楼主:
inectee (ectee)
2021-11-10 12:00:26台积电进驻高雄发大财，身为厂房核心的楠梓及还有一堆空地的高大特区，有机会翻身一
举干掉农16美术馆吗？到时候美术馆是不是成为下一个文化中心？世代交替的概念。
作者:
tswen (T-swen)
2021-11-10 12:07:00我觉得高铁左营比较有机会
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-11-10 12:08:00有点难..XD
作者: kidd0512 (kidd) 2021-11-10 12:09:00
楠梓顶多租屋市场蓬勃，有能力买自住用一定进市区，高铁、生态园区、巨蛋、农16、美术馆最吃香。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-11-10 12:09:00过度解读利多,也是投资大忌.倒是高铁热炒,如果热度过高,倒是有机率超越.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-11-10 12:10:00但这是疯狂造成,所以要看其他因素,包含政策是否有压制.热度不高,高铁也无法超越,但超热有机会因为疯狂而超越另外,桥头新市镇会比高雄大学强.现在炒高雄大学是因为,桥头新市镇建商买不到土地.市府手上的桥头新市镇土地很久没释出了,都在抛高雄大学.所以建商只买到高雄大学的土地,因此只好先炒高雄大学.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-11-10 12:12:00你这几年有观察国有财产局土地标售就知道.但其实,桥头新市镇比较强势...强势的地方土地会比较晚释出.另外美光要进驻桥科.所以之后还有桥科那边的炒作,桥头新市镇吃到更多利多.
作者:
Sawilliam (Sawilliam)
2021-11-10 12:14:00不会 我宁可住美术馆通勤楠梓 又没离多远.
作者:
alexstag (alexstag)
2021-11-10 12:15:00感觉住捷运沿线就好了吧，如果不是on call工作性质，不用离工作地方那么近？不过有人说高雄人好像比较喜欢住近一点
有机会，话题，热度，价格是炒出来的，不是基本面的问题，
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-11-10 12:17:00主要是资金的认知问题.
先不提经济层面，想想GG太太们会想住美术馆还是楠梓就知道了，通勤才15分钟上下，各位GGer就乖乖吞下吧
作者:
iwilltry (tryit)
2021-11-10 12:18:00其实美术馆不是一般受薪阶级随便都能住
作者: closedltw (外观检察机) 2021-11-10 12:18:00
依照新竹台中台南的经验,最高房价都不是在GG旁边
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-11-10 12:18:00当一个地方,资金觉得价格过高,资金就会外溢.
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2021-11-10 12:21:00看好了台湾，高雄5年内楠梓站稳8字头，美术馆破百
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-10 12:24:00不要在炒美术馆了等我上车
作者:
slg (十二国记败下去了)
2021-11-10 12:28:00看台南就知道了，大众运输这么差的地方，善化新市房价还是比不上东区北区
作者:
slg (十二国记败下去了)
2021-11-10 12:29:00更不用说高雄有捷运，干嘛住工厂旁
科技版有人分享心得啊GG工程师买总价三四千万的房子绰绰有余！别太低估GGer的实力啊
作者:
iwilltry (tryit)
2021-11-10 12:31:00美术馆那边路大条、晚上很安静、离左营三民都近，美术馆
作者:
iwilltry (tryit)
2021-11-10 12:32:00本身就算一个永久栋距
作者:
A4Avant (A4Avant)
2021-11-10 12:32:00楠梓35我就要下车了，往下一个GG盖厂的地方布局
作者: kidd0512 (kidd) 2021-11-10 12:36:00
高铁、美术馆》桥头〉楠梓〉高大
作者:
ED39 2021-11-10 12:37:00捷运那么方便，你高收入你住楠梓还是美术馆...
作者:
alexstag (alexstag)
2021-11-10 12:37:00不要小看GGer..,你看竹北40能买什么鬼，高雄40买美术馆耶，还不抢爆
作者: zard1983 (zard) 2021-11-10 12:39:00
很中肯...竹北40买不到啥了台中同兴新案 耳闻也40+...
仅台积电进驻效用有限吧，又不像台铁或捷运等公共建设，建案附近有全联对当地居民都比台积电来得实用多了
南州火车站隔壁有全联喔 大家考虑一下而且附近土地又超级无敌多 搞不好未来GG也会到南州
作者: bmwang (岁岁唸加油~) 2021-11-10 12:42:00
不可能
作者:
alexstag (alexstag)
2021-11-10 12:45:00谁管你全联...全联都是等人口变多才进驻，那个是结果不是原因，GG比较有机会难熬拉动人口移入高雄捷运开这么久了，轻轨也开了...还不是那个样子，交通建设还是要搭配产业跟人口才有意义
美术馆不知道，但捷运沿线又兼顾环境和机能的高铁、生态园区有机会涨
作者: kidd0512 (kidd) 2021-11-10 12:53:00
高铁、生态园区已经坐喷射机了吧！
作者: philip80220 (花) 2021-11-10 12:56:00
楠梓有台积电，之后再开Costco，美术馆有什么？
作者: yun0112 (Yun) 2021-11-10 12:58:00
美术馆去大顺路Costco是有多远啦XD
作者:
alexstag (alexstag)
2021-11-10 12:59:00Costco 对住美术馆的人来说应该没那么重要...
作者:
iwilltry (tryit)
2021-11-10 13:01:00美术馆离火车站很近，火车站直接是雄中、雄女的话六公里别说楠梓，以医疗、教育、交通，我想不出高雄哪里能拼
作者:
joyca (joyca)
2021-11-10 13:04:00觉得楠梓腹地对科技厂来说太小，很怀疑
作者:
woerns (kuwatro)
2021-11-10 13:06:00楠梓一堆移工是要怎么涨？
高雄外围空污是大问题 房价相对便宜 但很常闻到怪味
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-10 13:09:00美术馆有无敌绿地环境又好讲错了美术馆很烂你们不要买
作者: poeoe 2021-11-10 13:14:00
台中有台积电多久了 周遭有超越市区那些精华区吗这很简单可以判断
作者: zaza5566 2021-11-10 13:17:00
美术馆太烂了 都不要买 继续吹楠梓
作者: yin12355 (good luck) 2021-11-10 13:34:00
新竹最贵的也不在宝山
作者:
proudC (call me 酷哥)
2021-11-10 13:43:00桥头新市镇的地很大，潜力无穷
以外地人观点看,觉得高铁区都有点鸟...美术馆优胜很多
作者:
PJmr (PJ)
2021-11-10 13:49:00楠梓空污严重，外劳复杂，人文素质也非上层，很怀疑有预算的高知识族会想当盘子买那里
作者:
boxoxox (BB)
2021-11-10 13:50:00干...美术馆直接锁盘开价+10万
作者:
alexstag (alexstag)
2021-11-10 13:51:00房价这种东西好像外地人看的都比本地人准XDD其实Costco也算不上太高级的东西，只是新竹什么都没有...显得Costco 很厉害
不会吧 离竹科近的关埔也没有竹北贵 GG去高雄 美术馆一定也会涨
作者:
rurumik (噜噜米)
2021-11-10 14:16:00留一户美术馆给我买啊~~~楠梓的空污太可怕了 还会飘到左营去
楠梓整个范围很大，有右昌后劲翠屏高大楠梓都会公园土库，都不一样是在讲哪个一般讲楠梓是在讲楠梓火车站那边
这里面高大跟都会公园都还不错，其他算旧闹区就不怎么样
作者: antelung 2021-11-10 14:21:00
新竹是整个竹科撑起来的，楠梓就台积一个厂，人数差太多了
作者:
vul35j3 (princesshorse)
2021-11-10 14:39:00楠梓空屋是哪段严重啊
作者: kyova 2021-11-10 14:49:00
美术馆那边晃一晃后觉的环境、机能实在好太多了...
作者:
seakiki (远方的鼓)
2021-11-10 14:51:00去年买房前到处看房，家里有小孩楠梓桥头pass，看过美术馆就回不去了，美术馆环境超级棒
作者: kyova 2021-11-10 14:51:00
新竹现在不能说什么都没有吧...阿不过美术馆那边应该还是赢
作者:
kagaya (~~)
2021-11-10 14:52:00...锁盘开价+10万XD 很嗨耶
作者: kyova 2021-11-10 14:52:00
当然薪资竹科屌打。机能的话看个人偏好吧...
作者:
seakiki (远方的鼓)
2021-11-10 14:52:00而且坐火车去楠梓桥头都很快，空污pass
作者: cuteama (骂儿) 2021-11-10 14:56:00
我嫁到楠梓五年，真的没有听过要盖好市多
作者: buddar 2021-11-10 15:15:00
没有什么是不可能
作者:
jagger (87分不能再高了)
2021-11-10 15:16:00原来加昌路保时捷原本是要盖好市多喔@@
作者:
ptttong (tongtong)
2021-11-10 15:31:00别以为只有楠梓会涨 连小港都准备要涨了
作者:
rurumik (噜噜米)
2021-11-10 15:41:00那个味道经过炼油厂附近就知道 爷爷家在左营大路 偶尔还是会闻到 但是再往市中心一点就还好查了wiki 2015年停工 但是这几年回去还是有味道@@ 也许TSMC过去会整治吧
比较好奇为什么常听到"美术馆不是一般工薪阶层可以住"这个在地观点是什么意思啊?然后美术馆的房子要出租,高雄朋友直接说:"那要租给外国人吧" ???
作者:
IamHunk (happy~)
2021-11-10 16:09:00楠梓再怎样飞天还是楠梓。机能再好还是楠梓。天差地远
作者:
redbirdy (w.flavor)
2021-11-10 16:25:00楠梓很大，不是每个区域都有异味。楠梓终究不会超越美术馆农16。就如同新庄无法超越板桥一样。
作者:
karachi (golf)
2021-11-10 17:07:00想太多，质感完全不在一个层次
作者: wen0418 (阿文) 2021-11-10 17:15:00
不可能
作者:
bogie (阿绯)
2021-11-10 18:25:00缺工问题？？有那么多人可以当设备吗？随便人都能当设备？高雄缺水问题解决了吗？
作者:
R3hab (小师哥)
2021-11-10 19:36:00作者: winbond (Danke Michael) 2021-11-10 19:41:00
梦里可以
作者: yin12355 (good luck) 2021-11-10 22:55:00
关埔比竹北贵是因为供应量太少 竹科规模又大很多高雄目前才一个厂而已 顶多也就几千人…
作者: tim1059 (free style) 2021-11-11 00:36:00
宝山会超越关埔高铁吗？
作者:
Jimmywin (Dilemma)
2021-11-11 05:08:00你觉得善化新市有比台南东区高吗？
有梦最美...... 梦给投资客做，当地人笑呵呵快脱手换美书馆农十六，一样三十多万