［请益］预售屋银行鉴价疑问 drt PTT批踢踢实业坊

［请益］预售屋银行鉴价疑问

楼主: drt (低啊踢) 2021-11-05 10:17:24

大家好
小弟最近入手一间预售屋（双北以外城市）
大约在两季以后交屋
问题来了
在购买的时间点上房价略低于四千万
银行说贷到八成没有问题
但最近房价的涨幅有点疯狂
实务上有没有可能在交屋时由于房价上涨造成鉴价超过四千万的豪宅门槛
导致我只能贷到五成左右？
这种时间差造成鉴价结果的差异
不知有没有人有经验的？

作者: julian1209 (猪利安傻花(*￣▽￣)/) 2021-11-05 10:24:00

你想太多了

作者: Goog1e (咕狗) 2021-11-05 10:31:00

没分类会被删文

作者: ShauEn (What Can I Do) 2021-11-05 10:33:00

有可能所以要逼近高总的要小心

作者: linlinme5208 (我是幸福的天使) 2021-11-05 10:40:00

基本上是合约价格和鉴价取其低者

作者: chenblue (RD Engineer) 2021-11-05 10:55:00

不会….

作者: ShauEn (What Can I Do) 2021-11-05 10:59:00

其实会高总案件是取其高你问银行就知道了

作者: st06666 (肚子又饿了) 2021-11-05 11:05:00

高价住宅认定是以鉴价跟成交价取孰高者，在当地同质性物件已揭露实价登录明显上涨的情况，是有可能发生的https://i.imgur.com/neakwrx.jpg

作者: harlanstars (寻一个梦) 2021-11-05 11:06:00

还没签约的都会变，要注意

作者: chrispherd (WTF) 2021-11-05 14:21:00

前几楼别闹

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