楼主:
quietman (quietman)
2021-11-10 19:45:37请问一下板上大大
小弟在高雄生活
但还没置产(还没买房子）
手边资产约350万
有女友
她不反对未来结婚和我父母一起住
但我不知道未来她是不是真的无所谓
家里的老房子是透天
但屋龄已经很高了大概有快50年
目前我就和父母一起住
因为我是独生子
父母说未来房子会登记给我
又想说女友不介意和父母住
没有买房子的刚性需求
所以我一直对房子也不是很关心
只是最近看到身边的人一直在买房子
又看到台积电的新闻
我发现自己要开始关心房子
但可能已经来不及了
请问可以给我一点建议吗？
目前是想说
房价已经起来了
新房子我也买不起
能负担的也是中古屋
还是干脆 把钱存起来
未来把老房子拉皮、重新装潢之类的？
或是有其他建议吗？
作者:
isco (踏着月光回家)
2021-11-10 19:47:00你现在不买，若再加上只会定存或买美元保单的话，过5年后GG量产，你一定悔不当初。
作者: sos20000066 (低调人生) 2021-11-10 19:49:00
生活习惯不一样。过几年老婆就会说要搬出去，已看好几对了，婚前说好，婚后老公被老婆骂到捏lp买房头款350在高雄还够，先上车
作者: xier (ZWLYS3) 2021-11-10 19:50:00
女生说不介意，同住之后也真的一路无嫌隙到小孩长大，这个或然率身边经验估大概8%左右，你觉得你会是那个天之骄子就赌吧
作者:
ohfulow (ohfulow)
2021-11-10 19:50:00买就对了，我手边只有十万也在考虑买房子
作者:
agvnol (something)
2021-11-10 19:51:00赶快买
作者: xier (ZWLYS3) 2021-11-10 19:53:00
噢对了那8%的机率里，很高机会是生了小孩就不上班让你养所以不会吵著搬出去喔
作者:
overhead (overhead)
2021-11-10 19:54:00赶快跟女友结合，让她当分母一起出钱啊结婚...
作者: xier (ZWLYS3) 2021-11-10 19:55:00
有不错专业工作的女生很少人能忍受2、30年下班后always有两个或1个长辈对她做事指指点点
不过他年收大概270多点觉得1500的买得有点痛苦就是
作者: azurezeiss (azurezeiss) 2021-11-10 19:59:00
买房后，人生观会不一样，好的那一种。
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-11-10 19:59:00可怜啊以为自己有350，一堆高雄人昨天爆富，贫富是相对的，没买房的高雄人瞬间变穷
作者:
acer987 (宏碁帮)
2021-11-10 20:01:00答案都在版上了
作者: SEEDA (喜德) 2021-11-10 20:01:00
快买
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2021-11-10 20:05:00
我四年前买现在已经涨一千万了 快买
有350还不赶快买... 这头期款买三房都还算轻松...
作者:
isco (踏着月光回家)
2021-11-10 20:10:00买两户，一户自用，一户投资租人最后转卖
作者: pssbc10 (许愿一年上榜~) 2021-11-10 20:18:00
先买2房啊，出租自用两相宜，我自备只有几十万也是半年前搭上车了，庆幸～
作者: abyssdevil (devilmsn) 2021-11-10 20:20:00
建议你婚前先买 这样离婚也不怕财产被拿走
作者: Robben (裸奔) 2021-11-10 20:20:00
来不及了
作者:
Nujabes (破麻假圣女)
2021-11-10 20:34:00350万那么多有什么好想的= =
作者:
CKRO (CKRO)
2021-11-10 20:37:00下好离手 买
作者: cuteama (骂儿) 2021-11-10 20:38:00
买，离爸妈近，有小孩之后有后援，爸妈年纪大也可以就近照顾
婚前买 不必担心离婚分产问题 想搬出去也有退路你手头还一堆现金 看不出这件事对你有什么缺点350 高雄都可以买新的3房惹
作者:
kkdream (海之梦)
2021-11-10 20:48:00350干嘛不买...50万都想办法信贷买了
作者:
az0102 (az)
2021-11-10 21:07:00别无脑买，看你自己的需求...如果没有自住的硬需求，350万投资股票也行
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2021-11-10 21:11:00一次买2户会碰到贷款额度与利率可能不如预期，可以考虑先买一件1200万内1X年的三房平车，若屋况OK还能直接先出租(这样可去化手上现金200多万、降低房贷压力，也可以当成婚前财产)，剩100多万就是拿来准备婚礼、跟太太一起打拼存新房头款，到时新房登记给太太当爱妻礼物，房贷再一起缴。
作者:
cms23 (大头)
2021-11-10 21:12:00快点买
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2021-11-10 21:13:00另外父母的财产最好是当意外之财，婆媳相处的化学反应很难预料
作者: petesam (roger) 2021-11-10 21:27:00
南高雄还没大涨
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2021-11-10 21:31:00南高雄也有涨阿，没左楠那么狂，但也喷出，预售 前镇的卖到25以上、凤山靠文山特区25-29，小港也站上20
作者:
fancy (折叠爱情)
2021-11-10 22:17:00如果大家都有这想法，高雄不涨也难
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-11-10 22:19:00新竹炒房团第二波要进攻高雄了
透天的话如果生活区域可以区隔还有可能可以同住，例如老人家就在一楼生活平时没事不到楼上，但也很难说啦，很多是小孩生了才发现无法同住的
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-11-10 22:38:00
老人不会去住大楼啦.都嘛嘴.我家就一套闲置在那还不如想办法在原住透天弄电梯还是啥的
作者:
pauljet (喷射机)
2021-11-10 23:13:00我的天 你怎么可以把台女的外交词令当真？华人女性的婆媳关系 已经是集体潜意识 你怎么还看不开？不要考验人性外交辞令你懂吗？就是场面话 好听的话 但是 你不应该期望外交辞令能执行的
作者: sywer (伪赛华) 2021-11-10 23:20:00
没有买房的刚性需求？结婚后一阵子你就知道了等生小孩，你老婆和爸妈教育理念不同，刚性需求就来了
作者:
fancy (折叠爱情)
2021-11-10 23:33:00感觉已经把刚性需求的人都催出来买房了，高雄要步上新竹的后尘了吗
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2021-11-10 23:38:00有刚性需求的，之前应该负担得起大多有上车，身边朋友还没上车的是那种想再等等看或是当地住太久不觉得值那个价(特别是楠梓的)，这波急涨要就被逼上车，不然就腿麻不动；另外还有观察到的是首购垫脚买房的(有兴趣可以看看LOAN版的高雄征房贷)
作者: k798976869 (kk) 2021-11-11 00:03:00
问老婆 happy wife happy life
作者: zetaj 2021-11-11 00:04:00
父母的房子都50年了，怎么会没有刚性需求？
先买吧，不自住也可以当作投资先出租啊；进可攻退可守。
作者:
usan (usan)
2021-11-11 00:19:00全民疯买房，不买会焦虑，快买
作者:
alannn (..)
2021-11-11 05:22:00今年不买，明年更贵
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-11-11 08:42:00新屋除非愿意买小 不然市区的价格看来以后都是铁板一块没得谈 但中古还是有空间
我太太当年也说不介意 只是有这心就够了 还是买房另外住
作者: p98899of25 (小郭) 2021-11-11 10:22:00
说是不反对、不介意，但这不等同于偏好同住啊。
作者:
optyqwerui (optyqwerui_BW)
2021-11-11 10:35:00快买
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-11-11 11:15:00建议你买 免得到时候家庭失和
作者:
tskier 2021-11-11 13:33:00买啊！350不买房要干嘛
作者:
ssore (...)
2021-11-11 15:19:00房子50年三不五时就有问题需要修啊!我们老家透天差不多就这样,真的大修到住得舒服又不划算,可是又舍不得卖,我家后来是简单整修租人做生意,拿租金再去租有管理的大楼,这样快10年一直很顺利也很庆幸,可是这次要换地方租因为长辈年纪太大,有的地方连看都不给看,要搬回透天住了光看50年房子就算刚性需求啊!又加上婚后同住问题,更何况你的资金状况付得起
1.看老房子的屋况，若还能住个十几二十年我会拿去买台积电，台积电有耐心五年七年获利会高过房地产2.若房子屋况不好、卖掉跟父母合购一间三代同堂的房子个人从台北住二十多年移回高雄五年多不要幻想高雄房地产能涨的像台北高雄真的大到靠北，等待规划的地一堆在排队涨是会涨，但房地产的资金压得久又无法随时变现自助换个舒服的房子是推荐、但要炒房不要当最后一只老鼠