[请益] 卖掉旧透天转新成屋与定存股 beata2215 PTT批踢踢实业坊

楼主: beata2215 (...) 2021-11-10 23:02:58

是这样的
家中有间在凤鸣重划区旁的40年老透天
月租18000
出售大约1500－1800
因为租金收益不好
想卖掉把部分现金拿去买新建案（租金收益好）
部分资金拿去投资股票领股利
但是又怕做错决定
所以想请教板上的投资大神
有什么更好的方案或方向吗？
先谢过愿意回复的各位。

作者: toolkit (KULO桑) 2021-11-10 23:07:00

现金800买房子加装潢 1000万存5%殖利率领利息缴房贷这应该很完美用讲的很完美

作者: garyddt (乌龙茶好喝) 2021-11-10 23:12:00

最近快谈好的租金也是1万8，但今年买的入手价不到500万

楼主: beata2215 (...) 2021-11-10 23:17:00

请问g大一样是在莺歌地区吗？

作者: garyddt (乌龙茶好喝) 2021-11-10 23:33:00

在高雄

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-11-10 23:35:00

租太便宜怎么可能莺歌透天1万八

楼主: beata2215 (...) 2021-11-10 23:42:00

真的吗？也想租高，但是开高询问率低

作者: garyddt (乌龙茶好喝) 2021-11-10 23:43:00

网络看过包租代管业者有份每坪租金的下限&上限，也许你请业者过去评估看看，若比现在高很多的话，也就不用卖掉重规划

楼主: beata2215 (...) 2021-11-10 23:47:00

好的谢谢g大我在询问看看

作者: freekid (世界真是小) 2021-11-10 23:49:00

未必要卖吧转增贷利率评估一下拿增贷钱买第二间吃两间涨幅不是更好

作者: burnoutlove (KazusaMania) 2021-11-11 00:48:00

股票有不力因素会背看空而跌，房地产只要转嫁消费者你说呢?

作者: jay111101 (jayIIIIOI) 2021-11-11 01:42:00

到底是你租太便宜还是卖太贵啊？投报比店面还低耶

作者: frank111 (没有) 2021-11-11 09:42:00

你知道卖房子要仲介费吗?你知道买房子要仲介费吗?一来一往仲介费先吃掉6%，然后新房子跌价的速率比旧房快

作者: tomaschang (~~~~飞阿~~~~) 2021-11-11 16:17:00

才6%... 元宇宙随便都补回来XD

楼主: beata2215 (...) 2021-11-11 17:58:00

就是投报太低所以才考虑卖掉

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