第一次买房，怕是自己搞不清状况所以上来请教大家
2019年年初购买的预售屋(17楼，地下3层)，目前进度是大楼落架，建商表示希望月底前能
通过消防检测，明年春节前后拿到使用执照
(契约是写2021年12月31日前取得使用执照又是另一话了 =.=)
因为明白全球原物料短缺，甚至电器版还有板友分享买冷气要半年后才能交货，所以今天有
与建商联系表示希望近期能带设计师进去丈量，有充足时间可以讨论图面&确认装潢材料(最
重要的重点)，希望能顺利衔接交屋后的装潢时程 (因本身还有租屋，每个月2万租金支出也
是一笔开销)
但建商的回复让我有点不解，说他们公司因人事异动，现在工地只有工地主任一个人在负责
，可能没有办法开放住户进去丈量 (但在我们之前已经有零星住户分享丈量实景了)
(建商背景说明：在地小建商,但会承包公家单位宿舍等工程,曾参观过建商其他建案品质是
真的不错)
我觉得这个说法有点奇怪，丈量也不需要很多时间跟人力，跟工地有几个人的关系何在？另
外，实在很担心等他们人事稳定或交屋后才进去丈量会影响装潢工程时间(最担心装潢料件
在海上漂流很久进不来台湾，囧)
想请教大家，未取得使照之前不能进入丈量吗？该怎么样与建商谈会比较有说服力？
第一次买房，完全没有相关概念，身边买预售的人也非常少，如果有观念不对的地方还请海
涵，谢谢

就算提早漂进来了 房子还没拿到使照也不能装潢啊 何必急于此时家电也开始缺货了 你要提早买好吗XD

建商答应就可 不答应也没辄 因为还没交屋

设计师在虎你 只要有3D图就可以画稿件了讨论得差不多等到验屋的时候再把尺寸标出来出图施工即可之前也遇到一样的事情，换设计师之后就什么都搞定了你直接请建商提供CAD档给设计师 然后带设计师去工地外围绕一圈看看采光之类的 厉害的就会开始画图了 不过也有可能是设计师自己很忙 不想搞这些有的没的

建议多问几家设计师

请建商给CAD档 设计师可以先用档案规划讨论 验屋时设计师再去实际丈量确认最后尺寸 会延误装潢的很多时候都是设计方案谈不拢改来改去浪费时间 （先生是设计师）

这篇没遇过，吸一口智力+1丈量还是比较准，但你cad 不要踩太硬还是可以先出图再微调你设计费给了没，没给设计师会找理由拖时间（提醒您缴钱）

还没交屋前，房子算建商的资产，工地也还没好，让你进去出工安意外算谁的责任？要一要CAD档(格局图，水电，弱电，照明，厨房)，可以先跟设计师讨论后出图→估价单(现在可能也难报价，但至少能先了解要用的品项)，等通知点交时再请设计师丈量(可能因此调整些用料量或尺寸)→调整估价单。

补充说明一下,客变阶段就有找设计师出图了,所以cad档都有拿到. 但有点讶异蛮多人说拿原始档就可以画图了,我以为会在走一次现场看采光什么的? 另外想问目前有版友遇到料件进不来所以施工期间会延长的问题吗? (朋友的木地板就是因为进不来所以忍痛改选别款)

遇到的CASE是建商在交屋前有开放一次设计师丈量，但必须要建商或销售人员陪同；现场采光跟你装潢定稿有差很多吗？顶多调整一下灯光，窗帘样式

不用管采光就可画图吧，反正座向、栋距都是已知，八九不离十。顶多之后多补几盏灯

通常是验屋的时候设计师跟进去丈量吧，建商CAD图可以做初步的设计，除非最后盖好和图差太远，这时你该担心的就不是装潢的问题了