朋友A在新竹订了一间2房预售屋
地点跟价位都觉得还不错
但最后老婆还是想要三房，非常坚持
只能忍痛放弃，在群组跟我们抱怨
但另一个也在新竹工作的朋友B看了很想买那间
后来去问代销已经没有类似的方位楼层了
低楼层价格也涨超多
代销还说高楼层现在就算还有也都直接停卖了
他们想说要转让，不过法规已经规定不能转让了
去问代销，能不能退回去然后给另一个朋友签
代销说回去他们就要加价了，而且他那间可能公司这阶段会直接先停售
整个没有办法转的样子，我看朋友B整个被烧到越看越想买
明明满意的物件就在眼前但又买不到真的很痛苦
现在还有办法可以合法转让红单吗?

红单跟预售屋不一样,请分清楚.不然不同语言很难沟通.

不能签约后走一般换约流程吗?

预售屋可以转让,有赚钱要抽税.红单是优先购买权不可以转让.另外红单你签约的时候换人签就可以,干嘛转卖

预约单现在确实不能合法转让但你可以换人签约啊

不然你就预售屋过户后再转给他就好.喔预售屋签约后.

就签私约，你朋友代垫到交屋时的所有款项!?

红单中间不用收钱,签约才要签约款.

撑到可以转约时在接手，但要给签红单的人好处

建商又没好处 还要冒被罚100万的风险 当然不要

总价3%只是订金，签约金还没给吧

交情够问题不大，酒肉朋友比较麻烦

代销为何要让你转，他也没好处还要违法省这笔看起来就是B帮A代垫倒转约前的所有款项在签私约，可以转约时在去转让合约别无他法

这个B有被烧到 那你们先私约定好B代垫所有款项和转手费拿到房子转给B就好了 怕有人不认帐纠纷的话找个代书

换约之前发现大家换约都加一两百万卖，A就....

不要两边有金钱往来，那就退回去等开卖在去买B在加钱买而已，有钱好办事

按照代垫的金额写本票押在B那边就好其实没这么麻烦 私约最大的问题是民事旷日废时这个问题用本票裁定就很快很简单 只是大家不喜欢写本票记得押本票要押罚金 不然要是真的涨到A反悔 XDDDDB也只是快速拿回这些钱 时间不会回来

除非交情好，不然反悔机率真的颇高的XD

签下去再拿出来转，赚一点出掉就好，嫌钱太多不想赚？跟B有熟到这样吗？

我觉得A直接另外借信贷去买房子就好换约的风险与成本 不如直接借钱就好这样也不会有产权纠纷而且目前A买的房子确定是有赚钱的大不了撑个五年卖掉

签约后绑约时间到去换约就好啦，平转又不用课税，成本就是换约费也不多给B出，新竹退回去依目前热度建商一定锁住涨价卖的，前面头期款B出一出会担心签个私约，别搞复杂了是B要买他不接受出前面10%+本票or私约那A就退掉就好啦，B不肯帮忙就去买建商涨价后的价格，这件事完全是A再帮B，如果我是A宁愿卖给不认识的赚钱再去买三房换人签约是不可行的，当初签订和签约不同人谁知道你们私下有没有给钱买卖红单，我是建商宁愿A退掉也不会帮这个

等可换约时再转给b不就好了，但双方要信的过或签私约

之后再卖他啊

红单就先付订金而已啊 签约可以换其他人的名字A可以先去看屋阿 看到喜欢的叫B付订 到时候两个再互转

签完约再平转卖给朋友，要付千分之一的处理费给建商

现在很多建商不给转让了只能先签约再换约

对建设公司来说，签完约在转O红单转让X（现在法律禁止红单转让其实有这方面的问题直接问卖你的业务也会回答你

新制度开始没有所谓的合法转让这个词好吗..........

A签约，之后不赚钱平转走一般换约程序给B，顶多一起付个千分之一换约手续费给代销。（前提：合约没限制换约期间）更正：付给建商