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台积设厂高雄...楠梓房价将超越美术馆？网一面倒揭“真正黑马”
2021-11-10 15:52 联合新闻网 / 综合报导
台积电昨（9）日宣布在高雄楠梓设厂，消息一出，许多屋主看好周边房市上涨，在售屋
最后一刻收手，封盘停售。然而高雄楠梓房价究竟会不会超越蛋黄区“美术馆”，也掀起
网友们一阵热议。
原PO在PTT房屋板上发文问道，台积电进驻高雄，身为厂房核心的楠梓及邻近仍有一堆空
地的高雄大学特区，好奇“楠梓房价将有机会超越农16美术馆吗？”美术馆会不会因此沦
为下一个文化中心呢？
对此，不少网友一致表示“很难”，“楠梓顶多租屋市场蓬勃，有能力买自住用一定进市
区，高铁、生态园区、巨蛋、农16、美术馆最吃香”、“不会，我宁可住美术馆通勤楠梓
，又没离多远”、“依照新竹、台中、台南的经验，最高房价都不是在台积旁边”、“高
雄有捷运，干嘛住工厂旁”、“高铁左营区、美术馆>>桥头>楠梓>高雄大学”、“高雄外
围空污是大问题，房价相对便宜，但很常闻到怪味”、“楠梓空污严重，外劳复杂，人文
素质也非上乘”。
网友们也纷纷点出美术馆不会被超越的理由，无论距离高雄市区、明星学校都相当方便，
“美术馆那边路大条、晚上很安静、离左营三民都近，美术馆本身就算一个永久栋距”、
“美术馆有无敌绿地环境又好”、“想想工程师太太们会想住美术馆还是楠梓就知道了，
通勤才15分钟上下”、“美术馆离火车站很近，火车站旁就是雄中、距离雄女则仅六公里
”。
不过就有内行人观察国有财产局网站上的土地标售指出，同样位在北高雄的“桥头新市镇
”才是黑马，“桥头新市镇比较强势...强势的地方土地会比较晚释出，另外美光要进驻
桥科，所以之后还有桥科那边的炒作”、“（桥头）新市镇位置真的好，北桥科、南台积
，西边又有高大特区”；另也有人看好左营高铁、生态园区，“捷运沿线又兼顾环境和机
能的高铁、生态园区有机会涨”。
心得：
传统蛋黄区美术馆、凹子底应该续强，接下来就看高铁特区、高大特区、桥头新市镇发展
了。