身边朋友真实经验分享…
三个月前仲介给了秒杀案件，成交价870W
上个礼拜1020W卖出，感觉三个月赚150W是不是很好赚！！！
150W-50W扣仲介跟可列举成本约剩获利100W
实际上约100WX0.45=45W政府拿走
买入仲介费2%，17.4W
卖出仲介费30W，照道理4%应该41W
这里面房仲拿走47.4W（3个月内）
手上剩150W-47.4W-45=57.6W
再扣掉一买一卖的契税.代书费.银行手续费.房屋简单整理.油漆…等
真的到手40几W(等于一个月赚15W)
这月薪都可能比房仲薪水少了，更何况版上神人那么多，月薪都30W起跳的
好在朋友本身还有正职，要不然只靠秒杀件买卖一样饿死
这其中难道还没发现主要是被谁拿走吗？

你可以晚点卖阿

不要怀疑政府_房的决心

短期买卖炒作市场价格再抱怨政府抽太多税害你饿死 好哦

税金转嫁给卖家啊，版上都讲那么多遍了笔误*转嫁给买家

120＊0.55？

价差扣掉仲介=获利，获利才要课税

仲介费可以列入成本

政府就是要打这种的啊，你傻囉！

难道三个月就只能做一间？还扯税金笑死

买入仲介费是对方要额外支出的

最近就算是投机客也放蛮久的吧 不然都玩预售

42仲介、代书都是成本，装潢要看给不给报，扣完之后所有成本后获利才要依比例缴税

这就是政府打房的目的啊…

不是可以扣掉认列的成本吗?没有凭据可以扣掉3%做计算?加一加应该有50吧？不过那么高调好吗？

一个月赚六万不是正职收入，是兼差

诚实报税，就没问题照规则走

如果所得税超过30%,40%的 可能真的觉得45%也没差多少吧?

获利才课税，你这算法是价差先课税，(150-42)*0.45大概50会跟你的算法差30万

房仲47.4 说良心点也是被拆三份抽 跟你接触服务的房仲赚到他口袋的还是比你少

不然你觉得这个社会欠他多少，开个价好了

我汐止还在等这间就是45%、45%的45%还有仲介费等费用都要转嫁买方才开这么高

虽然你算错，但是到手确实少不少

没办法QQ 觉青推的房地合一2.0….如果不想被垫价格，预售找大牌建商，至少省了两倍价差

自备快两百万 拿去买红茶40元 几天就快翻倍了 好赚?两百万赚20万真的资金运用成本效率太低怕被关20分钟 做股票期 这段上来至少保证金翻三倍以上有时候就真的搞不懂 怎会有人喜欢做房地产投机客呢

政府抽高税就是为了打房 你去看德国短期交易抽多少

大家都不会在意政府抽了这些税怎么乱花的吗?你说抽这些税全部专款专用拿去盖只租不售社会住宅还好

要炒短就是找流动性最好/波动度高/杠杆能开大/交易成本低的金融资产，算一下房子中几个特性吧…

47.4服务费 到他服务的仲介手上税后实拿可能10万吧有赚很多吗? 还要看那个仲介上一次成交是多久以前吧

先确定会被课到税吧科科这而且你那算法就算错了，成本跟费用可以列举

真的不好赚啦，辛苦钱。

你有没有发现，高收入的人，薪水都被谁抽走？发这种带风向的文章，到底是啥居心？

都是房仲赚走

而且仲介费是可以算在成本内的，你是说故事还是编故事？

再加价卖问题不就解决了

不然谁养房仲?

这么委屈别买啊

现在不买明年再涨四成就真的躺平了,不要怀疑政府_房的决心

你这篇不就说明高税率确实有效打击炒作吗投机还这么大声

仲介也要开发票啊，政府做庄大赢家

有人拿枪叫你买？

之前有人说这几年房仲年薪四百啊

脑袋是个很好用的东西

不觉得打击炒作，而是过交易量少奇货可居

其实翻译成白话 土地房产上涨及房市热络交易频繁 政府还是最后赚最大的

代销通知投客扫房 接着抬高新案价 投客转手赚100万起跳 多棒啊

短期投机钱赚真辛苦，炒房三个月你想赚多少直接说呀

一堆奇奇怪怪的税出现以前 老人三个月赚150还算少了以前一堆都翻新后净利翻倍赚

政府就是抽一手

怎么有智障房仲还在怪政府炒房啊？