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内文：
拥有30万粉丝的中国微博博主“武汉凯叔”，最近发表一篇“统一后，台湾省买房怎么选
？”，买房首要指名台中“西屯区及北屯区”引起讨论，直呼台中房价有够便宜，但值得
介绍的是，作为台中市场指标的十大豪宅房价不落于前，名人如陈幸妤、胡瓜、前市长胡
自强、白冰冰，全都是建商座上宾、豪宅买房客，十年房价从3字头一路涨到6字头，幅度
近1倍。
台中七期十大豪宅榜，十年期间排名鲜少异动，集中七期新市政中心，从十字绿园道、夏
绿地绿园道，一路延伸到秋红谷公园，联聚、宝辉、宝玺、大陆、龙宝等一线建商，各立
山头，通吃十大豪宅榜、保值力超高。敦璟开发经理廖香婷说：“七期豪宅少不了品牌加
上景观，具备这两项，同一街廓房价单坪落差10万元以上都很常见。”
早期第一豪宅“联聚信义大厦”，地段坐拥夏绿地园道及台中歌剧院，成屋10余年豪宅价
历久不衰，销售之初，恰好适逢2008年金融海啸后，29楼一层一户、每户356坪，仍吸引
不少名流人士抢户，间接开启了七期豪宅新古典建筑时代，该案2015年以毛胚屋创下实价
登录8字头高价，迄今社区均价仍有6字头，比较附近今年新落成豪宅，几乎相差无几，显
见其保值力十足。
第一豪宅建商地位屹立不摇，联聚建设早期还有另一代表作“联聚方庭”，屋龄已经十年
，更是豪宅新闻名人买房常客，历史最高价曾出现一笔每坪57万成交记录，据调查，演艺
圈的大姊大白冰冰、艺人王月都是“联聚方庭”知名住户，就连前总统陈水扁的女儿陈幸
妤也买下一户，近年开出上亿元待价而沽。而社区均价约45万元，算是联聚系列相对“平
价”的系列。
宝辉建设因行事作风低调，建材手法现代内敛，公共空间有着“庭院深深”的神秘感，早
期的“宝辉花园广场”、“一品广场”，中古屋市场依旧有接近6字头实力，豪宅客户群
多是中彰传产企业主，房价屹立不摇；近年落成的“宝辉秋红谷”41楼高，全台中最高豪
宅、最大面积“不着地空中会馆”，一举创下每坪将近百万元的最高价纪录。
而近年重洗十大豪宅榜的大陆、宝玺建设，最近成屋案“大陆宝格”成屋以来均价高达
67.55万元、“宝玺天睿”成屋以来房价也高达68万元，由于是台北豪宅3折价，据悉就有
一半来自外地客买入。目前“宝格”已知住户包括亿丰工业粘家、盛香珍郭家、香吉士李
家，皆是已购住户。
对于豪宅客群的组成，长年主攻高总价豪宅的住商不动产七期南屯店经理黄盟翔分析说：
“过去协助建商销售豪宅，几乎都是中彰企业主居多，至于对岸来的购屋族很少见，大多
他们都以家人名义购屋，或是为了避免程序麻烦，若拥有双重国籍，多以其他国籍身分购
屋，且多具有经商背景，不乏直接付现金买房者、资产雄厚不在话下。”（王钧生／台中
报导）
心得：
七期的街区就算不住在里面
经过路名市政开头的那几条时
感觉也是满赏心悦目的