[请益]高雄买房选择

楼主: zerotamaro (00)   2021-11-06 10:44:54
在过几年就要30岁了,这几年会结婚但计画不生小孩,目前自备240万左右,装潢家电费
已另外准备,如果打算自住至少20年以上才换房的话,大家会怎么选呢?
可以接受的活动范围从大树九曲、大寮中庄以北,楠梓以南。
1.大树低总价新透天
看了几间在预算内不过都有几个致命的缺点,像是车库要自己搭或者没车库又是社区型之
类的,也很担心以后不好转手
2.市区16年以下电梯大楼
我们希望是三房平车,但是以我们的预算好像已经买不到了,大家觉得值得再增加预算吗
?毕竟市区的产品未来也比较好转手
3.16以上中古大楼
有几个朋友家里是住这种年份的老大楼,不过都是优质社区,有的大楼也换过电梯,邻居
许多有钱人,居住品质应该很不错,但是担心这种大楼再住20年就是40.50年的老屋了,
是否还值得买呢?
4.25年以上华厦
刚好朋友的朋友家里要卖,距离高医走路10分钟,但住户似乎不太爱花钱,未来电梯修缮
应该也是一大问题,住了10几、20年后改出租不知道是否可行?另外就是朋友家开的价格
不太漂亮
5.新大楼
凤山还有几栋还没开卖的可选,比较担心超过预算,本来还考虑翡翠流域,不过漏水灾情
似乎蛮严重的
郊区华厦看上的都卖光了,暂不考虑
身边没几个要买房的无法讨论,想听听其他意见,先谢谢大家了
作者: ayumiray   2021-11-06 10:54:00
选2 捏一下(如果不考虑生小孩 就捏上去)
作者: garyddt (乌龙茶好喝)   2021-11-06 10:57:00
2应该会捏很大力,前面发文要找的预算已跳到1400万。
作者: nolive0527 (逆风飞翔)   2021-11-06 11:00:00
后庄火车站附近不少新透天
作者: dondon0419 (东东)   2021-11-06 11:00:00
先看你上下班的地方吧~ 大树有点偏僻了耶 不如鸟松南高雄要便宜新透天就只能找大寮了
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2021-11-06 11:01:00
长期住的话,少子化对于外围的影响要考虑,即使房价没跌,生活机能也会因为人口减少而衰退,会越住越不舒服,可以去看看人口较少的县市外围的状况,其实都有点这样的迹象了
作者: dondon0419 (东东)   2021-11-06 11:01:00
不过你的自备买凤山新大楼可以到一千万很好挑吧
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2021-11-06 11:02:00
如果预算受限,3会是比较好的选择,如果可以忍受众多不便利甚至是较差的生活品质,4也是一个选项
作者: dondon0419 (东东)   2021-11-06 11:06:00
其实大寮鸟松新透天都应该破千万了...
作者: jaricho (...)   2021-11-06 11:14:00
2 or 3
作者: garyddt (乌龙茶好喝)   2021-11-06 11:14:00
看的范围及产品也太广;如果是自住15年,屋龄2X年就跳过吧凤山新大楼 三房平车1000万应该是2019年的行情了
作者: ben54302 (最爱猪猪)   2021-11-06 11:19:00
当然选2或3啊 转手容易!1一定是套到后代子子孙孙!如果选翡翠不如对面的悦诚会好很多吧 至少被猴子侵入的机会少很多!更甚至对面的果贸 翠华 翠峰都比桃子园那块好 毕竟桃子园那区本来就吃果贸的机能!
作者: cuteama (骂儿)   2021-11-06 11:20:00
我娘家大树我自己都不推,以后如何脱手,除非你工作很稳定一直在大树会达10年以上,你自己看工作机会,人口外移很严重
作者: ATF91 (风风儿)   2021-11-06 11:26:00
建议找高雄人口增加的区域去买(都是蛋白区),找可以负担起的建案或二手屋
作者: ptttong (tongtong)   2021-11-06 11:32:00
不生小孩的话到凤山买大楼吧 离大树也不远离市区也不远
作者: ANYCALLX (随便打)   2021-11-06 11:34:00
LP捏著选2 选有捷运+百货
作者: dondon0419 (东东)   2021-11-06 11:39:00
凤翔那边的39坪的三房+平车还有一千万左右的
作者: jaricho (...)   2021-11-06 12:00:00
选有地理位置.交通.商圈.好学区的市区才好转手
作者: JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)   2021-11-06 12:08:00
三房平车室内坪数也是会从24-30不等。这就影响预算了。240万意思就是总价1200,24坪很有机会,30坪就要找了。
作者: gy55662008 (赌徒)   2021-11-06 12:19:00
自住的邻居素质很重要!!慎选
作者: freekid (世界真是小)   2021-11-06 12:25:00
20年后由于少子化,蛋壳区可能会跌价不少,选蛋黄或表现强的蛋白比较好
作者: Cnote (规律的朝八晚五)   2021-11-06 12:25:00
凤捷路新大楼可考虑 二个月前3房平车还有8开头 现在也1千内
作者: leocat (随风飘逝的小花)   2021-11-06 12:28:00
2。3的话有钱住户会开始慢慢搬走,品质会逐渐下降。你把装潢拿去买房就够了,装潢再用装潢贷或是信贷就好。我9月刚买2,前金区1200多,现在有涨但你应该买的起。可以找我ID看心得文
作者: seed6561450 (逍遥吉)   2021-11-06 12:33:00
大树市区听说要开一间全联,不过这几年人口真的越来越少
作者: Max11 (从来没有)   2021-11-06 12:40:00
文化中心旁的国宅虽然屋龄较久,但维持的很好,去年实登有50坪1000万,也是中产可以负担的价格。文化中心周围很抢手不怕没人买。
作者: bendy8133 (大林)   2021-11-06 12:45:00
2,15年左右的头期240不难找啊
作者: tsuchan (ss)   2021-11-06 12:46:00
2 3 转手容易
作者: tskier   2021-11-06 12:51:00
除了4不要,其他依你的需求和预算取舍
作者: Pravda (真理报)   2021-11-06 13:49:00
不生小孩其实买一般小坪数有附车位的还不算太难找啦
作者: fedona (Solanin)   2021-11-06 13:59:00
买楠梓赌博阿
作者: Goog1e (咕狗)   2021-11-06 14:32:00
没分类会被删文并水桶

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