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内文：
高铁宜兰站选址未定，不过呼声最高的“四城站”房市已提前开跑，
根据在地房仲说法，已有建商卡位布局，总价相较去年已追涨100~200万元，
目前新案普遍规划透天别墅，悉数都要千万元，部分单价挑战4字头，
近一年大约抬价1~2成，今年更有不少农地转手获利，
伴随高铁议题持续发酵，预估未来呈现价量齐扬格局，有望成为宜兰下一个房市热区。
交通部铁道局原先评估选址高铁宜兰站，事后改建议选址四城，
尽管尚未定案仍替房市注入强心针，根据中信房屋宜兰礁溪加盟店业务黄教文说法，
高铁议题确实拉抬四城的人气，市场询问度大约成长1成，
很多都是跟风高铁话题的民众，“四城因为房价基期低，几年前就有建商插旗，
如今受惠高铁议题，不仅建案身价飙涨，今年也有农地转手获利，
能明显感受市场正在持续增温。”
检视当地的土地交易，例如玉光一段地号785的农牧用地，总面积1018.28坪，
今年5月才以1370万元入手，8月就以2600万元出售，持有3个月转手大赚1230万元，
每坪价格也从1.3万元跳涨至2.6万元，的确可见转手获利情形。
黄教文指出，四城地区不仅出现农地转售，建案也有追涨的趋势，
当地普遍规划透天别墅，地坪多在20~30坪，总价落在1300~1400万元，
几乎都是5年内的成屋，总价相较去年同期增加100~200万元，
尽管去年尚无高铁议题带动，由于房价基期较低，近年搭上房市复苏的顺风车，
价格追涨1~2成，强调高铁若选址四城，预估未来将呈现价量齐扬，
有望成为宜兰下一个房市热区。
他接着说，四城地区已有建商提前卡位，主要看好基期低更具补涨空间，
买盘则以投资、自用各占5成，同样也是冲著低房价而来，
新案开价多在2、3字头，部分挑战4字头，目前以千万元左右的产品去化最快，
伴随这波高铁议题，预期新案价格将逐步站稳3字头。
检视当地新案市场，例如武暖路的透天别墅“森田青”，
地坪33~49坪、主力产品59~66坪，总价1275~1357万元，
依照地坪计价每坪约26~41.6万元，此外茅埔2路的电梯公寓“宽阔玉稻爱”，
规划22.83~33坪、总价478~680万元，每坪也要14.4~29.7万元，
价格确实与符合黄男说法。
心得：
四城部分单价挑战4字头，近一年大约抬价1~2成......
电梯公寓每坪29.7万元???