小妹单亲目前一人与鲸鱼（屋主房仲共伙）搏斗中
因为太新手，斡旋时被煽动很多
未注意条款太多，唉～
屋龄47中古屋 台北边缘
准备签约，新手中，很弱查了些资料，请问有什么问题？还需要注意什么吗？
1.房仲也要在买卖契约签章（这应该会吧）
2.不动产说明书一一确认
3.屋况瑕疵履约保证期间
4.付款方式比例
5.以房地产为担保设定抵押权贷款，因屋况或卖方原因致无法于买房约定利率下银行贷款
八成而解约
6.租约到期交屋时间
7.交屋修缮担保瑕疵，（灯、抽风、冷气、瓦斯……于正常使用下）
8.签约后若发现壁癌、漏水.....，卖方修缮，与完缮前瑕疵保证期间暂停
9.晚交屋滞纳金罚则
10.可归责于单方事由致生费用产生，由产生方负责
11.全程录影（因为我只有一人XD）
12.不能交印章XD
抱歉，因为我不会专业法律用语，尽量表达我自己的话
我要挑战孤独最高境界，一人买房XDDD