楼主:
Enhan (好人十三世)
2021-11-05 10:38:42https://i.imgur.com/Mx4gsXi.jpg
小弟今年一直看房，年初楠梓每坪17，最近直接25,26万“起跳”，
觉得台G在楠梓桥头跟着桥科一起，涨幅明显过大(虽然G什么也没做)
自己也有探听了一下市区价格
评估之下，市区建案有地段优势与未来性的，相较之下是否更值得入手??
对照涨幅级距尚未拉大的市区一些案子，像是这时的CP值指标案
确实迅速完销，英伦ｘ湾现象就是了~
想趁现在买高雄市区的房子，自住_不要太小，固生活品质，户数不要太多太杂，想单纯
一点，找三房的房子，心目中也有一些理想建案，想请问各位大大现在下手市区如何?
自己辗转难眠
跪求版上大大解惑指点明灯m(_ _)m
作者:
ZackRyo (御守)
2021-11-05 10:45:00负担的起就买，现在三房也比之前贵很多了，年底有些建案要开始卖，到时候价格也不会比较友善，没意外都要挑战新高记得考虑未来升息的幅度在下手
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2021-11-05 10:49:00买房永远是随时的事情 每过一天你就更买不起
作者:
kagaya (~~)
2021-11-05 10:53:00每天都是低点喔。有没有超想买的
作者:
eulbos (反串魔人)
2021-11-05 10:58:00楠梓桥头要变正市区了阿
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-11-05 11:05:00先看你预算多少 才能知道
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2021-11-05 11:09:00桥头就算了，楠梓本来就在高雄市的范围，也是有几分底气的好吗
作者: VirusGB 2021-11-05 11:36:00
台积电楠梓效应，大家都预想不到，我堂弟就是怕市区也会这个状况，中秋连假前后疯狂在南高看房子，今天确定买了三房。
作者: kevin979 2021-11-05 11:37:00
楼上一定不是楠梓人，楠梓是三不管地带好嘛！更正10楼
作者:
zenro (PH9.0)
2021-11-05 11:40:00市区也跟着涨，连20年的一坪也拉到20出头，集体膨胀...
作者:
aloness (aloness)
2021-11-05 12:24:00楠梓本来就市区范围，只是没有一线商业机能，跟三民凤山比是差不多
作者: cuteama (骂儿) 2021-11-05 12:53:00
楠梓有分，德贤/火车站/右昌高大，百慕达3角周，楠梓火车站我自己骑机车，我都不知道怎么骑到右昌
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2021-11-05 12:56:00火车站回右昌就是去百慕达赌看看 不然就绕土库一圈
作者:
aloness (aloness)
2021-11-05 13:11:00楠梓火车站→加昌路只能走楠阳路，从火车站前的楠梓新路是过不去的
作者: soaquai (打情骂俏) 2021-11-05 13:34:00
其实建商土地、营建成本哪样不大涨，完全怪护国神山也说不过去，以现在来看想买市区要赶快。
楠梓虽然是旧高雄市范围 但因为隔了一个百慕达 对旧高雄市民来说 楠梓称不上市区 机能跟三民凤山更是差多了 除了一间台糖量贩(家乐福) 什么亮眼连锁也没有
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2021-11-05 13:40:00楠梓没那么不堪啦 可以看看人口增加状况高雄都是负成长但是楠梓可是正的
作者:
ATF91 (风风儿)
2021-11-05 13:43:00依照台南的经验，人口增加的区域真的房价有撑，且楠梓机能狂胜台南的新市善化安南区（这三区都涨翻天了）
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2021-11-05 13:44:00楠梓机能也不差啊 除了没有影城百货 其他应有尽有家乐福还有两间呢
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-11-05 14:00:00楠梓会成长就是因为相对便宜
作者:
jiapon (游子)
2021-11-05 14:09:00三民跟凤山是人多又杂 生活机能ok 但是渐渐衰败
作者:
techih (Super)
2021-11-05 14:18:00楠梓对一般高雄市区民众来说是蛮远的啦，感觉跟林园大寮一样，我整年也没去过楠梓一次。
楠梓人口一直增加啊，不用市区的人来自己就成一个生活圈
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-11-05 14:32:00就是往房价便宜的地方流
作者:
techih (Super)
2021-11-05 14:34:00如果房价低的话往那边流还有道理，现在房价高了大家会选楠梓而不选三民凤山吗？
市区的话我是看好另一边南高，亚湾三多总图那里，政府投资金额就摆在那里，至于楠梓桥头那里现在真的是好高不可攀。
说楠梓人口增加的 是因为市区太贵 年轻人被洗出去好吗 并不是因为那边多好
作者: Jefftrish (Jefftrish) 2021-11-05 15:01:00
三多附近，星玥湾与昆庭现在都可以看看，缤海与世界心就多户了
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2021-11-05 15:02:00说高雄贵我也真的是问号 笑死人看看别县市好吗高雄就算是美术馆都算便宜好吗
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-11-05 15:04:00这一波已经涨完了，现在就看价格能不能维持住
作者: cuteama (骂儿) 2021-11-05 15:14:00
对，有些人是被洗到楠梓，现在只能被洗到更外围,不过，高雄房价相对6都还算便宜
北左营南三多的概念吗，我觉得三多不输左营，而且之后还有亚湾发展加持，我是比较看好南高拉，星玥湾朋友刚入手，选高楼层，那里挺便利没买车位
作者:
acd311 (渣)
2021-11-05 17:10:00桥头是比较夸张了点，但是楠梓有些比较热闹的地方例如右昌德贤路，早就比市区八成的地方还热闹了看看之前的精华地段火车站前站，根本就像是个有慢性病的老人只是在等死而已，反而年轻人被洗到楠梓还更有活力一些
作者:
zxc2027 (柯基的屁屁~赞)
2021-11-05 18:17:00除了百货公司跟电影院，楠梓什么都有啊，而且相信大部份的人也不可能三不五时就跑这些地方，所以根本没差吧
作者: petesam (roger) 2021-11-05 18:48:00
跟中北部比，高雄还是偏低很多。蛋黄市中心15年内二手屋，30万左右都可以买。
作者:
tsuchan (ss)
2021-11-05 21:01:00要生活品质 只推左营 素质也好。左营中古屋正补涨中
想知道亚湾有什么 纯粹不清楚 想问问~如果说是 高软还是 5G AIoT 那就是笑笑啦!!!
作者: w21kp 2021-11-05 23:49:00
捷运 轻轨 大远百 梦时代 网美图书馆大概就样
左营新古屋我去年六月买24，社区今年9月成交29，位置，楼层，停车位都比我这差
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2021-11-06 10:39:00五轻搬走后楠梓条件一定会变好，只是炒作手段呵呵
作者:
jaricho (...)
2021-11-06 14:35:00gg真的会让员工在一块毒地设厂上班吗 XD
右昌附近生活机能还不错，有高铁有捷运也有国10中山高，还有油厂大公园
作者:
bunnyict (bunny)
2021-11-06 17:37:00楠梓新路回右昌骑机车就走水沟旁的地下道绕回省道就可
作者:
airjade (飞天)
2021-11-06 21:12:0011/5开完公听会，环团声明简直如背书般薄弱
作者:
jaricho (...)
2021-11-07 10:57:00公听会有提到GG吗 XD