铁定改的那个洞不是政府想补就补
作者: eipduolc (松尾健太)   2021-11-12 15:04:00
哪来的30P两房
楼主: kl0408 (小魏哥)   2021-11-14 09:40:00
当然有30坪两房阿 找2+1的两房不买2+1 的两房多在27 28坪附近 30坪两房真的空间还不错

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