刚刚在八瓜版看到
想请问像是今年 房价飙涨
要是建商突然说要加200卖
不买退订金
消费者只能鼻子摸摸认了吗？

不爽就不买啦

他来房版po文会被嘘到爆啊，就红单啊备注写得一清二楚，就感觉没什么社会历练

红单又不是买卖合约

比较讶异的是竟然爆文

可以 不过这种建商的房子少碰为妙

买成屋就没这种事了，谁叫你买预售

没合约就不算

卖方市场就秒杀，也只能无能狂怒

具体的说应该是看文件怎么写，但理所当然的都会保护建商

前几天fb社团去接待中心拉红布条的，玩半天人家还是完销撤场，公设不点交还是卖完

之前我红单签完三天就调涨 建商也没收回去加价 还等了我一周多才签约 说如果我退订 下一个买的价格才会调简单来说红单没有任何合约 完全就是看建商诚信而已

可是我之前签红单，有明说不一定会成

奇葩文，不过是签了张红单而已，言论从各种高傲姿态，还说大学老师薪水是pr90，他买不起的话其他人就更加买不起，所以要帮大家出一口气，真的傻眼

看腻了 努力10几年就想超过人家三代几十年的累积赢不了就是社会不公不义 没有尊重他前半生的努力我也想去爱马仕靠北他不用定价卖我柏金 去今生仪靠北他不用定价卖你daytona

中大那块地点不是很好，吃的很少娱乐少，退休养老用的，单纯是学校内上班工作方便罢了。买那还不如买下坡新盖好交流道那栋，就是有汽车旅馆哪一条街口。

劳力士要跑马拉松…爱马仕也要。女人跟男人一样辛苦

同意二楼说的

今生仪是什么碗糕哦哦 卖表的

你说自称大学教授那个吗？阿就红单又不是合约

那位就很故意要用关键字带风向

就算签约了，不能违约吗？陪违约金不是？

无限上纲，高举居住正义大旗也是看傻

我问大西门老板能不能原价卖我datona,他不理我QQ

我的疑问点在于实价登录

我觉得得找立委了,守时正义跟交通正义社会大众都没看到吗

还有7/1假设预售，不是卖方不得保留吗

央大一坪破30啊……

他蠢到把买房子跟居住正义挂勾在一起 还大学教授勒居住正义从来都跟买不买得起房没关系 是有没有得居住

这个立委不会帮的 因为建商又没有违法还有看他遣词用字就知道真的第一次买房 没什么常识

买不到就算了，加200等于一坪卖34万

公寓 华厦 电梯大楼 这个都有定义的 他买的叫 电梯大楼只是为了装可能硬要说自己买小公寓可怜八卦会爆就房价高涨 刚好有个标的出气而已

那个喔 就...连评论都懒 关在学术象牙塔的人有时候就这样

我卖房遇到这种中年稍有一点位阶的公务员或学者都踩很硬 不爽你不要来买 这种人思想观念都一副他是主管我要听他的话 前2天还有一个传讯息问我别墅租一个月是不是

说真的看他打字挺傲慢的 跟建商也差不多态度

红单不算已购买，但上面如有约定其它事项像是几天内要签约之类的而建商违反，也可以去消保会投诉，这种答应后反悔的行为都不好，原po态度是不好但也不要讲得都是他的错，建商都没问题一样。

数学不好才开4万8，我他妈是“月租”不是年租，还要先

他只要没违法他根本不管你们爱买不买

学个高微才能上网是吗？ 遇到这种封闭体系的人都要很小心，不小心就被反咬一口。反而真正做到5、60岁的那

出来走跳大家就是照法律照合约走而已啦 商场如战场 谁管你

要不然他就告建商啊 看能不能打成经典官司 以后红单=合约

种高阶公务员因为后期都在搞人际关系，就很通情达礼重点是人家代销都自己贴2万了，他还在那边给人制造困

我们这圈子的老教授都江湖的跟什么一样 才不像这种刚在教职站稳一下下就对于自己在真实世界仍然不是咖的事实感到崩溃的咧

扰，这种人不会体谅代销，你说你书念得高？又如何咧没错 真正公职老屁股都嘛超会做人的

他这样搞根本一下就传开了，到最后丢脸的还是自己= =

人家在意的实价登录 你退他都不要

那篇我也是傻眼…爆是因为风向对，就只是因为风向对…

能爆文就知道酸民的素质有多差了 买不到房喊著没居住正义

傻眼+1 就卖方反悔赔订金，买方硬扯居住正义大旗

家人法官买房也没在囉嗦。钱不够先跟父母调呀 现在就卖方市场。价高者得这位教授满自以为是的。代销小姐好心自贴还被他婊

八卦版推文一堆人好像很没常识，都推给居住正义大旗买卖纠纷怎么跟居住正义有关系了

真的没社会历练==，本来就利益结构体一般人乖乖吞就好

他这戏演的大家爱看啊。年轻有为白手起家教授 vs 黑心建商。如果出名甚至可以去选举。

他那篇文怎么感觉一堆狗屁……没钱怎不买乡下地方就好

而且不觉得这种人很刻薄吗 书念这么高 对代销这么残忍代销贴你2万 你还搞他 不管人家死活讲话一副道貌岸然 自己多委屈多努力 居住正义 别人都

就没社会历练呀。这种要告也告不成。故意上八挂版带风向

笨蛋 给你2万也一样该死 这种人真该祝他一辈子买不到房子 你就大学宿舍住到70岁好了XDDD

实价登录不实只有少少的罚锾跟三年以下有期徒刑能用钱折抵 所以建商想怎么弄就怎么弄 科科

他这案子也不算不实 他出1498万 代销自己补2万变1500

其实会爆只是有发P币而已啦XD 不然八卦谁理这个

扯那些居住正义是真的很多余了，价钱就市场决定的，反悔这件事倒是应该公诸于众，建商自己做的事，即使影响信誉也要承担。换作我被建商反悔，只把订金还我还是不甘心啊，赔是代销赔还建商赔我不管，但我浪费时间白走一遭不该空手而归。

这种人就好像去南部骑车还坚持绿灯可以不减速，然后讲不听，最后害别人车祸…

代销都自己补了，不知道他在坚持什么

遇到三师最难讲道理了

代销小姐也是最基层的人物 堂堂教授为难更下阶层的人罢了今天这个CASE稍微有点常识都知道真的是小姐拿奖金补他这样他还要表她

2万...这老师还真无聊，难道路人送他两万也不行吗？

那篇太废了，根本就懒得去嘘文

所以就是大家灰色地带惯了

这样也不太对，因为同情基层的代销就可以不计较建商该

但我以为7/1红单已经有很多限制了

赔的? 这真我去餐厅抱怨餐很难吃结果端盘子的拼命道歉有什么不一样? 派个弱势打同情牌人家就该搓掉是吗?

建商该赔的就照合约走啊 建商又没有不照合约走

那所以需要特别拿"代销都自己掏钱了"出来嘴吗? 照合约

所以才讲 老师跟建商就半斤八两建商没信誉 老师没格调

不是啊 你跟代销出1498万 他自己帮你加2万变1500万是

就照合约，但代销这个本来就没义务买帐吧

嗯，我不是要帮那个教授讲话，只是觉得这focus的点很怪

而且红单还算是斡旋吧？ 大家谈不拢就撤单啊

现在就是他被撤单了然后森77公审 还打着居住正义大旗

我买房子遇到这种送钱给我花的代销我一定很开心 最好多送50万 实价1550我也很愿意啊我绝对不会为难他 还会非常感恩好吗

怎么现在还有红单啊

哪里怪…听不太懂是不知道红单，买家也可以撤单吗？代销在销售时，会有建商给的要求例如这周总销售金额要多少之类、或是底价绝对不可破多少之类…不然后面不好卖代销们有时为了达标，有时会把自己利润或者称奖金折给购买者，两方皆大欢喜。到底哪里怪这周达标说不定奖金多分10万，贴你买方2万

教授就坚持正义实登1498

所以建商就不卖堂堂归国CS PhD可以吗？XD 都几岁了还在拿学历说嘴

真的很像所谓的觉青XDD

什么都踩着不放，买房还是在写考卷啦

说啥呢，怪指的是原文最大的争议是建商反悔和拿各种奇葩理由要求加价，然后一堆人重点放在代销自己掏两万?

要先搞清楚 是真的建商提一堆要求 还是代销和什么协理的自导自演总之就是不爽卖那个教授

实登1500我是可接受啦XD 但这篇最后破局的重点不在这吧

最后的破局点是变1500不含车位吧

一般比较厚道的用1498买到实登1500是爽到，不会去检举搞人家，但万一真的有白目吃了便宜还检举呢? 代销这样做不是有可能拌到自己吗?

去看原文根本失智列车

ph大是“红单”好吗？双方都可撤单结论就是，无论是代销还是建商就不想卖他哪里奇怪…？青埔之前也出现过这种事啊，建商整批reject代销的价格或是大量买方退建商“红单”。

没买到才在那边喊居住正义，万一买到大概也是大喊真香，这种人齁...呵呵

现在房市正热，一日三市…建商代销看起来目前就没违法啊，说穿了就是要利用ptt的舆论引来媒体报导，跟建商施压或许有机会买到手。

你还是没搞懂XD 我觉得怪的是大家不讨论建商后续拿什么董事长喝醉酒这种理由加价；反而去强调代销自己贴两万至于红单没契约效力，这我没问题，一切照法律走ok der撇开没有违法，被建商反悔了买家心里不爽很正常吧当然这件事的是买家自己太over啦

阿…楼上是不是没有实务经验啊

喝醉酒加价都是借口不想卖他才是真的

喔，我买的不多啦，没有很常跟代销谍对谍，觉得心很累

买家也可以撤红单啊，本身就撤很多次建商代销也不爽啊，问题是这个游戏规则双方是平等啊，倒是你自己回去看推文一开始的“建商反悔”，建商根本就没答应卖他啊到后来“怪”、又到“心理不爽”你到底要表达什么啊？最后又口风一转说是买家太over,是精神错乱吗@@就正常交易买卖，扯什么谍对谍

建商一开始是答应卖他才会签红单，也才有代销自己贴两万这件事情，你当然可以说照法律走都没违法啊，但你被撤红单觉得不痛不痒，别人可能看很多间房才决定下来被取消难道不是种损失吗? 所以不爽卖你拿董事长那天喝

买家想买卖家不直接签约啊，只能签不一定买得到的红单

阿…你是不是没买过房啊

酒当借口抬价很正常喔? 好喔! 到此为止 没有要说的了

去看原文白纸黑字的红单，备注写什么好吗

我早就说过法律面没问题了，你要鬼打墙请继续吧 :)

你以为这串的讨论，被别人笑的是谁啊

一开始我也是好声好气在讨论，结果被呛没买过房，好喔

然后至少看过上百间，也被建商退过红单你真的表现的…像没经验回头看看自己的推文吧，谁在鬼打墙XD重点是原po签红单当下，也认可备注栏内内容如果不同意…连签都不要签不就好。

嗯嗯 给你个赞 棒棒

白纸黑字的东西…搞不懂诶。

被说得像没买过房不能讨论的感觉欸希望哪天你被卖家反悔跑单只能自己吞

可以讨论啊，就照合约走，那个大学老师好像没签到合约…

整天说别人没经验就跟那人说自己是教授一样恶心

经验跟看格局谈价格比较有关，反正合约都没签，就是买卖不成交纠纷而已

一堆人推、帮高调我真的傻眼

两万而已讲什么实价登录灌水= =只能说象牙塔里面生活久了不食人间烟火

东西是死的，人是活的，我亲戚也有四个博士教授，只是都在美国大学教书，也没他那么死脑筋，就算在美国教书，在我家族薪水还算低的

好喇楼上尼家族好棒棒好Z害行吗

为了两万搞到破局也是呵呵

买不起革命阿

呵呵 还真的有人把八卦文章当真 之前nba版主造谣姚文智都忘了唷 可怜呐

知识份子最喜欢跟别人玩告来告去这种游戏只可惜人家建商也不是第一天出来混的被别人告和告人的次数早就数不清了

代销小姐应该很后悔要帮他多出2万吧，搞得更复杂

那个代销没事找事做，人真的不要太好心可怜之人必有可恨之处

推文笑死

是真的有喔，彰化某建案好几个受害者

先撇除那个大学老师的心态很怪的部分之外，就红单而言，建商的确是不能写保留同意签约的条款这里484一堆键盘房仔啊，政府条文都不看的数字不对就是登录不实R，有人很气喔XD

“这成屋”

两万不多，但还是灌水呀，违法就是违法呀

阿…哪里违法？

重点在这是成屋哈哈

完全大学教授不懂市场在那边欢，这种居住正义的言论超可笑

疴...不是已经修法了

所以上面大家觉得150万车位的价钱算十万其他全部算进单价里是没问题的？

理论上车位定价都不同，卖家高兴怎么订，有违法吗？要调价随时都可以啊

这个版不意外 违法都可以护航 呕

那间建商啊？ 还在开红单

修法了还一堆护航建商

可以啊。 红单有法律效力吗。顶多赔你红单的相同金额红单风险超高

那篇会爆是因为关键字都有了吧，白蟑螂很勤劳的

红单本来就合法啊.... 买卖的第一步都是红单

红单就跟斡旋一样 哪有什么风险超高 没转成合约之前, 反悔就是最多退两倍斡旋

一堆人讲代销送两万，你怎么知道他到底有没有给，没给不就是实价登录不实这样也能脑补，还呛别人素质差

笑死 是楼上在脑捕人家没给吧XD有没有恶人先告状的

努力10几年，想买个基本款房有啥不对吗？

八卦都这样 反正最后风向就是'塔绿斑造成民不聊生'

买就买啊 讲好1500万 代销退你2万 在那边鸡鸡歪歪什么?是一开始没跟你讲吗?

教授又不是说pr90就想买帝宝信义区亿万豪宅，不要扯什么三代努力

什么事情不如意 就喷一句塔绿斑 就舒服了 不必理他们

笑死 会这样酸教授 是他在那边讲什么国产车对保时捷好不好谁先扯的?努力十几年 就可以眼红别人买porsche?

PR90，刚跳脱原本阶层还在茫然心四顾的阶段，过阵子被现实狠狠提醒就好了。XDY

PR90跳脱不了什么阶层的..

教授连自己买的是成屋跟预售屋都不知道

现在想起来 我附近好几所大学 卖房子的只会强调有医生律师工程师某企业主管老板 还没人跟我说有住大学教授加分的

看到代销都带他去看现场了 应该已是成屋了?

好烦喔　他就成屋了　还在红单...他签的就是代销手上的合约书 这张盖要建商同意超常见的

刚刚去看了，当初照建商底价1500买，应该不会有后来的问题。不过目前讨论串似乎对这类言论视为替建商护航

好多打手 科科

我考高中大学研究所都PR99，这样可以请富二代把保时捷跟我的头又大交换吗，嘻嘻嘻嘻

红单不算数是签爽的欧？那下次大家都搞这一套啊，这不天下大乱涨的时候红单不算数，跌的时候你当初签的约欧

又在红单.不看推文骗文推文数很爽齁

本文标题写红单，照片也是红单，然后说不是红单，这比差两万还神奇欸

不可能啦，一堆人不懂红单…………搞清楚，自己股狗一下，红单、预售屋跟成屋关系

楼上.你认真了.他连最新推文都不看的

你跟他这种人认真也没用　他搞懂了就秒怪原po和标题讲错都是别人的错害他讲错话　他都没责任不用检讨自己的XDD

绿蟑螂建商打手好多哦

你不买，别人抢著买，过几年涨超过两百万，现在建商超佛心了好吗