Re: [请益] 50岁了,没有自己的房子,怎么办?

楼主: z520314 (知足常乐 多贪则忧)   2021-11-10 20:34:00
来帮忙整理一下重点
1.老婆工作到65岁有6万8,姑且估现在6万
老公工作有时3~4万,有时8~9万,抓平均5.5万
家庭月收即有11.5万,年收约140+额外年终
2.月租32000八成是租电梯大楼含管理费+车位,且房间都不小
如果转换成30年,年利率1.31,月缴32000,即是贷款950万
950万贷款大约可以买1200万左右的房子,代表你们是有购屋能力的
3.目前缺的就是头期款,但年薪140+额外年终,用140下去算看看会有什么支出
房租:3.2万*12=38.4万
补习费:5000*2*8=8万
孝亲费:1万*2*2*12=48万
以上就将近100,如果在水电、吃喝开销、出游、保险还真的是所剩无几
4.贷款中的房子玩乐玩到都卖掉,代表入不敷出
把当时已缴的贷款+头期款+房屋涨幅都败光
这如何发生原po似乎也未说明
简单说大概也没救了,先想想如何退休保障以后不要跟两个小孩伸手要钱比较实际点
自己爸妈如果不会理财,替这两个小孩感到可怜
你们目标就是别没给小孩留钱留房还要跟小孩拿孝亲费就好
其他真的不要想太多
※ 引述《ladyding (lady)》之铭言:
: 工作年资30年了,有固定工作,身体健康应该可以做到65岁一个月薪资6万8,先生是自己的
: 公司,但收入不一定有时一个月3,4万,有时8.9万,我们结婚20年有两个小孩仍在读书,除
: 了家里开销,房贷,保险费,还有补习费,孝亲费,全家人吃喝玩乐的费用,父母公婆也不时
: 带他们出门玩,所以我们常常钱不够用,信贷每一段时间又再借,我们曾经有婆婆留的房子
: (我们住时房贷还没缴完),但因为我们转贷转贷再转贷,房贷越来越高,最后决定房子卖了
: 还清所有债务,但所剩仅仅2.30万,我们现在租在汐止一个32000,因为孩子要就近上学,
: 我本身也在南港上班,我自己娘家房子是公寓50年以上,公婆家在南部,所以我们应该都不
: 会接收他们的房子,等明年儿子上了高中,看有没有机会买基隆搬去基隆。我们设定新建
: 案有管理员有电梯(为以后晚年着想)但问题是,现在我跟先生股票加基金也只有不到50万
: ,我们都不愿意跟长辈开口要钱,总觉得他们也不是很有钱,就算他们身上有一点钱,我们
: 也不好再要。然而租了两年多,有个声音一直告诉我"没有自己的房子"小孩以后没有自己
: 的家,而房价会越来越高,看房时销售人员也说我的年龄要办房贷已经很危险,最重要的头
: 期款根本没有存到,是不是要信贷借头期款,我知道人生前半段过于享乐,人生至此有点可
: 悲,所以请较各位前辈,我该怎么办?不管是给我当头棒喝或好心建议,我都谢谢大家赐教了
: (第一次发文,请多包涵)
作者: neverfly (neverfly)   2021-11-10 20:42:00
持有过房子还可以玩到欠债卖掉,就算现在付的起头款,后续也缴不起房贷吧
作者: kokona554 (Ocelot)   2021-11-10 20:47:00
房子玩到卖掉我还真猜不透怎么办到的
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-11-10 20:53:00
而且房子还是婆婆留的= =我是她婆婆应该气到弹粗乃
作者: mayko (mayko)   2021-11-10 21:06:00
kokona554..我见过把没房贷的房子搞到卖掉,不是因为创业喔
作者: kagaya (~~)   2021-11-10 21:11:00
把房子玩到卖掉的我家一堆………就 花到没钱 就卖啊
作者: neverfly (neverfly)   2021-11-10 21:20:00
重点不在玩到卖房,而是卖完还在问没房怎么办啊
作者: ladyding (lady)   2021-11-10 21:21:00
真的很感谢你的整理,我们都习惯吃好,固定出国,夫妻不会省钱,对父母不吝啬,小孩唸私校,所以就是这样了,最后我们不求孩子养我们,至于买房,暂时不敢想了,食材买次等,好市多减少去,我会努力改习惯的。谢谢你
作者: mayko (mayko)   2021-11-10 21:26:00
怎么有种赌气的fu..出国就省了,疫情这几年不要想了.高中念公立的吧,好市多还好,只是要买多.并没有比较贵.
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   2021-11-10 21:29:00
其实不需要帮他们计算,50岁了还存不到就是存不到了
作者: s26492755 (BBX)   2021-11-10 21:30:00
凡事量力而为
作者: ladyding (lady)   2021-11-10 21:37:00
mayko 没有赌气啦,我只是在想该怎么改变,谢谢你哦,第一次发表文章没想到有这么多回响,有点招架不住,请见谅~
作者: miu4570 (我是孙仪妙~)   2021-11-10 21:44:00
吸收大家的建议 拟订计画 确实做出改变 应该OK的
作者: ladyding (lady)   2021-11-10 21:53:00
miu4570 谢谢你(已哭)
作者: riviera (Nikita~)   2021-11-10 22:03:00
出国真的是非常浪费的事情,我以前也常出国;covid后发现没出国根本不会怎样,钱也省下来了;
作者: YiYaochAng (YaochAng)   2021-11-10 22:09:00
下流老人 让小孩从小奢侈 结果无能保持生活水准 小孩未来很惨
作者: R3hab (小师哥)   2021-11-10 22:10:00
作者: buji (卜基)   2021-11-10 22:15:00
也许是经商需要资金周转只好增贷,但经营绩效不如预期
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵)   2021-11-10 22:35:00
如果这篇是真的,爽了30年要过苦日子没人做得到所以不用算,小孩的价值观也不知道有没有被带偏
作者: ketrobo (猫萝卜)   2021-11-10 22:40:00
小孩愿意念书也不会太惨,只要不是那种出去混走偏的,最糟也可以从军…还有,学着过简单的生活
作者: pssbc10 (许愿一年上榜~)   2021-11-10 23:13:00
原po加油,现在开始改变还来得及,至少还能工作15年啊。兼差,换便宜租房,保费减额缴清,小孩读公立&补习挑最弱一科就好,加减存点退休金+头款,别好高骛远买新屋,郊区中古屋买点家俱凑和著住,有钱再慢慢水电换新和小整理就好。
作者: ladyding (lady)   2021-11-11 00:06:00
好,谢谢pssbc10鼓励,等明年会考完,就改租便宜的
作者: clubee (柏拉)   2021-11-11 01:36:00
原po加油 ptt网友有很多专业的建议 计画排出来 目标一定办得到
作者: ssore (...)   2021-11-11 02:35:00
所以真的是花掉的?我本来以为是因为做生意没起色耶!夫妻一起没观念一起花掉,真的很点可怕,而且老公开公司怎么也没有理财观念?
作者: destinygirl (all or nothing)   2021-11-11 04:08:00
娶到不会持家的老婆,老了会很惨。现在才50岁,人生还有三、四十年要过,都没考虑老了没存款要去哪赚?小孩子要是没出息,以后只能当一般上班族,可能也自身难保,无力奉养父母,买房更不用想了。
作者: ladyding (lady)   2021-11-11 04:18:00
唉,物以累聚,我们父母对我们也是大方,给好用好。已经记帐一年多,希望东扣西扣明年再存到100万,辗转难眠,谢谢高人们的宝贵意见,真希望每个留言都回,容我慢慢看完
作者: destinygirl (all or nothing)   2021-11-11 04:32:00
让小孩过太舒服,他就不会意识到家里穷,警惕自己要努力读书当个专业人士才有能力赚大钱。
作者: AGODC (我会游仰式了^^)   2021-11-11 07:03:00
就是负现金流啊,我一个亲戚也是一路转贷再转贷,借好借满,好在10多年前买的透天涨3倍,卖一卖还剩下一点,再去买远一点的透天继续玩这游戏,但是跟朋友借的几百万(无息)就是打定慢慢月还到死(预计110岁才会还完),还不完就算了,打定反正人家也不敢刨坟台湾传统市场食材物美价廉的多的是,要买到次级也很困难,是不要挑昂贵的买,真的要用的才买。去COSTCO很常买到一堆自己不太用或吃的东西,造成浪费
作者: yytseng (yytseng)   2021-11-11 07:56:00
costco住社区的可以找人分摊合购啊,拿黑卡还赚回馈金,自己要多跑腿就是了其实社区妈妈要赚钱真的太容易了,多开团购多少赚一些,只不过有些社区不给租客入line群就是了
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark)   2021-11-11 08:51:00
看妳回推文的语气也算有礼貌 只能说妳现在要做的是善后工作因为妳的人生已经没有转机了 虽然残酷但很谢谢妳分享提醒我有多幸福
作者: harry901 (harry901)   2021-11-11 09:09:00
原po加油 才50而已不算老 依照老年化跟高龄化趋势未来都还得工作至少20~30年 平均寿命至少90了 至少你们现在没负债 开源节流一阵子抓到方向习惯了 就会回到正轨了
作者: baz06 (baz)   2021-11-11 09:42:00
要省钱就看松哥在房版的文章吧
作者: ssore (...)   2021-11-11 11:12:00
有意识到问题加上年收不错,觉得也不用那么悲观啦!希望原PO老公也有一起意识到,这不是一个人的事啊!就一起花掉的
作者: adorubono   2021-11-11 12:11:00
家中大人也50岁才买房 你们一定也可以的
作者: s5517821 (买不起苹果)   2021-11-11 16:56:00
肯改变都不算晚

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