※ 引述《topic21000 (topic21000)》之铭言:
: 认真建议,
: 我10年前在台北也有一样问题,收入不是缴房租就是房贷。
: 给你唯一解,回台中住老家,换工作,如果老家有房子就赚到,就算收入只有现在一半
或
: 7成也是爽!
: 不要以为北漂薪水比较高就在暗爽,那些钱都不是你的,都是房东或建商的,懂?
: 我从10年前回台南老家,住透天老家,停车随便插随便停,车贷房贷都不用付,一个月
薪
: 四万多但是生活品质屌打北漂!
: 给你参考啦,留在北部真的没有比较强,不要被洗脑!
我看到很多论点是:
去房子便宜的东部南部,生活费用也比较低,可以轻松过日。
个人不赞成这种论点。
我认为:选择比努力更重要,
选对了住的地方,胜过努力上班加薪。
我举几个例子解释。
四十年前,我爸妈选择在高雄生活。
1995年,他们买了高雄市区的新成屋,
当时一坪买13万,总价392。
后来中间有跌,最低曾经到一坪8万。
今年我看实价登录,
同社区成交大约450-480,
前天我请银行估价,银行说450。
也就是说,25年过去了,他们的房子只增值了50万,甚至不包含通膨。
如果是在双北呢?
我不清楚1995年的房价,
但我以我自己在新北做例子。
2005年我在新庄买31坪400万的华厦,(一坪15)
2011年因为要出国,以560万卖出。
然后我查现在的实价登录,同条街的公寓就一坪26-30
华厦则是一坪32-37
我抓保守值 33,现值是950左右。
比较:
高雄持有 25年:392-》450
新庄持有 15年:400-》950
这差距是非常惊人的明显,
足足500万,而且后者还少十年。
等于一年多存33万,
一个月多存2.5万
如果1995年,他们是选择在新北居住买房呢?
现在他们资产应该1500-2000万,老年生活就不用烦恼了。
而不是在高雄,还在担心有的没的。
有人说,在南部生活费低,轻松啊
但是怎样的生活轻松,可以让你一个月多存2.5万吗?一般上班族根本不可能。
如果要谈工作,也可以。
南部薪资根本就少一大段,
不管是正职或兼差,不管是量还是,质。
我印象很深刻,以前在台南念大学,
当时要找打工,从小东路骑到关庙,就为了做一个三小时五百的兼差。
然后当家教,我在台北可以找到时薪1000的案子,而且还一次两个。
在高雄台南,几乎不可能,除非你考上医牙系。
所以,双北这么贵当然是有原因的,
薪水高,机会多,所以大家才挤过来。
轻松不是看眼前,要看长远。
我多希望当时我爸妈房子是买在双北,这样我现在就不用这么辛苦。
可惜不是。
当时他们做了错的选择,
我现在,不会了。
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但是很多人会说没钱买双北阿!
这就要讲到ceca大 提过的策略,
小换大,外换内。
从小房老房开始买,从外围开始买,
但最终目标还是要放在热区,
长远来说,才是比较好的,
三十年后,你不会后悔的。