https://i.imgur.com/Mx4gsXi.jpg
小弟今年一直看房，年初楠梓每坪17，最近直接25,26万“起跳”，
觉得台G在楠梓桥头跟着桥科一起，涨幅明显过大(虽然G什么也没做)
自己也有探听了一下市区价格
评估之下，市区建案有地段优势与未来性的，相较之下是否更值得入手??
对照涨幅级距尚未拉大的市区一些案子，像是这时的CP值指标案
确实迅速完销，英伦ｘ湾现象就是了~
想趁现在买高雄市区的房子，自住_不要太小，固生活品质，户数不要太多太杂，想单纯
一点，找三房的房子，心目中也有一些理想建案，想请问各位大大现在下手市区如何?
自己辗转难眠
跪求版上大大解惑指点明灯m(_ _)m

2开头有生活机能有什么好挑的？选喜欢的就好

负担的起就买，现在三房也比之前贵很多了，年底有些建案要开始卖，到时候价格也不会比较友善，没意外都要挑战新高记得考虑未来升息的幅度在下手

买房永远是随时的事情 每过一天你就更买不起

每天都是低点喔。有没有超想买的

楠梓桥头要变正市区了阿

先看你预算多少 才能知道

桥头就算了，楠梓本来就在高雄市的范围，也是有几分底气的好吗

台积电楠梓效应，大家都预想不到，我堂弟就是怕市区也会这个状况，中秋连假前后疯狂在南高看房子，今天确定买了三房。

楼上一定不是楠梓人，楠梓是三不管地带好嘛！更正10楼

市区也跟着涨，连20年的一坪也拉到20出头，集体膨胀...

楠梓本来就市区范围，只是没有一线商业机能，跟三民凤山比是差不多

皇苑住三标50、未来开案29起跳

楠梓有分，德贤/火车站/右昌高大，百慕达3角周，楠梓火车站我自己骑机车，我都不知道怎么骑到右昌

火车站回右昌就是去百慕达赌看看 不然就绕土库一圈

楠梓火车站→加昌路只能走楠阳路，从火车站前的楠梓新路是过不去的

其实建商土地、营建成本哪样不大涨，完全怪护国神山也说不过去，以现在来看想买市区要赶快。

楠梓虽然是旧高雄市范围 但因为隔了一个百慕达 对旧高雄市民来说 楠梓称不上市区 机能跟三民凤山更是差多了 除了一间台糖量贩(家乐福) 什么亮眼连锁也没有

楠梓没那么不堪啦 可以看看人口增加状况高雄都是负成长但是楠梓可是正的

依照台南的经验，人口增加的区域真的房价有撑，且楠梓机能狂胜台南的新市善化安南区（这三区都涨翻天了）

楠梓机能也不差啊 除了没有影城百货 其他应有尽有家乐福还有两间呢

讲的三民跟凤山很繁华一样，笑死人

楠梓会成长就是因为相对便宜

三民跟凤山是人多又杂 生活机能ok 但是渐渐衰败

楠梓对一般高雄市区民众来说是蛮远的啦，感觉跟林园大寮一样，我整年也没去过楠梓一次。

楠梓人口一直增加啊，不用市区的人来自己就成一个生活圈

就是往房价便宜的地方流

楠梓自成一国啦 加工区工作+商圈 根本不会进市区

如果房价低的话往那边流还有道理，现在房价高了大家会选楠梓而不选三民凤山吗？

市区的话我是看好另一边南高，亚湾三多总图那里，政府投资金额就摆在那里，至于楠梓桥头那里现在真的是好高不可攀。

说楠梓人口增加的 是因为市区太贵 年轻人被洗出去好吗 并不是因为那边多好

三多附近，星玥湾与昆庭现在都可以看看，缤海与世界心就多户了

说高雄贵我也真的是问号 笑死人看看别县市好吗高雄就算是美术馆都算便宜好吗

这一波已经涨完了，现在就看价格能不能维持住

对，有些人是被洗到楠梓，现在只能被洗到更外围,不过，高雄房价相对6都还算便宜

北左营南三多的概念吗，我觉得三多不输左营，而且之后还有亚湾发展加持，我是比较看好南高拉，星玥湾朋友刚入手，选高楼层，那里挺便利没买车位

星玥湾我也觉得不错，可惜预售2024才盖好

桥头是比较夸张了点，但是楠梓有些比较热闹的地方例如右昌德贤路，早就比市区八成的地方还热闹了看看之前的精华地段火车站前站，根本就像是个有慢性病的老人只是在等死而已，反而年轻人被洗到楠梓还更有活力一些

除了百货公司跟电影院，楠梓什么都有啊，而且相信大部份的人也不可能三不五时就跑这些地方，所以根本没差吧

跟中北部比，高雄还是偏低很多。蛋黄市中心15年内二手屋，30万左右都可以买。

要生活品质 只推左营 素质也好。左营中古屋正补涨中

想知道亚湾有什么 纯粹不清楚 想问问~如果说是 高软还是 5G AIoT 那就是笑笑啦!!!

捷运 轻轨 大远百 梦时代 网美图书馆大概就样

楠梓是贫民区、北高雄当然是农16才是人住的

没有人口红利就算之前再优也是等死而已，详见盐埕区

三多汉神商圈虽然是旧市区可是还是很热闹...

左营新古屋我去年六月买24，社区今年9月成交29，位置，楼层，停车位都比我这差

五轻搬走后楠梓条件一定会变好，只是炒作手段呵呵

一堆工厂，买楠梓干嘛

gg真的会让员工在一块毒地设厂上班吗 XD

右昌附近生活机能还不错，有高铁有捷运也有国10中山高，还有油厂大公园

楠梓新路回右昌骑机车就走水沟旁的地下道绕回省道就可

11/5开完公听会，环团声明简直如背书般薄弱

公听会有提到GG吗 XD