楼主:
yniori (伟恩咖肥)
2021-11-11 00:26:38太难啦
有去过的就知道了
板桥之所以是新北都心
是因为它连接台北的地方规划完善而且发展的早
还有政府机关进驻
路线又大又直
建物的间距也还行
(所以靠近树林那带的板桥区不再这边的讨论范围内)
新庄光是路线就输了
不知道当初规划的在想什么
很容易迷路~而且路忽大忽小~一堆高架桥之类的
要超过板桥~看不到可能性
※ 引述《eddisontw (沙丘)》之铭言：
: 板桥是新北都心
: 新庄是副都心
: 但是新庄重划的范围比板桥大很多
: 捷运新庄线、环状线、机场捷运
: 味全三重变更都市计画
: 头前重划区、副都心重划区
: 未来还有塭仔圳重划区
: 泰山新庄整个地皮弄起来好大一块
: 房子盖满气势应该很够
: 反观板桥包含新板特区几乎都已经发展完毕
: 没有更多土地可以建设
: 未来十年内
: 新庄房价有可能全面超越板桥变成新北都市中心吗???
发展的早？为什么我小时候看到的都是破烂公寓XD就一堆家庭代工而已又大又直的路是铁路地下化+下水道整治生出来的 不然以前就和现在永和差不多....一堆莫名的死路
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-11-11 00:30:00新庄的道路真的....有点糟
板桥以前也只有文化路和 中山路比较大条 其他都小小的0..0
以前补习班下课 从台北回家常常都11点了就多了一条县民大道 整个路就不一样了，其实也只是近年因为一堆死路都是贴著县民大道
因为县民大道以前是铁轨啊…不过这20年板桥真的进步超多
其实沿着县民大道你可以看的出来原本旧铁路沿线原本的无尾巷交通主要就是64、65 县民大道 环河道路，三铁的变化在30年前这些都没有差最多的是65和铁路地下化早期板桥塞车一直以来都是土城 树林经过板桥 到台北的塞车造成的然后人全部卡在文化路和中山路上早上从华江回堵到文化路近民生路 中山路那边也是
果然是只有去过，发展早的地区，现在一定是破旧没规划的，早期国民党思思念念要回对岸去，没有长期规划的打算，板桥能不倒是有台铁撑著，离乡的人终究要靠铁路才能回家乡，现在又多条高铁，还有运量最大的蓝线，怎么可能输给新庄
下班则是从 另一边一路回堵到汉生东路发展？都一堆老破公寓啦0..0然后一楼家庭代工厂成衣的然后李登辉时代时消失了一堆板桥以前只有现在府中（旧前站后站）还有中正路热闹其他都公寓和家庭代工是都去台北上班 加减住的地方台北工作外溢的卫星城镇如果是说30-50年前的话更早的话就是田田田田田田而已
听我爸妈说以前新板特区根本就是荒地一片汉生东路给穷人住的，最精华地区是现在的府中商圈
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-11-11 00:59:00要讲整个板桥和整个新庄，新庄当然输惨了，未来也很难赢如果只讲新板特区和新庄重划区(头前+副都心+知产+塭仔圳)
单纯的老旧住宅区，主要后面是因为都更速度快加上前面讲的几个建设
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-11-11 01:00:00虽然新庄重划区目前惨输，但因为新庄重划区腹地大又相连未来我还是看好新庄重划区。在给10年就很够看了
不用新板特区啦五年后的江翠重划区房价就能全面超越新庄
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-11 01:01:00新庄会再向上但是不会赢过板桥这很确定吧
新庄歪掉其实是因为台64新庄人不爱 抗议抗议 然后跑到边边和三重那边
江子翠新埔府中沿线房价都坐六望七了亚东医院站未来还有远东通讯园区， 新庄真的差太远了
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-11-11 01:06:00讲目前当然新庄输太多，但新庄重划区未来真的不一定输
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-11-11 01:07:00毕竟腹地太大，又有交通像65或是北环捷运，这很可观板桥很好，但没有太多腹地，等于未来在进步的空间有限了
不需要腹地啦 持续都更速度就好目前是全台第一的速度
作者:
jjkkwsr (JJKKWSR)
2021-11-11 01:28:00板桥府中沿线都更的速度和规模都不是开玩笑的，早期同姓地主都整条街的买，谈起来一次就是一串肉粽，那些市容老旧房子破烂又如何？值钱的是地啊，房子烂了直接打掉，地段就长在那边，等到人家盖起来才在望天际线兴叹都太晚了素地长房子大家都看惯了，现在板桥老城区在表演整区老房子、停车场长房子给大家看，不是只有素地才叫腹地
肉粽地主是啥碗糕...干 到处都是工地 还好现在天天只能戴口罩也没差到其他地方都没看到这么多工地 我最近都怀疑人生了以前就讲过和别的地方比 有点多，今年超级夸张然后都更后的都一个个退缩 最近多一堆可以走的地方0..0
永雄桌阅兆璞开禧的价位都可以完销副都心的物件有完售吗？永雄二期还不卖预售等盖好才卖
作者:
jjkkwsr (JJKKWSR)
2021-11-11 01:44:00兆璞下周一要撤场了，代销看起来闲闲的
板桥超扯啊江翠DE区听说卖到没物件可卖三四千万的房子可以这样扫货你在跟我说新庄要超越板桥？
作者: holeleo (tomato) 2021-11-11 02:16:00
板桥浮洲都市计画一下去就一堆地了
作者:
sismiku (Simiku)
2021-11-11 02:25:00新庄天天塞车地狱
新庄一堆砂石车 五股 超危险 怎么可能超越去一趟骑车都觉得要死了新庄说不定只能跟树林比
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-11-11 07:16:00就是够烂才更快砍掉重练啊 不懂装懂..板桥新板附近几乎都是无法都更的连栋公寓 注定限缩新板的发展未来新庄赢不赢假议题 但新板二十年内就是长这样 到顶了才是真的
作者:
lynos (快乐就好)
2021-11-11 07:23:00温仔圳看怎么规划，400多公顷，若能规划大面积绿地，优质人行道卖相也不错这些都是板桥发展不足的地方双北缺的不是工作，人口，而是宜居的住宅环境
作者: Physerapb (Phys) 2021-11-11 07:30:00
结果新庄二十年也赢不了这样的新板
作者:
jjkkwsr (JJKKWSR)
2021-11-11 07:39:00板桥一堆无法都更的连栋公寓? 这哪个平行宇宙XDDDA一下某个ID，每个看空的新竹竹北案子地区现在全喷烂，惨
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2021-11-11 08:22:00新庄快被土城追上了还想板桥XD
新庄唯一有机会称霸新北的就是垃圾低端8+9的数量啦又比拼三重气势
作者: CYAward (家教老师) 2021-11-11 09:09:00
新庄以目前态势来看 会继续往上涨没错 但应该追不上板桥要讲8+9 新庄还没资格跟三芦一战
作者:
hduek153 (专业打酱油)
2021-11-11 09:41:00十年前新板特区也没怎样 现在被吹上天啦 未来谁知道
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-11-11 09:46:00板桥现在了不起70多，台北一堆破百的没都更，轮的到你?新庄居民素质确实差到爆，旧市区都没救了，主要看温仔圳那边到底可以开发成怎样
何必比谁赢谁输? 各自发展不同方向的城市才是正途板桥要都更真的妄想了 台北50年的先搞定再说
作者:
nenpow (...)
2021-11-11 10:00:00板桥危老算多的
一般住家板桥的容积率是300%，台北才220%，台北一定先吗同样一坪土地，都更后板桥地主可以分回4.1坪，台北能分回3.7坪，谁有利?
什么追不追不在乎啦 新庄还不错新北其实超长期看好的就是新庄 树林 板桥 这三角带然后是三芦 ，再来才是中永和 ，是说居住环境的改善和房价没关系
作者: astrayboy (老千) 2021-11-11 11:37:00
我自己也是看好板桥新庄树林三角带的长期发展
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-11-11 13:00:00板桥都更？ 呵呵 首先你要活300年
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-11 13:43:00板桥新庄树林三角带？现在超级城市那吗？为啥看好那啊？感觉怎么轮都不会轮到那一区耶
作者:
cucugo (cucugo)
2021-11-11 20:22:00连接台北的地方是指….埔前？睁眼说瞎话0.0